Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

KNSM-laan 519

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 8.128

Photo Gallery

KNSM-laan 519 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

*English below * ## KOMT EIGENLIJK NOOIT TE KOOP! JE WORDT METEEN VERLIEFD! PENTHOUSE OP DE 20e VERDIEPING. DROOMAPPARTEMENT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM EN OMSTREKEN, WATER & STAD! HOOGWAARDIGE AFWERKING EN HET GEWILDE HOEKTYPE. HET 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 86 M² HEEFT GROOT BALKON OP HET ZUIDEN EN IS INCLUSIEF EIGEN INPANDIGE (!) “EXTRA RUIME” PARKEERPLAATS VAN “SKYDOME” OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. ## Dit is wel heel bijzonder! “One of a kind” er is maar één appartement van dit type op de bovenste (20e!) verdieping. Een unieke kans die niet snel meer voorbij komt. HIGHLIGHTS: -De bovenste etage, 20e verdieping! Bereikbaar met 2 liften. -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpacht betalingen! -Het uitzicht is werkelijk schitterend, wat een skyline! -Gewilde hoekligging met extra zijraam. -Grote verdiepingshoge glazen pui in de woonkamer. -Heerlijk groot balkon gelegen op het zuiden. -Volledig design verbouwd werkelijk alles is schitterend afgewerkt. Lees hieronder meer. -2 slaapkamers. -Luxe keuken welke recentelijk deels vernieuwd is met nieuwe apparatuur. Voorzien o.a. van Miele apparatuur zoals o.a. wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser en een Neff kookplaat met geïntegreerde afzuiging. -Design badkamer welke in 2024 geheel is vernieuwd! Premium merken sanitair. Vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en mooi meubel met dubbele wastafels. Ook het aparte toilet is toen vernieuwd. -Balkon voorzien van fraaie Bankirai houten vlonders. -Designradiatoren door de woning. -Luxe Gira schakelmateriaal. -Beglazing pui aan balkonzijde is vervangen in 2020 door HR++. -Plafonds glad gestuukt. -Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 (!) auto’s gelegen in de afgesloten parkeergarage onderin het gebouw, welke bereikbaar is met de liften. Deze parkeerplaats is “extra ruim” omdat er heel veel ruimte om de parkeerplaats heen is. Officieel is het een parkeerplaats voor 1 auto. -Ook nog een aparte berging in de onderbouw. -Het gebouw heeft eveneens een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. HET GEBOUW “SKYDOME” Een uniek ontwerp van de bekende architect Wiel Arets en opgeleverd in 1996. Industriële uitstraling, hoge kwaliteit, modern, sober maar binnen in de woning één en al licht en uitzicht. Kenmerkend is de prachtige enorme gemeenschappelijke entree, ook wel “Y-lobby” genoemd. Het doet denken aan een museum voor moderne kunst. Een zeer luxe appartementengebouw met alleen maar koopwoningen en dankzij de 2 liften zeer goed bereikbaar. OVERIGE BIJZONDERHEDEN -Uiteraard goed geïsoleerd door de moderne betonnen bouw uit 1996 en dubbel glas. -De c.v. ketel is in 2023 vernieuwd. -Zeer actieve en financieel solide VVE met onderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd. -Maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE zijn totaal € 364,77 voor de woning en de parkeerplaats. -Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen! HET KNSM-EILAND, ONDERDEEL VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. MEER OVER DEZE GEWELDIGE BUURT.... In een onderzoek gepubliceerd in het Parool (2022) zijn de bewoners van het KNSM- en Java-eiland het meest tevreden over hun buurt (de hoogste score van Amsterdam)! De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers (buurtzwemsteiger aan de Levantkade!) en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. = ===ENGLISH TRANSLATION BELOW=== = *** ALMOST NEVER COMES ON THE MARKET *** YOU WILL FALL IN LOVE IMMEDIATELY *** PENTHOUSE ON THE 20TH FLOOR *** DREAM APARTMENT WITH PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF *** PANORAMIC VIEW OVER AMSTERDAM AND SURROUNDINGS WATER AND CITY *** High quality finishing and the highly sought after corner type. The 3 room apartment of approximately 86 m² has a large south facing balcony and includes its own indoor extra spacious parking space in Skydome on KNSM Island in the Eastern Docklands. This is very special! One of a kind there is only one apartment of this type on the top 20th floor. A unique opportunity that does not come along often. HIGHLIGHTS -Top floor 20th floor reachable with 2 elevators. -Perpetually bought out leasehold so no more annual leasehold payments. -The view