Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

KNSM-laan 519

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 8.128

Fotoalbum

KNSM-laan 519 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below * ## KOMT EIGENLIJK NOOIT TE KOOP! JE WORDT METEEN VERLIEFD! PENTHOUSE OP DE 20e VERDIEPING. DROOMAPPARTEMENT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM EN OMSTREKEN, WATER & STAD! HOOGWAARDIGE AFWERKING EN HET GEWILDE HOEKTYPE. HET 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 86 M² HEEFT GROOT BALKON OP HET ZUIDEN EN IS INCLUSIEF EIGEN INPANDIGE (!) “EXTRA RUIME” PARKEERPLAATS VAN “SKYDOME” OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. ## Dit is wel heel bijzonder! “One of a kind” er is maar één appartement van dit type op de bovenste (20e!) verdieping. Een unieke kans die niet snel meer voorbij komt. HIGHLIGHTS: -De bovenste etage, 20e verdieping! Bereikbaar met 2 liften. -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpacht betalingen! -Het uitzicht is werkelijk schitterend, wat een skyline! -Gewilde hoekligging met extra zijraam. -Grote verdiepingshoge glazen pui in de woonkamer. -Heerlijk groot balkon gelegen op het zuiden. -Volledig design verbouwd werkelijk alles is schitterend afgewerkt. Lees hieronder meer. -2 slaapkamers. -Luxe keuken welke recentelijk deels vernieuwd is met nieuwe apparatuur. Voorzien o.a. van Miele apparatuur zoals o.a. wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser en een Neff kookplaat met geïntegreerde afzuiging. -Design badkamer welke in 2024 geheel is vernieuwd! Premium merken sanitair. Vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en mooi meubel met dubbele wastafels. Ook het aparte toilet is toen vernieuwd. -Balkon voorzien van fraaie Bankirai houten vlonders. -Designradiatoren door de woning. -Luxe Gira schakelmateriaal. -Beglazing pui aan balkonzijde is vervangen in 2020 door HR++. -Plafonds glad gestuukt. -Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 (!) auto’s gelegen in de afgesloten parkeergarage onderin het gebouw, welke bereikbaar is met de liften. Deze parkeerplaats is “extra ruim” omdat er heel veel ruimte om de parkeerplaats heen is. Officieel is het een parkeerplaats voor 1 auto. -Ook nog een aparte berging in de onderbouw. -Het gebouw heeft eveneens een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. HET GEBOUW “SKYDOME” Een uniek ontwerp van de bekende architect Wiel Arets en opgeleverd in 1996. Industriële uitstraling, hoge kwaliteit, modern, sober maar binnen in de woning één en al licht en uitzicht. Kenmerkend is de prachtige enorme gemeenschappelijke entree, ook wel “Y-lobby” genoemd. Het doet denken aan een museum voor moderne kunst. Een zeer luxe appartementengebouw met alleen maar koopwoningen en dankzij de 2 liften zeer goed bereikbaar. OVERIGE BIJZONDERHEDEN -Uiteraard goed geïsoleerd door de moderne betonnen bouw uit 1996 en dubbel glas. -De c.v. ketel is in 2023 vernieuwd. -Zeer actieve en financieel solide VVE met onderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd. -Maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE zijn totaal € 364,77 voor de woning en de parkeerplaats. -Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen! HET KNSM-EILAND, ONDERDEEL VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. MEER OVER DEZE GEWELDIGE BUURT.... In een onderzoek gepubliceerd in het Parool (2022) zijn de bewoners van het KNSM- en Java-eiland het meest tevreden over hun buurt (de hoogste score van Amsterdam)! De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers (buurtzwemsteiger aan de Levantkade!) en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. = ===ENGLISH TRANSLATION BELOW=== = *** ALMOST NEVER COMES ON THE MARKET *** YOU WILL FALL IN LOVE IMMEDIATELY *** PENTHOUSE ON THE 20TH FLOOR *** DREAM APARTMENT WITH PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF *** PANORAMIC VIEW OVER AMSTERDAM AND SURROUNDINGS WATER AND CITY *** High quality finishing and the highly sought after corner type. The 3 room apartment of approximately 86 m² has a large south facing balcony and includes its own indoor extra spacious parking space in Skydome on KNSM Island in the Eastern Docklands. This is very special! One of a kind there is only one apartment of this type on the top 20th floor. A unique opportunity that does not come along often. HIGHLIGHTS -Top floor 20th floor reachable with 2 elevators. -Perpetually bought out leasehold so no more annual leasehold payments. -The view is