Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Kleine Bickersstraat 5

1013LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Kleine Bickersstraat 5 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op het historische Bickerseiland, waar een mix van prachtig gerestaureerde monumentale panden en moderne architectuur te vinden zijn, vind je dit leuke 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning komt uit de sociale verhuur en biedt daardoor een unieke kans voor starters om helemaal naar je eigen smaak af te werken en in te richten. ***English version below*** Gelegen aan de Kleine Bickersstraat in het hart van Amsterdam, op een historische en charmante locatie die deel uitmaakt van het Bickerseiland. Het gebied wordt gekenmerkt door pittoreske Amsterdamse bruggetjes die de eilanden verbinden en biedt een rustieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. De Kleine Bickersstraat ligt op steenworp afstand van de levendige Jordaan en de beroemde Haarlemmerdijk, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, en de ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de S101 en S102, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Een ideale locatie voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven met de charme van een authentieke Amsterdamse buurt. Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Entree woning: Separaat toilet met fonteintje en een handige trapkast met wasmachine aansluiting. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en geeft toegang tot de open keuken. Deze is eenvoudig van opzet en kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. Trap naar de derde verdieping: Overloop met Cv-kast, badkamer voorzien van tweede toilet, douche en wastafel. Ruime slaapkamer met hoge plafonds. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 31-05-2063. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 282,84 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Leuke 2-kamer woning van ca. 60 m²; - Gelegen op het populaire Bickerseiland; - Op loopafstand van de levendige Jordaan en de beroemde Haarlemmerdijk; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31-05-2063; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located on historic Bickerseiland, a mix of beautifully restored historic buildings and modern architecture, you'll find this charming 2-room apartment of approximately 60 m². The apartment is part of social housing, offering a unique opportunity for first-time buyers to finish and furnish it entirely to their own taste. Located on Kleine Bickersstraat in the heart of Amsterdam, this charming and historic area forms part of Bickerseiland. The area is characterized by picturesque Amsterdam bridges connecting the islands and offers a rustic, almost village-like atmosphere in the heart of the city. Kleine Bickersstraat is just a stone's throw from the vibrant Jordaan district and the famous Haarlemmerdijk, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to its central location, everything is within easy reach. Central Station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible via the S101 and S102, providing excellent connections to the rest of the city and beyond. An ideal location for those who want to enjoy vibrant city life with the charm of an authentic Amsterdam neighborhood. Layout: The apartment is accessed via a secure entrance on the ground floor. Entrance: Separate toilet with a small sink and a convenient under-stairs cupboard with a washing machine connection. The living room features numerous windows and provides access to the open-plan kitchen. This simple design can be fully modernized to your own taste. Stairs to the third floor: Landing with central heating cupboard, bathroom with a second toilet, shower, and sink. Spacious bedroom with high ceilings. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until May 31, 2063. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Homeowners' Association: The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges are €282.84 and include, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Details: - Charming 2-room house of approximately 60 m²; - Located on the popular Bickerseiland; - Within walking distance of the lively Jordaan and the famous Haarlemmerdijk; - Energy label C; - Dedicated project notary: Notary Spier & Hazenberg; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, bought off until May 31, 2063; - The house is exclusively for sale for the purpose of owner-occupancy (or parents for children); - Parking permit system on public roads. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Delivery possible soon. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.