Direkt zum Inhalt
Logo von Bold Makelaardij

Lomanstraat 23 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 10.468

Fotoalbum

Lomanstraat 23 H Amsterdam
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, biedt dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 160 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een zonovergoten dakterras van 57 m², drie extra balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een thuiswerkplek en GEEN erfpacht, is deze instapklare woning een zeldzame vondst. Bijzonderheden: - Ruim dakterras met de hele dag zon en panoramisch uitzicht over de stad - Drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten - Lichte living met open keuken en kookeiland - Luxe keuken met Quooker, wijnkoelkast, 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Fraaie houten parketvloer door het hele huis - Twee balkons voor extra buitenruimte - Charmant uitzicht op de monumentale platanen van de Lomanstraat Locatie: De woning ligt in de geliefde Lomanstraat, bekend om haar karakteristieke bomenboog en indrukwekkende architectuur. Hier geniet je van rust, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met hun boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen op de Lairessestraat en Willemsparkweg. Haarlemmermeerstation is vlakbij en ook met de auto ben je zo de stad in en uit. Parkeren kan via het vergunningensysteem. Indeling: Eigen entree op de begane grond met een verzorgde trap naar de tweede verdieping. Hier geeft de ruime hal toegang tot de werkkamer, het gastentoilet en de royale woonkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het rustige balkon, aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland en een tweede balkon met uitzicht op de prachtige platanen in de straat. Een verdieping hoger kom je in de tweede hal met wasmachineaansluiting in de inbouwkast. Deze hal geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer, die desgewenst afsluitbaar is via de hal-ideaal voor gasten. Tot slot: via een vaste trap bereik je het geweldige dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet je van lange avonden in de zon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Dakterras van 57 m² (met vergunning) en 2 balkons - Gelegen op eigen grond - 3 volwaardige slaapkamers + 1 werkkamer - 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Open keuken met kookeiland - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie aan het begin van de Lomanstraat - Houten kozijnen met dubbel glas - Prachtige houten parketvloer door de hele woning - VvE bijdrage: € 212 per maand - Kleinschalige VvE (2 leden) met nieuwe onderburen - Dak en dakterras gerenoveerd in 2019 - CV-ketel uit 2012 - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van wonen in Oud-Zuid. Ben je op zoek naar licht, ruimte, luxe en een van de mooiste dakterrassen van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.