Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lampongstraat 14 1

1094AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.894

Fotoalbum

Lampongstraat 14 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW** Sfeervol en licht 4 kamer appartement van 57 m2 met woning breed balkon, energielabel B, separate berging en 12 zonnepanelen aan de Lampongstraat 14 - 3, gelegen op de derde en deels vierde verdieping. Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een lekker zonnig balkon aan de achterzijde. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze charmante bovenwoning is gelegen aan de rustige Lampongstraat in de geliefde Indische Buurt (Amsterdam-Oost). De buurt is de afgelopen jaren sterk in opkomst en staat bekend om haar levendige sfeer, diversiteit en uitstekende voorzieningen. Voorzieningen: In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Op loopafstand ligt de Javastraat, dé hotspot van de buurt met trendy cafés zoals Bar Basquiat, Drovers Dog en Le French Café. Ook de populaire Dappermarkt ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning bent u binnen enkele minuten in het Oosterpark of Flevopark. Cultuur: Het nabijgelegen Tropenmuseum, Artis en verschillende galerieën en theaters zorgen voor een rijke culturele ervaring in de buurt. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Diverse tram- en buslijnen (3, 7, 14) brengen u snel naar het centrum, het Centraal Station en andere stadsdelen. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10-ringweg. En parkeren kan (betaald of met vergunning) direct in de straat. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst valt meteen de woonkamer aan de rechterzijde op. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval en het vrije uitzicht richting de Zeeburgerkade. Aan een zijde bevindt zich een handige kast met schuifdeur, perfect voor extra opbergruimte en tevens de plek van de meterkast. Aangrenzend aan de woonkamer is een aparte kamer die nu dienst doet als werkplek maar zich ook uitstekend leent als tweede slaapkamer. In de hal vind je de nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine – praktisch en uit het zicht. Achterin ligt de woonkeuken met eetkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser en een gasfornuis. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. Via de keuken bereik je het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten – een fijne plek om in de middag en avond te genieten van de zon en de rust. Middels een interne trap bereik je de verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze is slim ontworpen en kan worden afgesloten met een schuifdeur die in de kast is verwerkt – ruimtebesparend én stijlvol. Tot slot is er op de vierde verdieping nog een ruime eigen berging, bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of sportmateriaal. Het is eventueel mogelijk om deze berging bij de slaapkamer te betrekken waardoor er ruime master bedroom te realiseren is. (zie alternatieve plattegrond) BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 57 m2 / gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €244,05 per maand; - Erfpacht eeuwig durend afgekocht; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak en het eeuwig durende recht zijn volledig afgekocht! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1094 AV Amsterdam, Lampongstraat 14-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9468 A-110; uitmakende van het zesenvijftig/zevenduizend een honderd zesenvijftigste (56/7.156) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lampongstraat 2 - 22 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 244,05. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.