truly stunning what a skyline. -Highly desired corner position with extra side window. -Large floor to ceiling glass facade in the living room. -Wonderful large balcony facing south. -Fully design renovated everything is beautifully finished. Read more below. -2 bedrooms. -Luxury kitchen which was partly renewed recently with new appliances. Equipped with Miele appliances including wine climate cabinet combi oven dishwasher and a Neff cooktop with integrated extraction. -Design bathroom which was completely renewed in 2024. Premium brands sanitary ware. Underfloor heating walk in shower bathtub and beautiful vanity with double sinks. The separate toilet was also renewed at that time. -Balcony with beautiful Bankirai wooden decking. -Design radiators throughout the apartment. -Luxury Gira switches. -Glazing of the facade at the balcony side was replaced in 2020 with HR++ glass. -Smooth plastered ceilings. -Asking price includes private parking space with room for 2 cars located in the secured parking garage underneath the building which can be reached by elevator. This parking space is extra spacious because there is a lot of space around the parking spot. Officially it is a parking space for 1 car. -Also a separate storage room in the basement. -The building also has a shared secured bicycle storage. THE BUILDING SKYDOME A unique design by the well known architect Wiel Arets completed in 1996. Industrial appearance high quality modern sober but inside the apartment full of light and views. Characteristic is the beautiful enormous communal entrance also called the Y lobby. It feels like a museum for modern art. A very luxurious apartment building with only owner occupied homes and thanks to the 2 elevators very accessible. OTHER PARTICULARS Naturally well insulated thanks to the modern concrete construction from 1996 and double glazing. The central heating boiler was renewed in 2023. Very active and financially solid owners association with maintenance plan which is professionally managed. Monthly contribution to the owners association is in total € 364,77 for the apartment and the parking space. Leasehold perpetually bought out so no more annual leasehold payments. KNSM ISLAND PART OF THE EASTERN DOCKLANDS MORE ABOUT THIS GREAT NEIGHBORHOOD In a study published in Het Parool 2022 the residents of KNSM and Java Island are the most satisfied with their neighborhood the highest score in Amsterdam. The combination of special architecture living by the water swimming jetties neighborhood swimming jetty at Levantkade and terraces nearby makes living on the island very pleasant. KNSM Island is known as very calm and pleasant by city standards surrounded by the IJ. An island in the middle of the city where you can enjoy beautiful wide views over the water and shipping. The historic industrial character of what once was the most important supply harbor of Amsterdam has been completely preserved here. Today the island with mostly owner occupied homes is still used for mooring ships both pleasure boats houseboats and cargo ships. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However no liability is accepted for any incompleteness inaccuracy or otherwise nor for the consequences thereof. Buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage a qualified NVM real estate agent who can guide you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to independently investigate them. If you do not engage a professional representative you consider yourself according to the law knowledgeable enough to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable surface area has been calculated in accordance with the industry standard measurement instruction for residential usable area partly based on the NEN2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and or older references. This mainly has to do with this new calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the above mentioned standard. Seller and his agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the measurements have not been established fully in accordance with the standard this will be accepted by the buyer. Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements themselves. Differences in stated size and dimensions give neither party any rights including adjustment of the purchase price. Seller and his agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
20e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HREeco36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.