Jump to content
Logo of Sikkes Makelaardij o.g.

Memeleiland 93

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 9.344

Photo Gallery

Memeleiland 93 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Memeleiland 93 – een stijlvol ca 61 m² groot appartement op een unieke en autoluwe locatie in de bruisende Houthavens van Amsterdam. Dit is dé plek waar architectuur, water en stadsleven samenkomen in een vooruitstrevende, duurzame wijk. En het mooiste? Jouw nieuwe thuis ligt pal aan de toekomstige gracht (met een eigen ligplaats voor bootje/sloep) – een zeldzaam vooruitzicht in onze hoofdstad. Dit moderne en lichte appartement is slim en speels ingedeeld met een lichte woonkamer. De strakke open (woon)keuken op de begane grond/souterrain ligt aan de prachtige tuin met hoogteverschillen aan de (toekomstige) gracht en biedt daarmee straks uitzicht op het water. De grote raampartijen en hoge plafonds in de vide zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het afwerkingsniveau en de eigentijdse stijl je direct een gevoel van industriële luxe geven. De slim geplaatste slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed. Tweede kamer voor een werkplek of extra slaapkamer (dmv extra bed en een glazen schuifwand), perfect voor de moderne stadsbewoner. In dit complex is de unieke mogelijkheid om gebruik te maken van een extra studio met open keuken waar bewoners kunnen samenkomen om sociale activiteiten te ontplooien of gewoon lekker een extra kamer om te relaxen of bezoek te ontvangen. Parkeren is ook mogelijk in de garage waar plekken voor korte tijd gehuurd kunnen worden van medebewoners via een app met een inventief puntensysteem en beschikken de bewoners over een eigen fietsenstalling (met elektrische helling/lift). De Houthavens zijn booming – een gebied vol creatieve energie, architectonische hoogstandjes en een relaxte vibe. Denk aan koffiebars en fijne horeca om de hoek in o.a. de Spaardammerstraat met groente/wijn en supermarkt, hippe restaurants aan het IJ, culturele hotspots zoals het Westerpark en eindeloos wandelen of fietsen langs het water. Bovendien ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Haarlemmerdijk of op het Centraal Station. Op loopafstand prachtige zwemplekken en natuurlijk het pontje vanaf Pontsteiger naar de NDSM. Duurzaamheid staat hier centraal: het gebouw is gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Dus je woont niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Verder maken de VLOERVERWARMING in de winter en de VLOERKOELING in de zomer het bijzonder aangenaam vertoeven! Vier eigen zonnepanelen zorgen voor een lage elektriciteitsrekening. Indeling: gezamenlijke entree, trap naar: entree woning op begane grond, hal, ruime bergkast waar de wasmachine/droger opstelling is, woonkamer, slaapkamer met inbouwkasten, aangrenzende badkamer met inloopdouche en zwevend toilet (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers), extra slaapkamer met inbouwkasten (afsluitbaar met een glazen wand vanuit de woonkamer met uitschuifbed), trap naar souterrain naar de slim ingedeelde (woon)keuken (voorzien vaatwasser, inductie kookplaat, inbouwoven, koelkast/vriezer en afzuigkap) welke middels volledig openslaande harmonicadeuren grenst aan de heerlijke speels ingedeelde tuin/terras en hierdoor de beiden ruimten in elkaar opgaan. Dit is echt een verlengstuk van de keuken, hier is het heerlijk vertoeven en straks is er water voor de deur en de mogelijkheid een bootje voor de deur aan te leggen, dan vaar je direct door naar het IJ en de binnenstad! Gehele tuin/terras in 2021 voorzien van hardhouten vloerplanken en plantenbakken Dit appartement biedt je een unieke kans: een modern appartement met karakter, in een opkomend stadsdeel aan de gracht van morgen. Wacht niet op later – beleef de toekomst vandaag. Jouw stad, jouw stijl, jouw plek aan het water. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.