Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Loenermark 512

1025TT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.897

Fotoalbum

Loenermark 512 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL, INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN PARKEERPLAATS Wonen op hoog niveau in Amsterdam-Noord? Dan is Loenermark 512 precies wat je zoekt. Dit ruime en luxe afgewerkte appartement op de 7e verdieping combineert comfort, rust, licht en een fenomenaal uitzicht met een centrale ligging in een van de populairste stadsdelen van Amsterdam. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, een stijlvolle pvc-visgraatvloer, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wonen in bruisend Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van de stad. De wijk staat bekend om haar creatieve karakter, gezellige horeca, culturele hotspots en uitstekende bereikbaarheid. Rondom het NDSM-terrein vind je trendy restaurants, cafés, evenementen en creatieve werkplekken. Langs het IJ geniet je van zonnige terrassen en een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Met de gratis pont sta je binnen enkele minuten in het centrum van de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en groen. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal in de directe omgeving. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. Indeling De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 7e verdieping is het appartement heerlijk licht en geniet je van een vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam-Noord. Via de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. De moderne badkamer uit 2020 is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een praktische wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is vernieuwd. Buitenruimte Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van veel zon, rust en een prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin. Parkeren en berging De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een externe berging van circa 6 m² aanwezig in de onderbouw. Goed om te weten - Volledig gerenoveerd in 2020 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Drie ruime slaapkamers - Balkon van 9,5 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Externe berging aanwezig - Strakke wandafwerking en pvc-visgraatvloer - Luxe keuken en badkamer uit 2020 - Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2053 - Servicekosten woning + berging: € 233,16 p.m. - Servicekosten parkeerplaats: € 35,53 p.m. - Voorschot stookkosten: € 64,06 p.m. - Aanvaarding in overleg Een stijlvol en zorgeloos appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, waar comfort, uitzicht en bereikbaarheid perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.