Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Lijnbaansgracht 211 H

1016XJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 11.404

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 211 H Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

----------ENGLISH BELOW---------- INTRODUCTIE Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 57 m², gelegen aan de iconische Lijnbaansgracht in het hart van Amsterdam. Deze woning combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristiek pand uit 1940. Het appartement is recent vrijwel volledig vernieuwd, beschikt over een hoogwaardige afwerking, energielabel A en een separate externe berging van circa 10 m². Gelegen op een van de meest geliefde locaties van de Amsterdamse binnenstad, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes en de Elandsgracht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en stedelijke dynamiek. ALGEMENE OMSCHRIJVING De woning is de afgelopen periode grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn de gevels recent geïsoleerd, is het dak vernieuwd en zijn vrijwel alle installaties vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, vloerisolatie middels isolerende vloerplaten en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Ook de badkamer en keuken zijn recent vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. Uit de vragenlijst blijkt tevens dat de elektrische installatie volledig is vernieuwd en dat mechanische ventilatie aanwezig is en goed functioneert. De combinatie van de hoogwaardige renovatie, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen resulteert in een comfortabele en instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de bel-etage. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht over de gracht. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van luxe sanitair. Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging van circa 10 m², ideaal voor extra opslagruimte. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “VvE Lijnbaansgracht 211-217 / Passeerdersgracht 34-38”. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over gezonde reserves. Volgens de beschikbare stukken bedraagt het reservefonds circa €154.000. Tevens wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €163,- per maand. ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A. De uitstekende energieprestatie is het resultaat van de recente renovaties en verduurzamingsmaatregelen, waaronder gevelisolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is het dak recent vernieuwd. LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen aan de geliefde Lijnbaansgracht in de historische binnenstad van Amsterdam. De Jordaan, de Negen Straatjes, de Rozengracht en de Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door een levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving met een goede balans tussen stadsleven en rust. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 goed bereikbaar. OPLEVERING EN BIJZONDERHEDEN Oplevering vindt plaats in overleg met verkoper. De woning zal worden verkocht onder voorbehoud van een ouderdomsclausule en een “as is, where is”-clausule. De verkoop geschiedt kosten koper. ----------ENGLISH VERSION---------- INTRODUCTION Beautifully renovated and highly energy-efficient apartment of approximately 57 m², situated on the iconic Lijnbaansgracht in the heart of Amsterdam. This stylish home combines modern luxury and comfort with the charm of a characteristic 1940s building. The apartment has recently undergone extensive renovations, features high-quality finishes throughout, holds an energy label A, and includes a separate external storage room of approximately 10 m². Located in one of the most desirable areas of the city, on the edge of the Jordaan and within walking distance of the Nine Streets and Elandsgracht, this property offers a unique combination of tranquillity, comfort, and vibrant city living. GENERAL DESCRIPTION The apartment has recently been extensively renovated and modernized. During these works, the façades were insulated, the roof was renewed, and nearly all installations were replaced. In addition, the property benefits from HR++ glazing, insulated floors, and comfortable underfloor heating throughout the apartment. Both the bathroom and kitchen have recently been renewed and are finished to a high standard. The seller’s questionnaire further states that the electrical installation has been fully renewed and that mechanical ventilation is present and functioning properly. The combination of high-quality renovations, modern finishes, and energy-efficient improvements results in a comfortable and move-in-ready apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. LAYOUT The apartment is accessed through the communal entrance on the bel-etage level. At the front of the property, you will find the bright and inviting living room overlooking the canal. Large windows provide excellent natural light throughout the day. The open kitchen has a modern design and is equipped with various high-quality built-in appliances. The bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment. The recently renovated bathroom is luxuriously finished and fitted with high-quality sanitary fittings. Additionally, the property benefits from a separate external storage room of approximately 10 m², ideal for additional storage space. OWNERSHIP STATUS OF THE GROUND The property is situated on freehold land. There is no leasehold applicable. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of the Homeowners’ Association “VvE Lijnbaansgracht 211-217 / Passeerdersgracht 34-38”. The association is active and professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and the association maintains healthy financial reserves. According to the available documentation, the reserve fund amounts to approximately €154,000. Annual contributions are also reserved for future maintenance. The monthly service charges are approximately €163 per month. ENERGY LABEL AND SUSTAINABILITY The property has an energy label A. This excellent energy rating is the result of the recent renovations and sustainability improvements, including façade insulation, HR++ glazing, insulated floors, and underfloor heating throughout the apartment. In addition, the roof has recently been renewed. LOCATION AND SURROUNDINGS The apartment is located on the beloved Lijnbaansgracht in Amsterdam’s historic city centre. The Jordaan, Nine Streets, Rozengracht, and Elandsgracht are all within walking distance. The direct surroundings offer a wide variety of restaurants, cafés, boutiques, supermarkets, and cultural amenities. The neighbourhood is known for its lively yet pleasant residential atmosphere, offering the perfect balance between vibrant city life and comfortable living. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is very well connected by both public transport and car. Several tram connections are located within walking distance, while the Ring A10 can easily be reached via nearby arterial roads. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Delivery of the property will take place in consultation with the seller. The property will be sold subject to an age clause and an “as is, where is” clause. The sale will take place at the buyer’s costs.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.