is truly stunning what a skyline. -Highly desired corner position with extra side window. -Large floor to ceiling glass facade in the living room. -Wonderful large balcony facing south. -Fully design renovated everything is beautifully finished. Read more below. -2 bedrooms. -Luxury kitchen which was partly renewed recently with new appliances. Equipped with Miele appliances including wine climate cabinet combi oven dishwasher and a Neff cooktop with integrated extraction. -Design bathroom which was completely renewed in 2024. Premium brands sanitary ware. Underfloor heating walk in shower bathtub and beautiful vanity with double sinks. The separate toilet was also renewed at that time. -Balcony with beautiful Bankirai wooden decking. -Design radiators throughout the apartment. -Luxury Gira switches. -Glazing of the facade at the balcony side was replaced in 2020 with HR++ glass. -Smooth plastered ceilings. -Asking price includes private parking space with room for 2 cars located in the secured parking garage underneath the building which can be reached by elevator. This parking space is extra spacious because there is a lot of space around the parking spot. Officially it is a parking space for 1 car. -Also a separate storage room in the basement. -The building also has a shared secured bicycle storage. THE BUILDING SKYDOME A unique design by the well known architect Wiel Arets completed in 1996. Industrial appearance high quality modern sober but inside the apartment full of light and views. Characteristic is the beautiful enormous communal entrance also called the Y lobby. It feels like a museum for modern art. A very luxurious apartment building with only owner occupied homes and thanks to the 2 elevators very accessible. OTHER PARTICULARS Naturally well insulated thanks to the modern concrete construction from 1996 and double glazing. The central heating boiler was renewed in 2023. Very active and financially solid owners association with maintenance plan which is professionally managed. Monthly contribution to the owners association is in total € 364,77 for the apartment and the parking space. Leasehold perpetually bought out so no more annual leasehold payments. KNSM ISLAND PART OF THE EASTERN DOCKLANDS MORE ABOUT THIS GREAT NEIGHBORHOOD In a study published in Het Parool 2022 the residents of KNSM and Java Island are the most satisfied with their neighborhood the highest score in Amsterdam. The combination of special architecture living by the water swimming jetties neighborhood swimming jetty at Levantkade and terraces nearby makes living on the island very pleasant. KNSM Island is known as very calm and pleasant by city standards surrounded by the IJ. An island in the middle of the city where you can enjoy beautiful wide views over the water and shipping. The historic industrial character of what once was the most important supply harbor of Amsterdam has been completely preserved here. Today the island with mostly owner occupied homes is still used for mooring ships both pleasure boats houseboats and cargo ships. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However no liability is accepted for any incompleteness inaccuracy or otherwise nor for the consequences thereof. Buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage a qualified NVM real estate agent who can guide you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to independently investigate them. If you do not engage a professional representative you consider yourself according to the law knowledgeable enough to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable surface area has been calculated in accordance with the industry standard measurement instruction for residential usable area partly based on the NEN2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and or older references. This mainly has to do with this new calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the above mentioned standard. Seller and his agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the measurements have not been established fully in accordance with the standard this will be accepted by the buyer. Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements themselves. Differences in stated size and dimensions give neither party any rights including adjustment of the purchase price. Seller and his agent accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
20e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HREeco36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.