Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Leerdamhof 478
1108CN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.195
Fotoalbum
Beschreibung
Dit lichte, ruime 5-kamerappartement van 118m² ligt op slechts 100 meter van de Gaasperplas en toch alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het appartement heeft een unieke hoekpositie met uitzicht op groen en water aan twee zijden. Door de vide, het dakraam en de dubbele ramen valt het licht diep het huis in, dat merk je zodra je binnenstapt. En dankzij de hoekligging is er geen inkijk: volop privacy, zowel binnen als op het beschutte balkon waar je de zon ziet opkomen. ***Prefer english scroll down***. Wonen in een park, met de stad binnen handbereik. Volledig vernieuwd en klaar om in te trekken In 2022 is het appartement van binnen volledig aangepakt: nieuwe keuken met inbouwapparatuur en veel werkblad, nieuwe badkamer met luxe uitstraling, nieuwe vloeren en strak gestukte wanden. Meubels erin en je woont. De CV-installatie (Intergas, 2012) is in december 2025 nog onderhouden en functioneert uitstekend. Slimme indeling over twee etages. Op de 4e etage vind je de ruime doorzonwoonkamer met zithoek en vrij uitzicht op het groen, de moderne keuken, een royaal balkon met loungeplek, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Via de trap kom je op de vide, de 5e etage, waar een grote slaapkamer en een lichte werkplek wachten. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Een etage die rust en ruimte uitstraalt. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan er nu twee ingericht zijn als werkkamer en inloopkast. Unieke locatie: park, water én stad Het Gaasperpark en de Gaasperplas liggen letterlijk om de hoek. Joggen, zwemmen, kanovaren, zeilen, bbq-en of gewoon wandelen in het groen, het kan allemaal. Tussen de woningen zijn moestuinen en sportplekken. In het aangrenzende Brassapark staat de grootste skatebaan van Nederland. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een buurthuis, zijn op loopafstand. De uitvalswegen A1, A9 en A10 liggen om de hoek. Met metro 53 (station Gaasperplas) en bussen 47 en 49 op 500 meter ben je snel in het centrum. Goed om te weten Erfpacht voor eeuwig afgekocht, geen verrassingen Eigen overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen garage Berging op de begane grond Video-intercom bij de centrale entree Kunststofkozijnen met HR+ glas en geïntegreerde jaloezieën Geen inkijk, beschut balkon, veel privacy Servicekosten: € 335,70/mnd (appartement) + € 21,81/mnd (parkeerplaats) Bouwjaar 1980 | Woonoppervlakte 118m² Ideaal voor wie ruimte, licht en rust zoekt, zonder de stad los te laten. Plan vrijblijvend een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een bijzonder adres is. ***English text*** This bright, spacious 5-room apartment of 118m² is located just 100 meters from the Gaasperplas, yet with all the conveniences of the city within easy reach. The apartment has a unique corner position with views of greenery and water on two sides. Thanks to the void, the skylight, and the double-glazed windows, light penetrates deep into the home, which you notice as soon as you step inside. And thanks to the corner location, there is no direct view into the apartment: plenty of privacy, both indoors and on the sheltered balcony. Living in a park, with the city within easy reach. Fully renovated and ready to move in In 2022, the apartment underwent a complete internal overhaul: a new kitchen with built-in appliances and ample worktop space, a new bathroom with a luxurious look, new floors, and sleek plastered walls. Just move in and you're ready to live. The central heating system (Intergas, 2012) was last serviced in December 2025 and functions perfectly. Smart layout across two floors On the 4th floor, you will find the spacious living room with a seating area and an unobstructed view of the greenery, the modern kitchen, a generous balcony with a lounge area, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Via the stairs, you reach the mezzanine, the 5th floor, where a large bedroom and a bright workspace await. The skylight provides plenty of natural light and good ventilation. A floor that exudes peace and spaciousness. In total, there are 4 bedrooms, two of which are currently set up as a home office and walk-in closet. Unique location: park, water, and city Gaasperpark and Gaasperplas are literally around the corner. Jogging, swimming, canoeing, sailing, barbecuing, or simply walking in the greenery_it is all possible. There are vegetable gardens and sports areas between the homes. The largest skate park in the Netherlands is located in the adjacent Brassapark. All daily amenities, shops, schools, childcare, a health center, and a community center are within walking distance. The A1, A9, and A10 highways are just around the corner. With metro line 53 (Gaasperplas station) and buses 47 and 49 just 500 meters away, you can reach the city center quickly. Good to know Leasehold redeemed in perpetuity, no surprises Private covered parking space in the nearby garage Storage unit on the ground floor Video intercom at the central entrance Plastic window frames with HR+ glass and integrated blinds No direct view into the building, sheltered balcony, lots of privacy Service charges: € 335.70/month (apartment) + € 21.81/month (parking space) Year of construction 1980 | Living area 118m² Ideal for those seeking space, light, and tranquility, without leaving the city behind. Schedule a no-obligation viewing and discover for yourself why this is a special address.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,26%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Inhalt
- 294 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- lift
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sarphatistraat 139
1018GD Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 30/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Christoffelkruidstraat 82
1032LK Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.481/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mikonospad 32
1060MX Amsterdam
€ 640.000 k.k.
€ 5.246/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P
1011LM Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 8.231/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 56
1056GL Amsterdam
€ 3.775 p/m
€ 40/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 21
1077DM Amsterdam
€ 2.250.000 k.k.
€ 10.417/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Apollolaan 35 2
1077AC Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 9.483/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frank Martinus Arionstraat 61
1087WJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.732/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
