Direkt zum Inhalt
Logo von Parker & Williams Real Estate

Kerkstraat 14 A

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 9.650

Fotoalbum

Kerkstraat 14 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de binnenstad van Amsterdam is voor veel mensen nog steeds een droom die uitkomt. Dagelijks genieten van de prachtige monumentale panden, de sfeer en het geweldige leven rondom de eeuwenoude grachten. Alsof de tijd heeft stilgestaan. Dit unieke appartement omvat een dubbel benedenhuis met inpandige garage, gelegen in een historisch zeer interessante omgeving. Allereerst door de aangrenzende Leidsegracht, Prinsengracht en Keizersgracht met haar schoonheid en fraaie panden. Maar ook vanwege de locatie van dit appartement dat is gelegen in een voormalig fabrieksgebouw. Voorheen was hier onder andere een fabriek gevestigd die koetsen en auto’s vervaardigde. Het gemeentelijk archief laat zien dat rond 1989 deze en de aangrenzende bedrijfsruimtes zijn omgezet naar woonruimtes. Op loopafstand van dit appartement bevinden zich alle faciliteiten die de binnenstad zo aantrekkelijk maken. Hieronder vallen de populaire 9 straatjes, de geliefde Elandsgracht, het Vondelpark, de theaters bij het Leidseplein, het Concertgebouw en de wereldberoemde Grachtengordel. De toegang tot het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de tramverbindingen naar het Centraal Station, Zuid en andere delen van Amsterdam. Het metrostation van de Noord-Zuidlijn bevindt zich eveneens op loopafstand. Het appartement is gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw met twee appartementen. Dit appartement bevindt zich op de begane grond, de eerste, tweede- en tussen verdieping en beschikt bovendien over een royale privégarage met eigen oplaadpunt voor een elektrische auto en extra bergruimte. De VVE bestaat uit twee leden, is actief en voert voldoende onderhoud uit aan het pand. Eind 2024 is er een wijziging van de splitsing uitgevoerd waarbij er voor dit appartement meer ruimte op de begane grond is bijgekomen. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 140. Er is een reservefonds voor toekomstig onderhoud. INDELING: Entree op de begane grond met fraaie en ruime hal. Via deze hal is er toegang tot de inpandige privé garage van circa 40 m2 met aangrenzende bergruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer, een woon-/werkkamer met een pantry en een badkamer met toilet. Dit is de eerste slaapkamer, die feitelijk een zelfstandige wooneenheid. kan zijn. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtergelegen buitenruimte. Via de trap in de hal kom je tot de tussenverdieping waar een heerlijk ruime eetkeuken is gecreëerd met rondom ramen. De split level indeling van de ruimtes maakt het enorm speels en onalledaags. Door de vrije ligging van het achterhuis met de vele ramen is dit een enorm lichte ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een openslaande deur toegang tot het achtergelegen balkon. De trap leidt je vervolgens naar de volgende verdieping. Aan de voorzijde ligt een enorme ruime woonkamer met prachtige hoge plafonds en inbouwkasten. De hal beschikt over een fraaie badkamer met bad en douche, een apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting en een aparte bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een fraaie massieve hardhouten vloer. Vanuit de hal kom je via de gemakkelijke trap tot de slaapverdieping. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer met inbouwkast en een tweede slaapkamer, ideaal als gastenkamer, kastenkamer of werkruimte. KENMERKEN: • Fraai en zeer ruim dubbel-beneden appartement met inpandige privégarage en bergruimte • Woonoppervlak (GO) van 186 m2 (NEN 2560 meetrapport beschikbaar), bruto vloeroppervlak van 243 m2 • Aantal kamers: 6, waarvan 3 slaapkamers • 2 ruime badkamers, 1 apart toilet • Badkamervoorzieningen, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels & ligbad. • Keukenvoorzieningen, één volledige keuken met alle apparatuur en 1 pantry op de begane grond • Buitenruimtes: een zonnige binnenplaats (ca 6,5 m2) en een zonnig balkon (ca 4 m2) en een frans balkon. • Fraaie afwerking, goede staat zowel binnen als buiten • Recente wijziging splitsing (2024) • Energielabel A (2025) • Eigen grond (geen erfpacht) • Servicekosten (bijdrage VVE) € 140 per maand

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.