Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Koninginneweg 117 2
1075CK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850
2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850
Kaufpreis /m²: € 11.043
Fotoalbum
Beschreibung
Koninginneweg 117 2 Gelegen in het hart van Oud-Zuid bevindt zich dit dubbele bovenhuis van circa 163 m², op eigen grond. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, 1 extra (werk)kamer, twee badkamers, drie balkons en een royaal dakterras voorzien van jacuzzi en buitenkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de woning van veel natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds en de brede opzet zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Indeling: Via de eigen entree wordt de tweede verdieping bereikt. Een ruime hal met garderoberuimte en een gastentoilet geeft middels grote stalen deuren toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland. De strakke witte keuken vormt een mooi contrast met de karakteristieke bakstenen wand en de houten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en een balkon met uitzicht op de Koninginneweg. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Twee grote openslaande deuren geven toegang tot een diep en zonnig balkon. Verder beschikt de woonkamer over een openhaard en een aangrenzende ruimte – perfect geschikt als kantoor, speelruimte of dergelijke. De bovengelegen verdieping omvat vier slaapkamers. De primaire slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een kledingkamer en een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer, separaat toilet en ruimte voor wasmachine en droger zijn vanuit de hal bereikbaar. De bovenste verdieping vormt het kroonstuk van deze woning: een prachtig, recent aangelegd dakterras met een sfeervolle pergola, loungehoek, buitenkeuken, jacuzzi en douche. Een handige dakopbouw biedt extra comfort met onder andere een kitchenette. Omringd door groen en met fraai uitzicht over de daken van Amsterdam vormt dit dakterras een bijzondere plek om te ontspannen. Details: • Woonoppervlakte van circa 163,2 m² (conform de NEN2580); • Drie balkons en een recent aangelegd royaal dakterras (56 m2) met pergola, loungehoek, buitenkeuken, jacuzzi en douche; • Vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten; • Veel licht en een ruimtelijk gevoel dankzij grote raampartijen en hoge plafonds; • De woning beschikt over een originele eikenhouten visgraatvloer; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 250,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de prestigieuze Koninginneweg, in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt op enkele minuten loopafstand, evenals de bruisende winkelstraten Cornelis Schuytstraat en Willemsparkweg met hun chique boetieks, fijne restaurants en sfeervolle cafés. Met tramlijn 2 voor de deur en de A10 op enkele autominuten ben je snel in het centrum én op de uitvalswegen. English Set in the heart of Oud-Zuid, this double upper-floor apartment of approximately 163 m² is located on freehold land. The property offers four bedrooms, an additional (home office) room, two bathrooms, three balconies and a generous roof terrace complete with jacuzzi and outdoor kitchen. Large windows on both sides fill the home with natural light, while the high ceilings and wide layout create a wonderful sense of space. Layout: A private entrance leads to the second floor. A spacious hallway with cloakroom space and a guest toilet opens through large steel doors onto the main living floor. At the front, you'll find the generous eat-in kitchen with a central island. The sleek white kitchen forms a striking contrast with the characterful exposed brick wall and wooden flooring. It comes fully equipped with a range of integrated appliances and a wine cooler. The adjoining dining area connects to a balcony overlooking the Koninginneweg. The living room sits at the rear, where two large French doors open onto a deep, sun-drenched balcony. The space also features a fireplace and an adjoining room — ideal as a study, playroom or similar. The floor above comprises four bedrooms. The primary bedroom enjoys its own balcony, a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom fitted with a bathtub, double walk-in shower and double washbasin. A second bathroom, a separate toilet and space for a washing machine and dryer are all accessible from the hallway. The top floor is the crowning glory of this home: a beautiful, recently created roof terrace with an inviting pergola, lounge area, outdoor kitchen, jacuzzi and shower. A practical rooftop structure adds extra comfort, including a kitchenette. Surrounded by greenery and offering lovely views across the rooftops of Amsterdam, this terrace is a truly special place to unwind. Details: • Living area of approximately 163.2 m² (in accordance with NEN 2580) • Three balconies and a recently created, generous roof terrace (56 m2) with pergola, lounge area, outdoor kitchen, jacuzzi and shower • Four bedrooms, two bathrooms, two toilets • An abundance of light and a spacious feel thanks to large windows and high ceilings • Original oak herringbone flooring throughout • Located on freehold land (no ground lease) • Service charges (VvE): €250 per month • Completion date by mutual agreement Location: The property is set on the prestigious Koninginneweg, in the heart of the much-loved Amsterdam Oud-Zuid. The Vondelpark is just a few minutes' walk away, as are the vibrant shopping streets Cornelis Schuytstraat and Willemsparkweg, with their elegant boutiques, excellent restaurants and characterful cafés. With tram line 2 right outside the door and the A10 just a short drive away, you're quickly in the city centre and connected to the main routes out of town.
Hypothek berekenen
€ 1.800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850
2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850
3,21%
Jährlich
%
€ 90.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Inhalt
- 644 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
