Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Kometensingel 59

1033BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.421

Fotoalbum

Kometensingel 59 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonplezier op-en-top in deze verrassend ruime en heerlijk lichte jaren ’20 tussenwoning aan de geliefde Kometensingel in Amsterdam-Noord! De woning is deels gerenoveerd in 2019/2020 en beschikt over een slimme indeling met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 64 m², én een grote separate berging. Geniet van een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor lange zomeravonden of een rustige start van de dag. De woning ligt in een rustige en groene straat, omringd door charmante buurtvoorzieningen en het bruisende karakter van Amsterdam-Noord. Extra fijn: voor de deur is gratis parkeren, dus wachten op een vergunning is verleden tijd! Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en laat je verrassen door deze ware parel. Indeling Via de gezellige voortuin, met volop privacy dankzij de groene begroeiing, betreed je de woning. In de hal vind je de trap naar boven en toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant heb je bovendien vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de woonkamer bevindt zich een stijlvol gasten-toilet met fonteintje. De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2019 volledig vernieuwd. Net als de vloer, die datzelfde jaar is gelegd in een stijlvol houtmateriaal. De keuken is licht, modern en praktisch ingericht met gekleurde wandtegels, een stijlvolle witte wasbak, en inbouwapparatuur. Het is voorzien van een koelkast met losse vriezer, een oven en vaatwasser van Bosch, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een groene oase met een vruchtbare bodem, veel privacy, en diverse mooie beplanting zoals een vijgenboom, hortensia’s en zelfs een palm. De ideale plek om te ontspannen, barbecueën of tuinieren. De schutting is vernieuwd in 2024, en het buiten houtwerk in 2025. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van ca. 5 m², bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een moderne inloop-regendouche, een tweede toilet, wastafel, sfeervolle groene wandtegels en ruimte voor een kast. Ook is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Kortom, dit is meer dan een huis. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving Wonen in het geliefde Tuindorp Oostzaan betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl je toch overal dichtbij bent. Deze kindvriendelijke wijk heeft een dorps karakter, met brede straten, veel groen en een hechte buurtgemeenschap. Je woont hier in de luwte van de stad, maar met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en winkels op loop- of fietsafstand. Voor een van de beste koffiebelevingen ben je bij White Label Coffee aan het juiste adres en het is ook nog eens om de hoek. Deze geliefde specialty coffee bar staat bekend om zijn perfecte espresso’s, heerlijke verse gebakjes en een ontspannen sfeer, ideaal om even bij te praten of rustig te werken. Voor je dagelijkse boodschappen én iets lekkers loop je zo naar Kometenbrood, de ambachtelijke buurtbakker waar je terecht kunt voor vers desembrood en heerlijke koffiespecialiteiten. Binnen 6 minuten fietsen sta je bij de pont op het NDSM-terrein, of juist midden in de natuur bij Het Twiske. Perfect voor wandelen, fietsen of picknicken. Ook het Noorderpark ligt om de hoek. Amsterdam-Noord is volop in beweging: nog altijd groen en historisch, maar tegelijkertijd bruisend en vernieuwend. In de directe omgeving vind je creatieve hotspots en populaire horecazaken zoals PLLEK, Noorderlicht, maar ook klassiekers als Loetje aan ’t IJ, Hangar en Café Modern. Kortom: Tuindorp Oostzaan combineert het beste van twee werelden. Stil en groen wonen met de stad binnen handbereik. Een fantastische plek om te wonen! Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Station Noord (Noord/Zuidlijn) is snel bereikbaar per fiets en brengt je in minder dan 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de NDSM-pont richting het centrum ligt op korte afstand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentegrond met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2063! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Twee slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten!) - Eigen berging van 5 m², bereikbaar via achterom - Keurig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Moderne keuken en badkamer - Gratis parkeren voor de deur - Rustige, groene omgeving in gewild Tuindorp Oostzaan - Binnen enkele minuten bij de pont of Noord/Zuidlijn - Energielabel D - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend door beide partijen Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
243 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.