Aller directement au contenu
Logo de Bold Makelaardij

Lomanstraat 23 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 10.468

Galerie de photos

Lomanstraat 23 H Amsterdam
Photo 102
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, biedt dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 160 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een zonovergoten dakterras van 57 m², drie extra balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een thuiswerkplek en GEEN erfpacht, is deze instapklare woning een zeldzame vondst. Bijzonderheden: - Ruim dakterras met de hele dag zon en panoramisch uitzicht over de stad - Drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten - Lichte living met open keuken en kookeiland - Luxe keuken met Quooker, wijnkoelkast, 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Fraaie houten parketvloer door het hele huis - Twee balkons voor extra buitenruimte - Charmant uitzicht op de monumentale platanen van de Lomanstraat Locatie: De woning ligt in de geliefde Lomanstraat, bekend om haar karakteristieke bomenboog en indrukwekkende architectuur. Hier geniet je van rust, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met hun boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen op de Lairessestraat en Willemsparkweg. Haarlemmermeerstation is vlakbij en ook met de auto ben je zo de stad in en uit. Parkeren kan via het vergunningensysteem. Indeling: Eigen entree op de begane grond met een verzorgde trap naar de tweede verdieping. Hier geeft de ruime hal toegang tot de werkkamer, het gastentoilet en de royale woonkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het rustige balkon, aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland en een tweede balkon met uitzicht op de prachtige platanen in de straat. Een verdieping hoger kom je in de tweede hal met wasmachineaansluiting in de inbouwkast. Deze hal geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer, die desgewenst afsluitbaar is via de hal-ideaal voor gasten. Tot slot: via een vaste trap bereik je het geweldige dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet je van lange avonden in de zon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Dakterras van 57 m² (met vergunning) en 2 balkons - Gelegen op eigen grond - 3 volwaardige slaapkamers + 1 werkkamer - 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Open keuken met kookeiland - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie aan het begin van de Lomanstraat - Houten kozijnen met dubbel glas - Prachtige houten parketvloer door de hele woning - VvE bijdrage: € 212 per maand - Kleinschalige VvE (2 leden) met nieuwe onderburen - Dak en dakterras gerenoveerd in 2019 - CV-ketel uit 2012 - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van wonen in Oud-Zuid. Ben je op zoek naar licht, ruimte, luxe en een van de mooiste dakterrassen van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.