Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Koninginneweg 117 2

1075CK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.837.850

Purchase price /m²: € 11.043

Photo Gallery

Koninginneweg 117 2 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Koninginneweg 117 2 Gelegen in het hart van Oud-Zuid bevindt zich dit dubbele bovenhuis van circa 163 m², op eigen grond. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, 1 extra (werk)kamer, twee badkamers, drie balkons en een royaal dakterras voorzien van jacuzzi en buitenkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de woning van veel natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds en de brede opzet zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Indeling: Via de eigen entree wordt de tweede verdieping bereikt. Een ruime hal met garderoberuimte en een gastentoilet geeft middels grote stalen deuren toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland. De strakke witte keuken vormt een mooi contrast met de karakteristieke bakstenen wand en de houten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en een balkon met uitzicht op de Koninginneweg. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Twee grote openslaande deuren geven toegang tot een diep en zonnig balkon. Verder beschikt de woonkamer over een openhaard en een aangrenzende ruimte – perfect geschikt als kantoor, speelruimte of dergelijke. De bovengelegen verdieping omvat vier slaapkamers. De primaire slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een kledingkamer en een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer, separaat toilet en ruimte voor wasmachine en droger zijn vanuit de hal bereikbaar. De bovenste verdieping vormt het kroonstuk van deze woning: een prachtig, recent aangelegd dakterras met een sfeervolle pergola, loungehoek, buitenkeuken, jacuzzi en douche. Een handige dakopbouw biedt extra comfort met onder andere een kitchenette. Omringd door groen en met fraai uitzicht over de daken van Amsterdam vormt dit dakterras een bijzondere plek om te ontspannen. Details: • Woonoppervlakte van circa 163,2 m² (conform de NEN2580); • Drie balkons en een recent aangelegd royaal dakterras (56 m2) met pergola, loungehoek, buitenkeuken, jacuzzi en douche; • Vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten; • Veel licht en een ruimtelijk gevoel dankzij grote raampartijen en hoge plafonds; • De woning beschikt over een originele eikenhouten visgraatvloer; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 250,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de prestigieuze Koninginneweg, in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt op enkele minuten loopafstand, evenals de bruisende winkelstraten Cornelis Schuytstraat en Willemsparkweg met hun chique boetieks, fijne restaurants en sfeervolle cafés. Met tramlijn 2 voor de deur en de A10 op enkele autominuten ben je snel in het centrum én op de uitvalswegen. English Set in the heart of Oud-Zuid, this double upper-floor apartment of approximately 163 m² is located on freehold land. The property offers four bedrooms, an additional (home office) room, two bathrooms, three balconies and a generous roof terrace complete with jacuzzi and outdoor kitchen. Large windows on both sides fill the home with natural light, while the high ceilings and wide layout create a wonderful sense of space. Layout: A private entrance leads to the second floor. A spacious hallway with cloakroom space and a guest toilet opens through large steel doors onto the main living floor. At the front, you'll find the generous eat-in kitchen with a central island. The sleek white kitchen forms a striking contrast with the characterful exposed brick wall and wooden flooring. It comes fully equipped with a range of integrated appliances and a wine cooler. The adjoining dining area connects to a balcony overlooking the Koninginneweg. The living room sits at the rear, where two large French doors open onto a deep, sun-drenched balcony. The space also features a fireplace and an adjoining room — ideal as a study, playroom or similar. The floor above comprises four bedrooms. The primary bedroom enjoys its own balcony, a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom fitted with a bathtub, double walk-in shower and double washbasin. A second bathroom, a separate toilet and space for a washing machine and dryer are all accessible from the hallway. The top floor is the crowning glory of this home: a beautiful, recently created roof terrace with an inviting pergola, lounge area, outdoor kitchen, jacuzzi and shower. A practical rooftop structure adds extra comfort, including a kitchenette. Surrounded by greenery and offering lovely views across the rooftops of Amsterdam, this terrace is a truly special place to unwind. Details: • Living area of approximately 163.2 m² (in accordance with NEN 2580) • Three balconies and a recently created, generous roof terrace (56 m2) with pergola, lounge area, outdoor kitchen, jacuzzi and shower • Four bedrooms, two bathrooms, two toilets • An abundance of light and a spacious feel thanks to large windows and high ceilings • Original oak herringbone flooring throughout • Located on freehold land (no ground lease) • Service charges (VvE): €250 per month • Completion date by mutual agreement Location: The property is set on the prestigious Koninginneweg, in the heart of the much-loved Amsterdam Oud-Zuid. The Vondelpark is just a few minutes' walk away, as are the vibrant shopping streets Cornelis Schuytstraat and Willemsparkweg, with their elegant boutiques, excellent restaurants and characterful cafés. With tram line 2 right outside the door and the A10 just a short drive away, you're quickly in the city centre and connected to the main routes out of town.

Mortgage berekenen

€ 1.800.000

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.837.850

3,21%

Yearly

%

€ 90.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.800.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
644 m³
Building bound outdoor space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.