Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Keizersgracht 108 A

1015CV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 8.621

Photo Gallery

Keizersgracht 108 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Statig grachtenappartement van 174 m2 met patiotuin en een zeer charmante stijlkamer op de eerste verdieping die een prachtig uitzicht heeft op de gracht. Deze woning heeft meerdere slaapkamers, een aparte werkruimte en een zelfstandig studio appartement. Door de bijzondere indeling is het een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden, dat zich echter moeilijk laat omschrijven, dus laat u verrassen en kom kijken ! Deze elegante en zeer goed onderhouden 5 kamer woning is gelegen in een monumentaal herenhuis aan de Keizersgracht, een brede gracht die een schilderachtig uitzicht biedt. Een bijzondere locatie in het historische gedeelte van Amsterdam vlakbij de Rode Hoed, op loopafstand van het Centraal Station. De omgeving (Unesco werelderfgoed) is enerzijds rustig en pittoresk met gezellige cafés, terrasjes en restaurants en wordt anderzijds gekenmerkt door de vele trendy winkeltjes in de 'negen straatjes'. Maar ook de alom bekende Noordermarkt, de Jordaan en de Westerkerk liggen op enkele minuten loopafstand. Enkele kenmerken zijn: prachtige stijlkamer met hoog plafond voorzien van ornamenten, twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers, een apart gastenverblijf, aparte werkruimte en handige berging in het souterrain. Indeling: Begane grond; Monumentale gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot zowel de woning, de aparte studio als de werkruimte. De separate werkruimte c/q kantoor is gelegen aan een kleine patio en is circa 13 m2 groot. Op deze verdieping bevindt zich In het achterhuis ook het studioappartement dat voorzien is van een eigen entree, woonkamer annex slaapkamer, badkamer en keuken. Er is echter ook een interne trap die naar het bovengelegen appartement gaat, maar momenteel niet in gebruik is. Ideaal voor gasten, een au-pair en/of iets oudere kinderen die nog even thuis willen blijven wonen. Tenslotte is er op deze verdieping nog een bijzondere stadstuin in de patio van circa 20 m2 die deels omringd is door eeuwenoude muren, waardoor het een oase van rust is. Het bovengelegen appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en is dus zowel toegankelijk via de eigen entree in de gemeenschappelijke hal, als vanuit de begane grond, vanaf het studio appartement. Via de eigen entree komt men binnen in de hal waar zich een gastentoilet bevindt en een eigen intern trappenhuis dat toegang geeft tot alle overige vertrekken. De woonkeuken is gelegen in het achterhuis en heeft de beschikking over een ruim kook- en eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, een composiet blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog de interne trap naar het gastenappartement, die momenteel echter niet in gebruik is. De indrukwekkende woonkamer (stijlkamer) is gelegen in het voorhuis en geeft met drie grote hoge ramen een prachtig uitzicht op de Keizersgracht. De ruimte heeft authentieke details zoals een rijk gedecoreerd ornamentenplafond en een marmeren schouw. Verder zijn er 2 -optioneel 3- ruime slaapkamers, waarvan 1 is gelegen aan de binnenpatio van het voorhuis en de andere 2 (die momenteel zijn samengevoegd) liggen in het achterhuis. In het midden van de woning bevind zich de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn veder nog enkele vaste kasten en een berging met wasmachine /droger aansluiting. Tenslotte bevindt er zich in het souterrain nog een aparte eigen berging en ruimte voor het stallen van fietsen met aparte deur naar de gracht. Natuurlijk is het ook mogelijk om een eigen bootje aan te leggen in de gracht. Bijzonderheden: Leuke stadstuin van 20 m2 Separaat kantoor-/werk-/ praktijkruimte en een gastenverblijf Eigen berging en aparte fietsenkelder Gelegen in een Rijksmonument uit 1738 op eigen grond Actieve kleinschalige VvE met beheerder De maandelijkse VvE servicekosten bedragen 335,28 euro Oplevering is bij voorkeur 4 maanden na tekenen koopakte Woonoppervlakte is 174 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1738
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.