Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Korte Prinsengracht 16 B
1013GS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850
2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850
Kaufpreis /m²: € 8.498
Fotoalbum
Beschreibung
In het fraaie, historisch pand “Het Pachvys van de Gouwe Wagen” en op een heerlijk rustig gedeelte van de Korte Prinsengracht in de mooie Amsterdamse Jordaan, bevindt zich dit unieke gelijkvloerse woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m², per lift en trap bereikbaar. Dit fantastische huis heeft de beschikking over twee royale livings, meerdere slaapkamers, een studeerkamer, drie badkamers, een woonkeuken en twee zonnig gelegen terrassen. Dit monumentale pakhuis uit 1656 ademt een en al historie uit en is gelegen op Eigen Grond. In 1992 is dit pand onder begeleiding van architectenbureau Claus en Kaan verbouwd tot 5 luxueuze appartementen. In 2002 is het dubbele appartement samengevoegd tot één sfeervol geheel. Dit woonhuis heeft een multi functioneel karakter. Zo kan het geheel als woonhuis gebruikt worden, maar is het ook ideaal te gebruiken met bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Het appartementsrecht heeft twee huisnummers en kan ook weer terug gebracht worden (met de benodigde toestemming) naar de originele staat, naar twee losse appartementen. Voorbeelden hoe dit kan worden zijn bij de plattegronden toegevoegd. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de ruime, statige hal met brede trap op lift naar de eerste etage, waar het appartement is gelegen. Centraal in het appartement ligt de luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Totaal zijn er twee slaapkamers en drie badkamers. Een tweede living is aan de achterzijde gelegen eveneens met een open haard (gas) en uitzicht over het terras en aansluitend een extra werk-studeerkamer/slaapkamer. Aan de achterzijde van het pand is zowel op de eerste etage als op de tweede etage een zonnig gelegen terras aanwezig. Door de dikke muren van het pakhuis blijft het in de zomer bij erg warm weer toch heerlijk koel in huis en zijn in de winter de verwarmingskosten relatief laag. De rustige en geborgen woon ambiance die u hier aantreft is in geen woorden te beschrijven en zult u eerst moeten ervaren om te geloven. Omgeving en bereikbaarheid: Het pand is intiem gesitueerd in de Jordaan aan een rustig stukje van de pittoreske Korte Prinsengracht, direct om de hoek van de Haarlemmerdijk. De faam van de Amsterdamse grachtengordel reikt tot over de hele wereld en kreeg terecht een plaats op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Dat maakt de ligging van dit mooie huis met uitzicht op de gracht toch wel extra bijzonder. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen. Zo zijn zaterdag-, maandag- en woensdagmarkten op de Lindengracht, Noordermarkt en is het Haarlemmerplein op loopafstand. Daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Maar ook de winkelstraten de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein met twee grote Albert Heijns, Markt, Ekoplaza, Hema, de grachtengordel, bioscoop The Movies, de Dam, diverse musea en andere bezienswaardigheden zijn allen op loopafstand. Net zoals Amsterdam Centraal Station, voor alle openbaar vervoer mogelijkheden als trein, bus, metro en tram. Voor ontspanning ligt het groene en gezellige Westerpark op steenworp afstand. De bereikbaarheid is echt optimaal met Centraal station, N/Z-lijn, tram- en bushaltes op korte loopafstand, zodat Schiphol ook meteen binnen handbereik is. Op de fiets ben je voor sportieve huizenbezitters zo de stad uit richting Durgerdam via de pont over ’t IJ, of langs de door weidse weilanden omringde Amstel naar het landelijke gelegen Ouderkerk. En ook binnen Amsterdam wordt alles binnen mum van tijd bereikt. Met nog geen 15 minuten ben je zo op de bekende hot spots als Het Museumplein, Het Leidseplein, Het Rembrandtplein, Het Vondelpark, etc., etc. Parkeren met vergunning is in de omgeving mogelijk. Tevens zijn er mogelijkheden tot het huren van een parkeerplaats in op loopafstand gelegen garage met directe toegang tot de uitvalswegen. Via o.a. de Hemweg, of de IJ-tunnel wordt zo de Ring A-10 bereikt en ben je zo de stad uit. Indeling: Begane grond: Centrale entree; royale hal; trappenhuis; lift. Eerste etage: Entree van de woning; hal; meterkast/ bergruimte; woonkeuken v.v een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser; royale woonkamer aan de voorzijde met een open haard (gas) en een studeerhoek met afgesloten grote bergruimte; slaapkamer met grote vaste kastenwand, eigen badkamer met wastafel, douche en toilet; wasruimte; cv-ruimte met cv-opstelling; master bedroom met grote vaste kastenwand en toegang tot het terras, aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; derde badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet; tweede living aan de achterzijde; studeerkamer/extra slaapkamer; terras op de eerste etage en via vaste trap bereikbaar terras op de tweede etage. Ruime berging met onder meer plaats voor twee fietsen op de begane grond aangrenzend aan de hal. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Het beheer en onderhoud wordt zeer actief uitgevoerd. Dit wordt door de leden zelf gedaan, waarbij er een duidelijke onderlinge taakverdeling is. Afgelopen jaren is er veel onderhoud gedaan met o.a. het vervangen van de rookgasafvoeren en groot onderhoud buitenkant, o.a. schilderwerk, muurankers en voegen, goten en zinkwerk (2025), ….. Tevens heeft de VvE afgelopen jaar preventief onderzoek naar de fundering laten doen waar geen negatieve informatie uit naar voren is gekomen. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 285,-. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1656 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca.253 m² (meetrapport aanwezig) • Multifunctioneel te gebruiken, met bijv. kantoor aan huis • Woning op te splitsen in twee appartementen • Twee zonnige terrassen gelegen op het westen • Rijksmonument • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Energielabel B • Lift aanwezig • Verwarmd middels nieuwe cv-ketel (Intergas HRe, 2025); rookgaskanaal vernieuwd in 2025 • Actieve vereniging van eigenaars • Maandelijkse VvE bijdrage € 285,- • Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 2.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850
2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850
3,21%
Jährlich
%
€ 107.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 253 m²
- Inhalt
- 726 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 69 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1656
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 3 toiletten, inloopdouche, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schierstins 47
1082TC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beursstraat 29 A
1012JV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.083/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westlandgracht 225 2
1059TP Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 7.623/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal 32 F
1012GD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.088/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Andries Copierstraat 72
1061SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.882/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spadinalaan 87
1031KB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.273/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raamplein 16
1016XK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.962/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geuzenkade 97 C
1056LB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
