Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Marcantilaan 263

1051ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Property Experts B.V.

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 9.750

Fotoalbum

Marcantilaan 263 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English version below* Licht, charmant en zonnig wonen op het schiereiland kop van Jut, met zicht op de Kostverlorenvaart! Op een fantastische plek in Amsterdam West, op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, mogen wij dit sfeervolle en bijzonder lichte appartement met zonnig balkon op het zuiden aanbieden. Gelegen op de vierde etage geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht richting de Kostverlorenkade. De woning is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de vele ramen aangenaam ruim en licht. Het zuidelijk georiënteerde dakterras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De ligging is ideaal: in een levendige en geliefde buurt, op steenworp afstand van de Jordaan, met hotspots als de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken en verswinkels in de directe omgeving – van de Albert Heijn en Dirk tot een warme bakker en ambachtelijke slager. Voor sport en ontspanning zijn zowel Health Club West als SportCity vlakbij, en ook het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 en bus 18 (naar Amsterdam Centraal) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: ca. 40m2 * Dakterras van ca 6 m2 * Energielabel B * Gelegen op schiereiland De kop van Jut * HR++-glas * Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden canon vastgeklikt. * Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 114,- per maand * Opkoopbescherming van toepassing * Oplevering in overleg Indeling: De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond. Via het nette trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de vierde – en tevens bovenste – verdieping. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer, voorzien van een strak weggewerkt televisiemeubel. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. Via de woonkamer stap je direct het ruime, op het zuiden gelegen dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over de groene buurt en de Kostverlorenvaart. De slaapkamer is praktisch ingericht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, met een inloopdouche, wastafel, toilet én een opstelplek voor je wasmachine en droger. Handig is de extra berging binnen de woning, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex een gedeelde fietsenstalling,– ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets. *English version* Bright, charming, and sunny living on the Kop van Jut peninsula, with a view of the Kostverlorenvaart! In a fantastic location in Amsterdam West, on the top floor of a well-maintained complex, we are pleased to offer this charming and exceptionally bright apartment with a sunny south-facing balcony. Situated on the fourth floor, you'll enjoy tranquility, privacy, and a beautiful unobstructed view towards the Kostverlorenkade. The layout of the apartment is practical, and thanks to the many windows, it feels pleasantly spacious and light. The south-facing roof terrace extends the living room and is a wonderful spot for a morning coffee in the sun or a drink at the end of the day. The location is ideal: in a vibrant and popular neighborhood, just a stone's throw from the Jordaan, with hotspots like the Rozengracht, Hugo de Grootplein, and Jan van Galenstraat within easy reach. For daily groceries, you have a wide variety of supermarkets, specialty shops, and fresh food stores nearby—ranging from Albert Heijn and Dirk to a local bakery and an artisanal butcher. For sports and relaxation, both Health Club West and SportCity are close by, and the Westerpark and Erasmuspark are just a short bike ride away. Accessibility is excellent: tram 3 and bus 18 (to Amsterdam Central Station) are just a few minutes away. Particularities * Year of construction: 1984 * Living area: approx. 40m² * Roof terrace of approx. 6m² * Energy label: B * Located on the peninsula "De Kop van Jut" * HR++ glass * Leasehold prepaid until 28-02-2035. Transition to perpetual leasehold completed under favorable conditions; ground rent locked in. * Active Homeowners' Association (VvE) with professional management. Monthly service costs are approx. €114 * Buy-to-let restriction applies * Delivery in consultation The apartment The communal entrance is located on the ground floor. Via the well-maintained staircase, you reach the front door of the apartment on the fourth—and top—floor. You enter through a hallway that provides access to all rooms of the home. At the rear, you'll find the bright living room, featuring a sleekly integrated TV unit. This space is openly connected to the modern kitchen, which is fully equipped with all conveniences. Thanks to the large windows, this area benefits from plenty of natural light. From the living room, you step directly onto the spacious, south-facing roof terrace—a wonderful spot to relax with an unobstructed view of the green neighborhood and the Kostverlorenvaart. The bedroom is practically designed, offering space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is functional and neatly finished, featuring a walk-in shower, sink, toilet, and a spot for your washing machine and dryer. Conveniently, there's an additional storage space within the apartment, perfect for stowing away items like suitcases, supplies, or cleaning tools. Furthermore, the building's lower level includes a shared bike storage area—ideal for keeping your bicycle safe and dry.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
137 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.