Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kometensingel 59
1033BB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 7.421
Galerie de photos
Description
Woonplezier op-en-top in deze verrassend ruime en heerlijk lichte jaren ’20 tussenwoning aan de geliefde Kometensingel in Amsterdam-Noord! De woning is deels gerenoveerd in 2019/2020 en beschikt over een slimme indeling met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 64 m², én een grote separate berging. Geniet van een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor lange zomeravonden of een rustige start van de dag. De woning ligt in een rustige en groene straat, omringd door charmante buurtvoorzieningen en het bruisende karakter van Amsterdam-Noord. Extra fijn: voor de deur is gratis parkeren, dus wachten op een vergunning is verleden tijd! Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en laat je verrassen door deze ware parel. Indeling Via de gezellige voortuin, met volop privacy dankzij de groene begroeiing, betreed je de woning. In de hal vind je de trap naar boven en toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant heb je bovendien vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de woonkamer bevindt zich een stijlvol gasten-toilet met fonteintje. De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2019 volledig vernieuwd. Net als de vloer, die datzelfde jaar is gelegd in een stijlvol houtmateriaal. De keuken is licht, modern en praktisch ingericht met gekleurde wandtegels, een stijlvolle witte wasbak, en inbouwapparatuur. Het is voorzien van een koelkast met losse vriezer, een oven en vaatwasser van Bosch, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een groene oase met een vruchtbare bodem, veel privacy, en diverse mooie beplanting zoals een vijgenboom, hortensia’s en zelfs een palm. De ideale plek om te ontspannen, barbecueën of tuinieren. De schutting is vernieuwd in 2024, en het buiten houtwerk in 2025. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van ca. 5 m², bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een moderne inloop-regendouche, een tweede toilet, wastafel, sfeervolle groene wandtegels en ruimte voor een kast. Ook is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Kortom, dit is meer dan een huis. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving Wonen in het geliefde Tuindorp Oostzaan betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl je toch overal dichtbij bent. Deze kindvriendelijke wijk heeft een dorps karakter, met brede straten, veel groen en een hechte buurtgemeenschap. Je woont hier in de luwte van de stad, maar met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en winkels op loop- of fietsafstand. Voor een van de beste koffiebelevingen ben je bij White Label Coffee aan het juiste adres en het is ook nog eens om de hoek. Deze geliefde specialty coffee bar staat bekend om zijn perfecte espresso’s, heerlijke verse gebakjes en een ontspannen sfeer, ideaal om even bij te praten of rustig te werken. Voor je dagelijkse boodschappen én iets lekkers loop je zo naar Kometenbrood, de ambachtelijke buurtbakker waar je terecht kunt voor vers desembrood en heerlijke koffiespecialiteiten. Binnen 6 minuten fietsen sta je bij de pont op het NDSM-terrein, of juist midden in de natuur bij Het Twiske. Perfect voor wandelen, fietsen of picknicken. Ook het Noorderpark ligt om de hoek. Amsterdam-Noord is volop in beweging: nog altijd groen en historisch, maar tegelijkertijd bruisend en vernieuwend. In de directe omgeving vind je creatieve hotspots en populaire horecazaken zoals PLLEK, Noorderlicht, maar ook klassiekers als Loetje aan ’t IJ, Hangar en Café Modern. Kortom: Tuindorp Oostzaan combineert het beste van twee werelden. Stil en groen wonen met de stad binnen handbereik. Een fantastische plek om te wonen! Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Station Noord (Noord/Zuidlijn) is snel bereikbaar per fiets en brengt je in minder dan 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de NDSM-pont richting het centrum ligt op korte afstand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentegrond met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2063! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Twee slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten!) - Eigen berging van 5 m², bereikbaar via achterom - Keurig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Moderne keuken en badkamer - Gratis parkeren voor de deur - Rustige, groene omgeving in gewild Tuindorp Oostzaan - Binnen enkele minuten bij de pont of Noord/Zuidlijn - Energielabel D - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend door beide partijen Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-07-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 649
1064CX Amsterdam
€ 430.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nida Senffstraat 167
1095MX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter de Hoochstraat 9 E
1071ED Amsterdam
€ 5.495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 349 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenstraat 12 B
1015DC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 18 C
1053HH Amsterdam
€ 848.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hertzstraat 38
1098VK Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Passeerdersdwarsstraat 96
1016XD Amsterdam
€ 1.740.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 3
1075BV Amsterdam
€ 2.360.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
