Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Loenermark 68

1025SH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Loenermark 68 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en luxe appartement op de 11e verdieping met eigen parkeerplaats en weids uitzicht over Amsterdam Zoekt u een instapklaar en luxe afgewerkt appartement op grote hoogte met een zonnig balkon? Dan is Loenermark 68 precies wat u zoekt. Dit royale appartement op de 11e verdieping is in 2019 zeer grondig en stijlvol vernieuwd. Omgeving Amsterdam-Noord is een van de meest dynamische wijken van de hoofdstad. De ligging van dit appartement is ideaal voor de forens: op korte loopafstand bevindt zich de Noord/Zuidlijn (station Noord), waardoor u in slechts 7 minuten op Amsterdam Centraal staat. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Boven ’t Y direct om de hoek en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de 11e verdieping geniet u van een onbelemmerd en spectaculair uitzicht over Amsterdam. Door de gehele woning ligt een massief eikenhouten vloer met extra brede planken van 27 cm, voorzien van een gecertificeerde -10 dB geluidsisolatie voor optimaal wooncomfort. Via de woonkamer en de aangrenzende kamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 9,4 m², waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De woning beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master-bedroom met inloopkast. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of mensen die een riante thuiswerkplek wensen. Stijlvolle glazen deuren versterken de ruimtelijkheid en laten het daglicht diep de woning binnenstromen. Luxe Keuken In 2019 is de woning voorzien van een luxe woonkeuken met eiland. De keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een hoogwaardig Lion Stone granieten werkblad. Daarnaast is de keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Sanitair De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. Er is een separaat, modern zwevend toilet aanwezig. Duurzaamheid en Techniek De woning is volledig toekomstbestendig en gasloos. In 2019 is de elektra volledig vernieuwd (nieuwe bedrading en moderne meterkast). Tevens beschikt de gehele woning over 8 nieuwe HR++ ruiten (geplaatst in 2019), wat zorgt voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Parkeren en berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage (servicekosten € 23,60 p.m.). Daarnaast is er een externe berging in de onderbouw van circa 6,1 m² aanwezig. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 96,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig). Balkon: Ca. 9,4 m² met gunstige zonligging. Erfpacht: De canon is afgekocht tot en met 15 september 2050. VvE: Servicekosten woning met berging bedragen € 357,69 p.m. (excl. € 131,- voorschot stookkosten) . Aanvaarding: In overleg. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Turnkey and luxury apartment on the 11th floor with private parking and panoramic views over Amsterdam Are you looking for a turnkey, high-end finished apartment at a spectacular height with a sunny balcony? Then Loenermark 68 is exactly what you are looking for. This spacious apartment on the 11th floor was thoroughly and stylishly renovated in 2019. Surroundings Amsterdam-Noord has become one of the most dynamic districts of the capital. The location of this apartment is ideal for commuters: the North/South metro line (Noord station) is just a short walk away, putting you at Amsterdam Central Station in only 7 minutes. For daily groceries, the Boven ’t Y shopping center is right around the corner, and the A10 ring road is accessible by car within minutes. Layout The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to its position on the 11th floor, you enjoy an unobstructed and spectacular view over Amsterdam. The entire apartment features a solid oak wooden floor with extra-wide planks of 27 cm, equipped with certified -10 dB sound insulation for optimal living comfort. Through the living room and the adjacent room, you have access to the spacious balcony of approximately 9.4 m², where you can enjoy the morning and afternoon sun. The property currently features two very spacious bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet. A third bedroom can easily be created, making the home suitable for families or those desiring a generous home office. Stylish glass doors enhance the sense of space and allow natural light to flow deep into the apartment. Luxury Kitchen In 2019, the apartment was fitted with a luxury kitchen with a central island. The kitchen is a true eye-catcher, equipped with a high-quality Lion Stone granite worktop. Furthermore, the kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi-oven, dishwasher, and fridge-freezer. Sanitary Facilities The bathroom has a modern finish and features a double washbasin and a very spacious walk-in shower with a rain shower head. There is a separate, modern floating toilet. Sustainability and Technical Details The apartment is fully future-proof and gas-free. In 2019, the electrical system was completely renewed (new wiring and a modern fuse box). Additionally, the entire property features 8 new HR++ window panes (installed in 2019), ensuring excellent thermal and sound insulation. Parking and Storage On the ground floor, the apartment includes a private parking space in the covered parking garage (service charges € 23.60 p.m.). Additionally, there is an external storage unit in the basement of approximately 6.1 m². Good to know: Living area: 96.3 m² (NEN 2580 measurement report available). Balcony: Approx. 9.4 m² with favorable sun positioning. Ground lease: The ground rent (canon) has been pre-paid until September 15, 2050. HOA (VvE): Monthly service charges for the apartment and storage are € 357.69 (excluding € 131.- advance payment for heating/hot water). Transfer (Acceptance): In consultation. Schedule your viewing appointment today!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.