Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Lutonhof 467

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Lutonhof 467 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom bij jouw nieuwe droomappartement in Nieuw-West/Sloterdijk, waar modern comfort en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en luxe, met onder andere een combinatie van gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes én eigen zonnepanelen die exclusief ten gunste komen van jouw appartement. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en een innovatief WKO-systeem. Je woont in een volledig gasloze woning met energielabel A++ en ervaart het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Wij staan bekend als de beste makelaar van Amsterdam en bieden jou met trots dit unieke aanbod aan. WOONHOOGTEPUNKTEN • Gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes en eigen panelen op jouw appartement • Een lift en toegang tot een prachtig dakterras • Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en koeling via een geavanceerd WKO-systeem • Dynamisch Sloterdijk: van traditioneel kantoorgebied naar een bruisende, creatieve stadswijk • Energielabel A++ met perfect geïsoleerd interieur en eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, een lichte woonkamer met open keuken en een westelijk balkon, plus een ruime inloopkast • Ideale ligging in Motown: een rustige oase nabij station Sloterdijk, met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10, en recreationele hotspots zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad Wij presenteren je met trots een appartement dat écht van deze tijd is. Met een woonoppervlakte van 91 m² combineer je hier ruimte, functionaliteit en een frisse, moderne uitstraling. Hier ervaar je een perfect uitgebalanceerd interieur waarin licht en ruimte centraal staan. De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, waar zowel culinaire hoogstandjes als gezellige gesprekken tot leven komen. Het balkon op het westen biedt je in de late namiddagen een unieke kans om te genieten van de zonsondergang en de skyline van Sloterdijk – een wijk in volle transformatie naar een levendige en creatieve hotspot. De drie comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte om te slapen, werken en ontspannen, terwijl de twee stijlvolle badkamers en aparte toiletten garant staan voor comfort en privacy. De ruime inloopkast geeft je direct de mogelijkheid alle spullen moeiteloos op te bergen, zodat het interieur altijd netjes en overzichtelijk blijft. Duurzaamheid staat hier voorop. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van moderne technologieën zoals vloerverwarming en een WKO-koelsysteem, zodat je in elk seizoen optimaal geniet van de ideale temperatuur. Naast de gemeenschappelijke zonnepanelen die in de gedeelde ruimtes aanwezig zijn, beschikt jouw appartement over extra eigen zonnepanelen die alleen voor jouw energiebesparing zorgen. Dit draagt bij aan een groene en energiezuinige leefstijl en verkleint jouw ecologische voetafdruk aanzienlijk. De ligging in Sloterdijk – een gebied dat zichzelf volop vernieuwt – is een groot pluspunt. Ooit een puur zakelijk district, nu een levendige stadswijk met een mix van creatieve bedrijven, hippe horecagelegenheden en volop groen. De strategische ligging in Motown zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op station Sloterdijk staat, met uitstekende verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Na een dag werken of genieten van het bruisende stadsleven kun je altijd even ontsnappen naar de nabije recreatiegebieden zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad, waar ruimte en rust op je wachten. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een woning die perfect is geïsoleerd en toekomstgericht is ontworpen. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een substantiële waardevermeerdering van je investering. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt extra zekerheid en stabiliteit op de lange termijn, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis. Elke centimeter van deze woning ademt kwaliteit en doordachte planning. Of het nu gaat om het gebruiksgemak van de moderne voorzieningen of de strategische ligging in één van de meest dynamische stadswijken van Amsterdam – hier komt alles samen: luxe, energiezuinigheid, en een perfecte mix van stedelijke faciliteiten en groene ontspanning. BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamer appartement van ca. 91 m² Woning is instapklaar Energielabel A++ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €282,- Oplevering in overleg; kan snel Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Beleef, ervaar en geniet: jouw nieuwe thuis wacht op je. Klik door naar onze website, plan een afspraak en zie zelf waarom wij de beste makelaar van Amsterdam zijn. Dit is jouw moment, dit is jouw kans – maak het verschil en zet de stap naar een luxueus, duurzaam en dynamisch