Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Marcusstraat 13 H

1091TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 11.111

Fotoalbum

Marcusstraat 13 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marcusstraat 13-2, 1091 TH Amsterdam, Dit prachtig gerenoveerde appartement (ca. 54m²) ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt, op eigen grond. De woning met 2 slaapkamers combineert een moderne en hoogwaardige afwerking met de charme van een karakteristieke Amsterdamse woning. Dankzij de recente renovatie is het appartement direct instapklaar. Met zijn lichte en open indeling, rustige ligging en de levendigheid van de Amstel en de vele cafés en restaurants om de hoek, biedt deze woning een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de meest aantrekkelijke delen van de stad. Ligging & Bereikbaarheid De Marcusstraat in Amsterdam ligt verscholen in de Weesperzijdebuurt, vlak bij de Amstel. Het is een rustige straat, omringd door karakteristieke gebouwen, maar tegelijkertijd met een levendige sfeer doordat je zo de rivier op kunt zoeken voor een wandeling of een terrasje aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij cafés als De Ysbreeker of Hesp, terwijl ook winkels en voorzieningen in de buurt gemakkelijk te bereiken zijn. Qua bereikbaarheid heeft de Marcusstraat veel te bieden. Op loopafstand liggen de metrostations Wibautstraat en Weesperplein, die een snelle verbinding vormen met de rest van de stad. Ook het Amstelstation ligt niet ver weg, waardoor trein, bus en metro binnen handbereik zijn. Wie liever de tram neemt, vindt haltes in de directe omgeving, en op de fiets ben je in een paar minuten in het centrum. Met de auto is de straat eveneens goed te bereiken. Via de Wibautstraat rijd je in korte tijd naar de Ring A10, waardoor ook bestemmingen buiten de stad vlot bereikbaar zijn. Zo combineert de Marcusstraat de charme van een rustige woonstraat met de luxe van een centrale ligging en uitstekende verbindingen, zowel binnen Amsterdam als daarbuiten. Indeling Via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Zodra u binnenkomt, stapt u een langgerekte hal in die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de open leefruimte. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk daglicht: de zonnestralen vallen naar binnen door de grote ramen en openslaande deuren, terwijl het groen van de bomen buiten een gevoel van rust en ruimte toevoegt. Hier vindt u ook een charmant Frans balkon, dat zich uitstekend laat openzetten voor een luchtige, frisse sfeer. De aangrenzende open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij het kookeiland met bargedeelte is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, Siemens combi-oven, Quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De eerste is ruim van opzet en beschikt over grote openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer is tevens perfect inzetbaar als kinder-, werk- of studeerkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon dat uitkijkt op een rustige binnenplaats, waardoor u hier volop privacy en ontspanning ervaart. De badkamer is modern en strak afgewerkt, voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, evenals een handige berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het appartement combineert licht en ruimte met comfort en een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is om thuis te komen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 53,7 m² (volgens NEN-2580 meting) - Balkon van 5,5 m² - Recent compleet gerenoveerd - Geheel voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV installatie - Inclusief airconditioning - Energielabel A - Op eigen grond - Vernieuwde fundering - VVE in oprichting - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.