Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Lomondlaan 90
1060PL Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.760
Fotoalbum
Beschreibung
*** For English below *** Wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in Amsterdam De Aker, doet er goed aan om een kijkje te nemen op de Lomondlaan 90. Deze woning heeft namelijk verrassend veel te bieden. Veel? Zeker! Wat dacht je van 125 m² woonoppervlak, een dakterras/balkon én een zonnige achtertuin op het zuidwesten? De ligging De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor gezinnen met kinderen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op loopafstand en brengt je in circa 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor recreatie liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Entree, in de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige provisiekast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal opgezet, heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en voorzien van een mooie houten vloer. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze ligt op het zuidenwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fijn formaat en is voorzien van een schuur en een achterom. Fijne keuken aan de voorzijde Terug naar binnen, want aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Deze heeft een gezellige uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat (Bosch 2025), combi-magnetron (2022), vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waaronder een praktische carrouselkast. Ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook vind je hier de nette badkamer, voorzien van een douche, modern wastafelmeubel met spiegel, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier vind je nog 2 ruime slaapkamers omdat er een uitbouw is gerealiseerd in 2002. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een prettig balkon op het Zuidwesten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, complete woning met veel ruimte en mogelijkheden op een goede locatie in Amsterdam. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning van 125 m² NEN ingemeten • Zonnige tuin op het zuiden • 4 slaapkamers • Energielabel A+ • 12 zonnepanelen (2022) • Rustige en kindvriendelijke ligging • Voldoende parkeergelegenheid, aanvraag van 2 parkeervergunningen mogelijk • Erfpacht afgekocht tot 2047, nadien de canon notarieel vastgelegd --------------------------------------------------------------------- Spacious and Well-Maintained Family Home of 125 m² with Sunny Garden in Amsterdam De Aker Those looking for a spacious and well-maintained family home in Amsterdam De Aker should definitely take a look at Lomondlaan 90. This property has a lot to offer — and we mean a lot! Think of 125 m² of living space, a roof terrace/balcony, and a sunny southwest-facing garden. Location De Aker is known as a safe, quiet, and family-friendly neighborhood. The abundance of green areas and playgrounds makes it especially popular among families with children. All essential amenities are close by. For daily groceries, you can visit the nearby shopping center De Dukaat, which includes a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. The tram stop for line 1 is within walking distance and takes you to Amsterdam city center in approximately 25 minutes. For recreation, Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas are all within easy reach. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and washbasin, meter cupboard, and a practical storage cupboard. From here, you enter the spacious living room at the rear of the property. The living room is generously sized and wonderfully bright thanks to the large sliding doors, and is finished with a beautiful wooden floor. Through the sliding doors, you step directly into the sunny backyard, which is ideally positioned on the southwest, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The garden is well-sized and includes a storage shed and rear access. Kitchen At the front of the property, you will find the semi-open kitchen. It has a warm and inviting feel and is equipped with various built-in appliances, including a ceramic cooktop (Bosch, 2025), combi microwave (2022), dishwasher, fridge, and freezer. There is also plenty of storage space, including a practical carousel cabinet. First floor On the first floor, there are two spacious bedrooms. At the rear is the very generous master bedroom, spanning the full width of the house and featuring built-in wardrobes. At the front is the second bedroom. The neat bathroom is equipped with a shower, modern vanity unit with mirror, radiator, and a second toilet. Second floor The second floor adds even more value to this home. Due to an extension realized in 2002, there are two additional spacious bedrooms on this level. From this floor, you also have access to a pleasant southwest-facing balcony. In addition, there is a separate room housing the central heating system, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. Key Features -Living area: 125 m² (NEN measured) -Sunny southwest-facing garden -4 bedrooms -Energy label A+ -12 solar panels (2022) -Quiet and family-friendly location -Ample parking; possibility to apply for 2 parking permits -Leasehold paid off until 2047, thereafter the ground rent is fixed by notarial deed In short A comfortable and spacious family home with plenty of possibilities, located in a great area of Amsterdam — definitely worth a viewing!
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Inhalt
- 407 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