leven. **English translation** Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Welcome to your new dream apartment in Nieuw-West/Sloterdijk, where modern comfort meets urban dynamism seamlessly. This home is the epitome of sustainability and luxury, featuring communal solar panels in the shared areas along with exclusive solar panels that benefit only your apartment. Additionally, you’ll enjoy underfloor heating and an innovative WKO (water-source heat pump) system. You’ll be living in a completely gas-free home with an A++ energy label, experiencing the best that Amsterdam has to offer. We are known as the best real estate agency in Amsterdam and are proud to offer you this unique opportunity. HIGHLIGHTS • Communal solar panels in the shared areas and your own panels on your apartment • An elevator and access to a beautiful rooftop terrace • Completely gas-free, featuring underfloor heating and cooling via an advanced WKO system • Dynamic Sloterdijk: transforming from a traditional business district into a vibrant, creative neighborhood • A++ energy label with a perfectly insulated interior and permanently purchased leasehold • Layout: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a bright living room with an open kitchen and a west-facing balcony, plus a spacious walk-in closet • Ideal location in Motown: a peaceful oasis near Sloterdijk station, with direct connections to the city center, Schiphol, and the A10, along with recreational hotspots such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad We are proud to present you with an apartment that truly reflects modern living. With a living area of 91 m², you’ll find a perfect blend of space, functionality, and a fresh, modern style. This home offers a perfectly balanced interior with light and space at its core. The bright living room radiates warmth and, together with the open kitchen, forms the heart of the home—a place where culinary delights and cozy conversations come to life. The west-facing balcony gives you a unique opportunity to enjoy the sunset and the skyline of Sloterdijk in the late afternoons—a neighborhood currently transforming into a vibrant, creative hotspot. The three comfortable bedrooms provide ample space to sleep, work, and relax, while the two stylish bathrooms and separate toilets ensure comfort and privacy. The generous walk-in closet allows you to effortlessly store all your belongings, keeping the interior tidy and organized. Sustainability is a top priority here. The apartment is completely gas-free and uses modern technologies such as underfloor heating and a WKO cooling system, ensuring an ideal temperature in every season. In addition to the communal solar panels installed in the shared areas, your apartment features extra private solar panels exclusively dedicated to your energy savings. This contributes to a green and energy-efficient lifestyle while significantly reducing your ecological footprint. The location in Sloterdijk—a neighborhood undergoing a complete transformation—is a major plus. Once a purely business district, it is now a lively urban area with a mix of creative companies, trendy dining spots, and plenty of green spaces. The strategic location in Motown means that within minutes you’re at Sloterdijk station, with excellent connections to the city center, Schiphol, and the A10. After a day of work or enjoying the energetic city life, you can always escape to nearby recreational areas such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad, where space and tranquility await. Thanks to the A++ energy label, you benefit from a home that is perfectly insulated and designed with the future in mind. This not only means lower energy costs, but also a substantial increase in the value of your investment. The permanently purchased leasehold provides extra long-term security and stability, allowing you to fully enjoy your new home with peace of mind. Every inch of this property exudes quality and thoughtful planning. Whether it’s the convenience of modern amenities or the strategic location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods, everything comes together here: luxury, energy efficiency, and the perfect mix of urban facilities and green relaxation. SPECIAL FEATURES • Spacious 4-room apartment of approximately 91 m² • The property is move-in ready • A++ energy label • Permanently purchased leasehold • Monthly homeowners’ association fee of €282 • Handover to be agreed upon; can be soon • Purchase deed, according to the Amsterdam Ring Model Experience, discover, and enjoy: your new home is waiting for you. Click through to our website, schedule an appointment, and see for yourself why we are the best real estate agency in Amsterdam. This is your moment, this is your chance – make the difference and take the step towards a luxurious, sustainable, and dynamic life.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1043

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.