KNSM-laan 339

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
KNSM-laan 339

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.267

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below. Viewing only possible on Saturday 10 may and Wednesday 14 may *** WONEN OP HET POPULAIRE KNSM-EILAND IN DE SKYDOME VAN AMSTERDAM? DIT IS JE KANS! Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol en luxe appartement op de 3e verdieping met een eigen parkeerplek op het geliefde KNSM-eiland en afgekochte erfpacht? Dan is dit perfect onderhouden 3-kamerappartement van 86 m² precies wat je zoekt! Met twee comfortabele slaapkamers, een complete keuken met kookeiland, een luxe badkamer, een ruim balkon en een berging, biedt deze woning met beton gietvloer alles voor een zorgeloos en comfortabel leven. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: het kookeiland met bar is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, combimagnetron, vaatwasser, plafond unit afzuigkap en een 5-pits-gaskookplaat. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken – dit is jouw culinaire domein. Het balkon met de middag en avondzon biedt een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht, of je nu je dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn. Gelegen direct aan het IJ, is het hier genieten van natuur, water en recreatie: perfect voor hardlopen, zwemmen, picknicken of BBQ’en. Om de hoek is een pontje naar Amsterdam Noord. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals Cafe Kanis & Meiland of restaurant De Kompaszaal, winkelcentrum Brazilie met AH en Jumbo, Etos en biologische supermarkt én meerdere sportscholen. Bereikbaarheid is ook prima. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je binnen een paar minuten op de ringweg A10. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk op zaterdag 10 mei van 10.00-16.00 uur en woensdag 14 mei van 9.30-11.30 uur. Highlights van de woning • Twee slaapkamers: Ideaal voor kleine gezinnen, thuiswerken, logees of als inloopkast. • Ruim balkon op het westen met middag en avondzon met prachtig uitzicht op het brede water van het IJ. • Complete luxe keuken: Kookeiland met 5pits-gaskookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en plafond unit afzuigkap. • Luxe badkamer: Met ligbad + whirlpool, douchecabine en vaste wastafel • Stenen berging: Handig voor opslag en het opladen van je e-bike op de begane grond. • Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats nummer 101 in de parkeerkelder. • Centrale ligging: In een populaire buurt, vlak bij winkelcentrum, winkels, horeca en OV. • Sport en ontspanning: Zwemmen, suppen, roeien, zeilen, sportscholen en outdoor fitness op loopafstand. • Recht van erfpacht: Is afgekocht tot en met 31 oktober 2043. Volledige omschrijving: Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement van 86 m², waar ruimte, rust en comfort samenkomen. De woonkamer met een betonnen gietvloer is ruim, licht en uitnodigend, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De moderne open keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij het 5 pits gasfornuis, een Amerikaanse koelkast en veel inbouwapparatuur kook je hier met plezier – of je nu een eenvoudige maaltijd bereidt of een uitgebreid diner serveert. De twee goed bemeten slaapkamers zijn flexibel in te richten: als kinderkamer, kantoor, logeerkamer of inloopkast – de keuze is aan jou. De luxe en complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Het ruime balkon grenst aan de woonkamer en je hebt een prachtig uitzicht op het IJ. Tot slot beschikt het appartement over een berging op de begane grond. Ideaal voor het opbergen van koffers, sportspullen, seizoenartikelen of het veilig stallen en opladen van elektrische fietsen. En een eigen parkeerplek in de parkeerkelder. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak op zaterdag 10 mei van 10.00 tot 16.00 uur of woensdagochtend 14 mei van 9.30-11.30 uur. INDELING WONING: Begane grond: centrale entree met algemene hal en brievenbussen. Met de lift of trap toegang tot de 3e verdieping. Tevens is er een gemeenschappelijke afgesloten binnen fietsenstalling 3e verdieping: Via de entree meterkast met 5 groepen, toegang tot: slaapkamer 1 (4,77 x 2,68), slaapkamer 2 (4,77 x 2,11), zwevend toilet met fonteintje, bijkeuken (1,53 x 1,63) met opstelling cv-installatie en mechanische ventilatie. De luxe badkamer met douchecabine met drain, ligbad met whirlpool en vaste wastafel. Op het einde van de gang is de woonkamer/keuken (5,85 x 6,91) van 41 m2 met kookeiland, veel inbouw apparatuur en veel lichtinval. Via de woonkamer toegang tot het fraaie balkon (6,75 x 1,62). Achterin de keuken is er een toegangsdeur voor een vluchtroute. Kelder: de stenen berging bevindt zich in de kelder. De aanwezige stellingen blijven achter. Parkeerplaats: achterom via een handzender heb je toegang tot de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats nummer 101. Je kan dus altijd je auto parkeren op je eigen plek. Verwarming HR Bosch (2009), eigendom. Servicekosten De servicekosten bedragen € 336,60 per maand, dat is voor zowel het appartement en voor de eigen parkeerplaats. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘SKYDOME’, het is een gezonde VVE. Er is uiteraard een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Erfpacht De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2043. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Is alleen mogelijk op zaterdag 10 mei van 10.00 tot 12.30 uur en van 13.30 tot 16.00 uur en woensdag 14 mei van 9.30 tot 11.30 uur. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. De inschrijving eindigt op maandag 19 mei 2025 om 12:00 uur. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Tesselaar Makelaardij

Heerhugowaard

9,3 aus 83 Bewertungen

87 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 625.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 86 m²
Inhalt: 255 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1995
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 06-05-2025
Verkaufsdatum: 02-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452