Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Korte Prinsengracht 16 B

1013GS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 8.498

Photo Gallery

Korte Prinsengracht 16 B Amsterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie, historisch pand “Het Pachvys van de Gouwe Wagen” en op een heerlijk rustig gedeelte van de Korte Prinsengracht in de mooie Amsterdamse Jordaan, bevindt zich dit unieke gelijkvloerse woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m², per lift en trap bereikbaar. Dit fantastische huis heeft de beschikking over twee royale livings, meerdere slaapkamers, een studeerkamer, drie badkamers, een woonkeuken en twee zonnig gelegen terrassen. Dit monumentale pakhuis uit 1656 ademt een en al historie uit en is gelegen op Eigen Grond. In 1992 is dit pand onder begeleiding van architectenbureau Claus en Kaan verbouwd tot 5 luxueuze appartementen. In 2002 is het dubbele appartement samengevoegd tot één sfeervol geheel. Dit woonhuis heeft een multi functioneel karakter. Zo kan het geheel als woonhuis gebruikt worden, maar is het ook ideaal te gebruiken met bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Het appartementsrecht heeft twee huisnummers en kan ook weer terug gebracht worden (met de benodigde toestemming) naar de originele staat, naar twee losse appartementen. Voorbeelden hoe dit kan worden zijn bij de plattegronden toegevoegd. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de ruime, statige hal met brede trap op lift naar de eerste etage, waar het appartement is gelegen. Centraal in het appartement ligt de luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Totaal zijn er twee slaapkamers en drie badkamers. Een tweede living is aan de achterzijde gelegen eveneens met een open haard (gas) en uitzicht over het terras en aansluitend een extra werk-studeerkamer/slaapkamer. Aan de achterzijde van het pand is zowel op de eerste etage als op de tweede etage een zonnig gelegen terras aanwezig. Door de dikke muren van het pakhuis blijft het in de zomer bij erg warm weer toch heerlijk koel in huis en zijn in de winter de verwarmingskosten relatief laag. De rustige en geborgen woon ambiance die u hier aantreft is in geen woorden te beschrijven en zult u eerst moeten ervaren om te geloven. Omgeving en bereikbaarheid: Het pand is intiem gesitueerd in de Jordaan aan een rustig stukje van de pittoreske Korte Prinsengracht, direct om de hoek van de Haarlemmerdijk. De faam van de Amsterdamse grachtengordel reikt tot over de hele wereld en kreeg terecht een plaats op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Dat maakt de ligging van dit mooie huis met uitzicht op de gracht toch wel extra bijzonder. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen. Zo zijn zaterdag-, maandag- en woensdagmarkten op de Lindengracht, Noordermarkt en is het Haarlemmerplein op loopafstand. Daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Maar ook de winkelstraten de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein met twee grote Albert Heijns, Markt, Ekoplaza, Hema, de grachtengordel, bioscoop The Movies, de Dam, diverse musea en andere bezienswaardigheden zijn allen op loopafstand. Net zoals Amsterdam Centraal Station, voor alle openbaar vervoer mogelijkheden als trein, bus, metro en tram. Voor ontspanning ligt het groene en gezellige Westerpark op steenworp afstand. De bereikbaarheid is echt optimaal met Centraal station, N/Z-lijn, tram- en bushaltes op korte loopafstand, zodat Schiphol ook meteen binnen handbereik is. Op de fiets ben je voor sportieve huizenbezitters zo de stad uit richting Durgerdam via de pont over ’t IJ, of langs de door weidse weilanden omringde Amstel naar het landelijke gelegen Ouderkerk. En ook binnen Amsterdam wordt alles binnen mum van tijd bereikt. Met nog geen 15 minuten ben je zo op de bekende hot spots als Het Museumplein, Het Leidseplein, Het Rembrandtplein, Het Vondelpark, etc., etc. Parkeren met vergunning is in de omgeving mogelijk. Tevens zijn er mogelijkheden tot het huren van een parkeerplaats in op loopafstand gelegen garage met directe toegang tot de uitvalswegen. Via o.a. de Hemweg, of de IJ-tunnel wordt zo de Ring A-10 bereikt en ben je zo de stad uit. Indeling: Begane grond: Centrale entree; royale hal; trappenhuis; lift. Eerste etage: Entree van de woning; hal; meterkast/ bergruimte; woonkeuken v.v een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser; royale woonkamer aan de voorzijde met een open haard (gas) en een studeerhoek met afgesloten grote bergruimte; slaapkamer met grote vaste kastenwand, eigen badkamer met wastafel, douche en toilet; wasruimte; cv-ruimte met cv-opstelling; master bedroom met grote vaste kastenwand en toegang tot het terras, aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; derde badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet; tweede living aan de achterzijde; studeerkamer/extra slaapkamer; terras op de eerste etage en via vaste trap bereikbaar terras op de tweede etage. Ruime berging met onder meer plaats voor twee fietsen op de begane grond aangrenzend aan de hal. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Het beheer en onderhoud wordt zeer actief uitgevoerd. Dit wordt door de leden zelf gedaan, waarbij er een duidelijke onderlinge taakverdeling is. Afgelopen jaren is er veel onderhoud gedaan met o.a. het vervangen van de rookgasafvoeren en groot onderhoud buitenkant, o.a. schilderwerk, muurankers en voegen, goten en zinkwerk (2025), ….. Tevens heeft de VvE afgelopen jaar preventief onderzoek naar de fundering laten doen waar geen negatieve informatie uit naar voren is gekomen. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 285,-. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1656 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca.253 m² (meetrapport aanwezig) • Multifunctioneel te gebruiken, met bijv. kantoor aan huis • Woning op te splitsen in twee appartementen • Twee zonnige terrassen gelegen op het westen • Rijksmonument • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Energielabel B • Lift aanwezig • Verwarmd middels nieuwe cv-ketel (Intergas HRe, 2025); rookgaskanaal vernieuwd in 2025 • Actieve vereniging van eigenaars • Maandelijkse VvE bijdrage € 285,- • Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,21%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
253 m²
Content
726 m³
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1656
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 3 toiletten, inloopdouche, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.