Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Kuipersstraat 67 A H

1074EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.345

Fotoalbum

Kuipersstraat 67 A H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Royaal, luxe en volledig gerenoveerd 4-kamer appartement van ca. 107m², in de populaire buurt ''De Pijp''. Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie, moderne badkamer met vloerverwarming, luxe woonkeuken, een zonnig balkon én dakterras. Gelegen op EIGEN GROND en Energielabel A! Het appartement is volledig turn-key, waardoor u zo kunt intrekken. Locatie: Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand gelegen op een prachtige locatie in het meest rustige deel van de Pijp, vrijwel direct om de hoek bij de Amstel, terwijl ook het meer bruisende deel van de Pijp om de hoek ligt. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten liggen binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen, en ook de gezellige Albert Cuypmarkt met dagverse producten bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. De diversiteit aan hippe winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen maakt het aanbod in de buurt compleet. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark voor sport en ontspanning. Bereikbaarheid: De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, net als ten opzichte van het openbaar waardoor u alle uithoeken van de stad binnen no-time kunt bereiken, zo bevindt halte De Pijp van de Noord-Zuid lijn zich om de hoek. Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers waarbij de master bedroom met walk-in closet aan de achterzijde toegang heeft tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer, welke is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat washok aanwezig, welke voldoende ruimte biedt voor een wasmachine en/of droger. Op de tweede verdieping bevindt zich een interne trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: De imposante en royale woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en omvat de volledige derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken inclusief kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens en heeft meer prettige eigenschappen, te weten: een 4-pits inductieplaat, composiet werkblad, een spoelbak, afwasmachine, koelkast, vriezer, combioven en veel kastruimte. Middels een vaste trap en een dakraam bereikt u het zonnige dakterras met vrij uitzicht. Door de gehele woning ligt een prachtige PVC vloer en het volledige appartement is voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Energielabel A; - Gesplitst in 2025; - Volledig gerenoveerd in 2022/2023; - De VvE is recent opgestart; - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten; - De VVE servicekosten: € 220,- p.m.; - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat, B. Buma; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious, luxurious and fully renovated 4-room apartment of approx. 107m² in the popular “De Pijp” neighborhood. This apartment features mechanical ventilation, a modern bathroom with underfloor heating, a luxury open-plan kitchen, a sunny balcony and roof top terrace. Located on freehold land and boasting an energy label A! The apartment is completely turn-key and ready for immediate move-in. Location: The apartment is situated in a characteristic building on a beautiful street in one of the quietest parts of De Pijp, just around the corner from the Amstel River, while the vibrant part of De Pijp is also within close reach. Local shops, delicatessens, and a wide range of supermarkets are within walking distance for your daily needs. The lively Albert Cuyp Market, offering fresh daily produce, is also just a short walk away. The surrounding area offers an abundance of cozy cafés, terraces, and restaurants catering to all tastes—from drinks on a terrace to fine dining or a quick bite. The neighborhood also features a diverse selection of trendy stores, boutiques, furniture shops, and drugstores. The nearby Sarphatipark offers options for both exercise and relaxation. Accessibility: The property is conveniently located near major arterial roads and well-served by public transport, offering quick access to all parts of the city. The "De Pijp" station on the North-South metro line is just around the corner. Ground Floor: The entrance to the apartment on the second floor is accessed via the communal staircase. Second Floor: This level features three bedrooms of varying sizes. The master bedroom with walk-in closet at the rear has access to the sunny southeast-facing balcony. Also on this floor is a luxurious bathroom equipped with a toilet, double vanity with storage, designer radiator, and walk-in shower. Additionally, there is a separate laundry room with ample space for a washer and/or dryer. An internal staircase leads to the third floor. Third Floor: The spacious and impressive living room occupies the entire third floor and is flooded with natural light. At the rear, you’ll find the modern open-plan kitchen with a cooking island. The kitchen is outfitted with built-in Siemens appliances and includes a 4-burner induction hob, composite countertop, sink, dishwasher, fridge, freezer, combination oven, and plenty of cabinet space. A fixed staircase and skylight lead to the sunny rooftop terrace offering open views. The entire home is finished with beautiful PVC flooring and has double-glazed windows throughout. Key Features: - Freehold (no leasehold); - Energy label A; - Subdivided in 2025; - Fully renovated in 2022/2023; - Homeowners’ association (VvE) has recently been established; - The VvE consists of 3 apartment rights; - VvE service charges: € 220,- p.m.; - Project notary: Buma Algera Notariaat, B. Buma; - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, including additional non-resident, asbestos, and age clauses; - Delivery can take place quickly. Measurement Clause (BBMI/NEN-2580): The usable area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. This may cause deviations from similar properties and/or older references, primarily due to this updated measurement method. The buyer confirms being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume using their own measurements and have supported this with floor plans including measurements. Should any discrepancies in measurement occur, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify measurements independently. Differences in stated size do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.