Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Kometensingel 59

1033BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.421

Galería de fotos

Kometensingel 59 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonplezier op-en-top in deze verrassend ruime en heerlijk lichte jaren ’20 tussenwoning aan de geliefde Kometensingel in Amsterdam-Noord! De woning is deels gerenoveerd in 2019/2020 en beschikt over een slimme indeling met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 64 m², én een grote separate berging. Geniet van een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor lange zomeravonden of een rustige start van de dag. De woning ligt in een rustige en groene straat, omringd door charmante buurtvoorzieningen en het bruisende karakter van Amsterdam-Noord. Extra fijn: voor de deur is gratis parkeren, dus wachten op een vergunning is verleden tijd! Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en laat je verrassen door deze ware parel. Indeling Via de gezellige voortuin, met volop privacy dankzij de groene begroeiing, betreed je de woning. In de hal vind je de trap naar boven en toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant heb je bovendien vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de woonkamer bevindt zich een stijlvol gasten-toilet met fonteintje. De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2019 volledig vernieuwd. Net als de vloer, die datzelfde jaar is gelegd in een stijlvol houtmateriaal. De keuken is licht, modern en praktisch ingericht met gekleurde wandtegels, een stijlvolle witte wasbak, en inbouwapparatuur. Het is voorzien van een koelkast met losse vriezer, een oven en vaatwasser van Bosch, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een groene oase met een vruchtbare bodem, veel privacy, en diverse mooie beplanting zoals een vijgenboom, hortensia’s en zelfs een palm. De ideale plek om te ontspannen, barbecueën of tuinieren. De schutting is vernieuwd in 2024, en het buiten houtwerk in 2025. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van ca. 5 m², bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een moderne inloop-regendouche, een tweede toilet, wastafel, sfeervolle groene wandtegels en ruimte voor een kast. Ook is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Kortom, dit is meer dan een huis. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving Wonen in het geliefde Tuindorp Oostzaan betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl je toch overal dichtbij bent. Deze kindvriendelijke wijk heeft een dorps karakter, met brede straten, veel groen en een hechte buurtgemeenschap. Je woont hier in de luwte van de stad, maar met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en winkels op loop- of fietsafstand. Voor een van de beste koffiebelevingen ben je bij White Label Coffee aan het juiste adres en het is ook nog eens om de hoek. Deze geliefde specialty coffee bar staat bekend om zijn perfecte espresso’s, heerlijke verse gebakjes en een ontspannen sfeer, ideaal om even bij te praten of rustig te werken. Voor je dagelijkse boodschappen én iets lekkers loop je zo naar Kometenbrood, de ambachtelijke buurtbakker waar je terecht kunt voor vers desembrood en heerlijke koffiespecialiteiten. Binnen 6 minuten fietsen sta je bij de pont op het NDSM-terrein, of juist midden in de natuur bij Het Twiske. Perfect voor wandelen, fietsen of picknicken. Ook het Noorderpark ligt om de hoek. Amsterdam-Noord is volop in beweging: nog altijd groen en historisch, maar tegelijkertijd bruisend en vernieuwend. In de directe omgeving vind je creatieve hotspots en populaire horecazaken zoals PLLEK, Noorderlicht, maar ook klassiekers als Loetje aan ’t IJ, Hangar en Café Modern. Kortom: Tuindorp Oostzaan combineert het beste van twee werelden. Stil en groen wonen met de stad binnen handbereik. Een fantastische plek om te wonen! Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Station Noord (Noord/Zuidlijn) is snel bereikbaar per fiets en brengt je in minder dan 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de NDSM-pont richting het centrum ligt op korte afstand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentegrond met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2063! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Twee slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten!) - Eigen berging van 5 m², bereikbaar via achterom - Keurig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Moderne keuken en badkamer - Gratis parkeren voor de deur - Rustige, groene omgeving in gewild Tuindorp Oostzaan - Binnen enkele minuten bij de pont of Noord/Zuidlijn - Energielabel D - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend door beide partijen Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
243 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.