Direkt zum Inhalt
Logo von Sikkes Makelaardij o.g.

Memeleiland 93

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 9.344

Fotoalbum

Memeleiland 93 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Memeleiland 93 – een stijlvol ca 61 m² groot appartement op een unieke en autoluwe locatie in de bruisende Houthavens van Amsterdam. Dit is dé plek waar architectuur, water en stadsleven samenkomen in een vooruitstrevende, duurzame wijk. En het mooiste? Jouw nieuwe thuis ligt pal aan de toekomstige gracht (met een eigen ligplaats voor bootje/sloep) – een zeldzaam vooruitzicht in onze hoofdstad. Dit moderne en lichte appartement is slim en speels ingedeeld met een lichte woonkamer. De strakke open (woon)keuken op de begane grond/souterrain ligt aan de prachtige tuin met hoogteverschillen aan de (toekomstige) gracht en biedt daarmee straks uitzicht op het water. De grote raampartijen en hoge plafonds in de vide zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het afwerkingsniveau en de eigentijdse stijl je direct een gevoel van industriële luxe geven. De slim geplaatste slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed. Tweede kamer voor een werkplek of extra slaapkamer (dmv extra bed en een glazen schuifwand), perfect voor de moderne stadsbewoner. In dit complex is de unieke mogelijkheid om gebruik te maken van een extra studio met open keuken waar bewoners kunnen samenkomen om sociale activiteiten te ontplooien of gewoon lekker een extra kamer om te relaxen of bezoek te ontvangen. Parkeren is ook mogelijk in de garage waar plekken voor korte tijd gehuurd kunnen worden van medebewoners via een app met een inventief puntensysteem en beschikken de bewoners over een eigen fietsenstalling (met elektrische helling/lift). De Houthavens zijn booming – een gebied vol creatieve energie, architectonische hoogstandjes en een relaxte vibe. Denk aan koffiebars en fijne horeca om de hoek in o.a. de Spaardammerstraat met groente/wijn en supermarkt, hippe restaurants aan het IJ, culturele hotspots zoals het Westerpark en eindeloos wandelen of fietsen langs het water. Bovendien ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Haarlemmerdijk of op het Centraal Station. Op loopafstand prachtige zwemplekken en natuurlijk het pontje vanaf Pontsteiger naar de NDSM. Duurzaamheid staat hier centraal: het gebouw is gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Dus je woont niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Verder maken de VLOERVERWARMING in de winter en de VLOERKOELING in de zomer het bijzonder aangenaam vertoeven! Vier eigen zonnepanelen zorgen voor een lage elektriciteitsrekening. Indeling: gezamenlijke entree, trap naar: entree woning op begane grond, hal, ruime bergkast waar de wasmachine/droger opstelling is, woonkamer, slaapkamer met inbouwkasten, aangrenzende badkamer met inloopdouche en zwevend toilet (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers), extra slaapkamer met inbouwkasten (afsluitbaar met een glazen wand vanuit de woonkamer met uitschuifbed), trap naar souterrain naar de slim ingedeelde (woon)keuken (voorzien vaatwasser, inductie kookplaat, inbouwoven, koelkast/vriezer en afzuigkap) welke middels volledig openslaande harmonicadeuren grenst aan de heerlijke speels ingedeelde tuin/terras en hierdoor de beiden ruimten in elkaar opgaan. Dit is echt een verlengstuk van de keuken, hier is het heerlijk vertoeven en straks is er water voor de deur en de mogelijkheid een bootje voor de deur aan te leggen, dan vaar je direct door naar het IJ en de binnenstad! Gehele tuin/terras in 2021 voorzien van hardhouten vloerplanken en plantenbakken Dit appartement biedt je een unieke kans: een modern appartement met karakter, in een opkomend stadsdeel aan de gracht van morgen. Wacht niet op later – beleef de toekomst vandaag. Jouw stad, jouw stijl, jouw plek aan het water. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.