Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Lucellestraat 36 H

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.758

Fotoalbum

Lucellestraat 36 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, charmant en goed ingedeeld appartement van ca. 58 m² met maar liefst 2 balkons (7 m²) én een ruime berging van 11 m² op de begane grond, gelegen op een fijne locatie in het gewilde Bos en Lommer (Amsterdam-West). Deze woning biedt verder een ruime woonkamer met en-suite eetkamer, moderne keuken, nette badkamer, werk- en slaapkamer. De werkkamer is gemakkelijk aan te passen naar 2e slaapkamer. Kortom: een heerlijk, sfeervol en strak afgewerkt appartement op een leuke locatie! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal met toegang tot de diverse vertrekken; lichte, charmante woonkamer met granieten schouw en eetkamer en-suite, prachtige glas-in-lood deuren en inbouwkasten; dankzij de en-suite indeling en de balkons aan beide kanten, geniet dit appartement de hele dag van natuurlijk licht. Met de deuren open ontstaat een lichte, luchtige doorzonwoonkamer waar het heerlijk vertoeven is; aangrenzend ligt een werkkamer, deze is eenvoudig aan te passen naar 2e slaapkamer; ruim balkon op het westen (avondzon); moderne keuken met inbouwapparatuur; tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten (ochtendzon); fijne slaapkamer aan de achterzijde gelegen; nette badkamer met inloopdouche, wastafel & toilet. Op de begane grond bevindt zich een separate en royale berging van ca 11 m2, ideaal voor o.a. fietsen en opslag. LOCATIE Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer (Amsterdam-West) in een rustige straat op loopafstand van o.a. het Bos en Lommerplein, het Erasmuspark en binnen enkele minuten fietsen ben je in hartje centrum of in het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels te vinden, zo zijn er op het Bos en Lommerplein diverse grote supermarkten te vinden. In de nabije omgeving tref je ook meerdere leuke cafés, restaurants en hotspots aan, zoals Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaiek. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1940; • Gesplitst in 2002; • Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Berging van 11 m² in de onderbouw; • Momenteel 1 slaapkamer, zeer eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren; • Twee balkons (7 m²), voor- en achterzijde; • Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2029 - overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd; • Gelegen in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West); • Actieve en gezonde VvE; • Maandelijkse servicekosten VvE € 100,-; • Remeha Avanta CV-ketel uit 2011; • Energielabel B; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright, charming and well-laid-out apartment of approx. 58 m² with 2 balconies (7 m²) and a spacious storage room of 11 m² on the ground floor, located in a pleasant location in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West). This home further offers a spacious living room with en-suite dining room, modern kitchen, neat bathroom, study and bedroom. The study can easily be converted into a second bedroom. In short: a delightful, stylish and well-finished apartment in a great location! LAYOUT Entrance hall with access to the various rooms; bright, charming living room with granite fireplace and en-suite dining area, featuring beautiful stained-glass sliding doors and built-in cupboards. Thanks to the en-suite layout and balconies at both the front and back, the apartment enjoys natural light throughout the day. With the doors open, a bright and airy livingroom is created, perfect for relaxing; adjacent is a study that can easily be converted into a second bedroom; spacious west-facing balcony (evening sun); modern kitchen with built-in appliances; second balcony at the rear, facing east (morning sun); bedroom at the back; neat bathroom with walk-in shower, washbasin & toilet. On the ground floor there is a separate and generous storage room of approx. 11 m², ideal for bicycles and storage. LOCATION The apartment is located in trendy Bos en Lommer (Amsterdam-West), in a quiet street within walking distance of Bos en Lommerplein, Erasmuspark, and just a few minutes by bike to the city centre or Westerpark. For daily groceries, there are various local shops, and at Bos en Lommerplein several big supermarkets are located. In the immediate area you will also find several nice cafés, restaurants and hotspots, such as Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaïek. Public transport connections are within walking distance, Sloterdijk Station is just a few minutes by bike, and by car there is a direct connection to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). The monthly service charges are €100. DETAILS • Built in 1940; • Divided into apartments in 2002; • Living area approx. 58 m² (NEN2580 measurement report available); • Storage room of 11 m² in the basement; • Currently 1 bedroom, very easy to create a 2nd bedroom; • Two balconies (7 m²), front and rear; • Leasehold paid off until 15-08-2029 – application made for switch to perpetual leasehold under favourable conditions; • Located in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West); • Active and healthy homeowners’ association (VvE); • Monthly service charges VvE €100; • Remeha Avanta central heating boiler from 2011; • Energy label B; • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.