Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Lampongstraat 4 1

1094AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Lampongstraat 4 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht 3-kamerappartement in de Indische Buurt met een weids en vrij uitzicht. In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement met luxe keuken en badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime berging. Dankzij de ligging op de derde verdieping heeft het appartement géén bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Omgeving Dit appartement is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Het aanbod aan voorzieningen, horeca en winkels is groot en divers. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ’t Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ’t IJ en ‘T Badhuis. Laten we dan ook Studio K schuin aan de overzijde niet vergeten. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de levendige Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op enkele minuten fietsen en ook het rustige, groene Flevopark bereik je binnen enkele minuten lopen. Daarnaast zijn winkelgebieden zoals Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, de Ring A10 bereik je binnen circa 5 minuten rijden en parkeren kan voor de deur (vergunning). Kortom, een fantastische en zeer gewilde plek om te wonen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij het grote raam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, waar je heerlijk rustig slaapt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Via de hal bereik je de modern betegelde douche en het separate toilet. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich bovendien een zeer ruime, eigen berging. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren (de Alliantie VvE Diensten), bestaande uit 117 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2054. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost • Woonoppervlakte ca. 40 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Twee slaapkamers • Separate berging van ca. 5 m² • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 172,- per maand • Erfpacht afgekocht t/m 2054 • Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeergelegenheid in de omgeving • Oplevering in overleg • Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening koopakte • Notaris naar keuze verkoper, gevestigd in Amsterdam • In 2024 verduurzaamd waardoor Energielabel D • In 2023 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst. • In 2023 is de keuken, het toilet en de douche vernieuwd • De twee slaapkamers zijn gelijkwaardig in ruimte dus goed te gebruiken voor bijvoorbeeld samenwonenden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
130 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.