Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Kleine Bickersstraat 5

1013LJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Kleine Bickersstraat 5 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op het historische Bickerseiland, waar een mix van prachtig gerestaureerde monumentale panden en moderne architectuur te vinden zijn, vind je dit leuke 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning komt uit de sociale verhuur en biedt daardoor een unieke kans voor starters om helemaal naar je eigen smaak af te werken en in te richten. ***English version below*** Gelegen aan de Kleine Bickersstraat in het hart van Amsterdam, op een historische en charmante locatie die deel uitmaakt van het Bickerseiland. Het gebied wordt gekenmerkt door pittoreske Amsterdamse bruggetjes die de eilanden verbinden en biedt een rustieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. De Kleine Bickersstraat ligt op steenworp afstand van de levendige Jordaan en de beroemde Haarlemmerdijk, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, en de ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de S101 en S102, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Een ideale locatie voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven met de charme van een authentieke Amsterdamse buurt. Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Entree woning: Separaat toilet met fonteintje en een handige trapkast met wasmachine aansluiting. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en geeft toegang tot de open keuken. Deze is eenvoudig van opzet en kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. Trap naar de derde verdieping: Overloop met Cv-kast, badkamer voorzien van tweede toilet, douche en wastafel. Ruime slaapkamer met hoge plafonds. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 31-05-2063. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 282,84 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Leuke 2-kamer woning van ca. 60 m²; - Gelegen op het populaire Bickerseiland; - Op loopafstand van de levendige Jordaan en de beroemde Haarlemmerdijk; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31-05-2063; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located on historic Bickerseiland, a mix of beautifully restored historic buildings and modern architecture, you'll find this charming 2-room apartment of approximately 60 m². The apartment is part of social housing, offering a unique opportunity for first-time buyers to finish and furnish it entirely to their own taste. Located on Kleine Bickersstraat in the heart of Amsterdam, this charming and historic area forms part of Bickerseiland. The area is characterized by picturesque Amsterdam bridges connecting the islands and offers a rustic, almost village-like atmosphere in the heart of the city. Kleine Bickersstraat is just a stone's throw from the vibrant Jordaan district and the famous Haarlemmerdijk, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to its central location, everything is within easy reach. Central Station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible via the S101 and S102, providing excellent connections to the rest of the city and beyond. An ideal location for those who want to enjoy vibrant city life with the charm of an authentic Amsterdam neighborhood. Layout: The apartment is accessed via a secure entrance on the ground floor. Entrance: Separate toilet with a small sink and a convenient under-stairs cupboard with a washing machine connection. The living room features numerous windows and provides access to the open-plan kitchen. This simple design can be fully modernized to your own taste. Stairs to the third floor: Landing with central heating cupboard, bathroom with a second toilet, shower, and sink. Spacious bedroom with high ceilings. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until May 31, 2063. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Homeowners' Association: The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges are €282.84 and include, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Details: - Charming 2-room house of approximately 60 m²; - Located on the popular Bickerseiland; - Within walking distance of the lively Jordaan and the famous Haarlemmerdijk; - Energy label C; - Dedicated project notary: Notary Spier & Hazenberg; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, bought off until May 31, 2063; - The house is exclusively for sale for the purpose of owner-occupancy (or parents for children); - Parking permit system on public roads. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Delivery possible soon. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
206 m³

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.