Direct naar de inhoud
Logo van Sikkes Makelaardij o.g.

Memeleiland 93

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 9.344

Fotogalerij

Memeleiland 93 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Memeleiland 93 – een stijlvol ca 61 m² groot appartement op een unieke en autoluwe locatie in de bruisende Houthavens van Amsterdam. Dit is dé plek waar architectuur, water en stadsleven samenkomen in een vooruitstrevende, duurzame wijk. En het mooiste? Jouw nieuwe thuis ligt pal aan de toekomstige gracht (met een eigen ligplaats voor bootje/sloep) – een zeldzaam vooruitzicht in onze hoofdstad. Dit moderne en lichte appartement is slim en speels ingedeeld met een lichte woonkamer. De strakke open (woon)keuken op de begane grond/souterrain ligt aan de prachtige tuin met hoogteverschillen aan de (toekomstige) gracht en biedt daarmee straks uitzicht op het water. De grote raampartijen en hoge plafonds in de vide zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het afwerkingsniveau en de eigentijdse stijl je direct een gevoel van industriële luxe geven. De slim geplaatste slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed. Tweede kamer voor een werkplek of extra slaapkamer (dmv extra bed en een glazen schuifwand), perfect voor de moderne stadsbewoner. In dit complex is de unieke mogelijkheid om gebruik te maken van een extra studio met open keuken waar bewoners kunnen samenkomen om sociale activiteiten te ontplooien of gewoon lekker een extra kamer om te relaxen of bezoek te ontvangen. Parkeren is ook mogelijk in de garage waar plekken voor korte tijd gehuurd kunnen worden van medebewoners via een app met een inventief puntensysteem en beschikken de bewoners over een eigen fietsenstalling (met elektrische helling/lift). De Houthavens zijn booming – een gebied vol creatieve energie, architectonische hoogstandjes en een relaxte vibe. Denk aan koffiebars en fijne horeca om de hoek in o.a. de Spaardammerstraat met groente/wijn en supermarkt, hippe restaurants aan het IJ, culturele hotspots zoals het Westerpark en eindeloos wandelen of fietsen langs het water. Bovendien ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Haarlemmerdijk of op het Centraal Station. Op loopafstand prachtige zwemplekken en natuurlijk het pontje vanaf Pontsteiger naar de NDSM. Duurzaamheid staat hier centraal: het gebouw is gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Dus je woont niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Verder maken de VLOERVERWARMING in de winter en de VLOERKOELING in de zomer het bijzonder aangenaam vertoeven! Vier eigen zonnepanelen zorgen voor een lage elektriciteitsrekening. Indeling: gezamenlijke entree, trap naar: entree woning op begane grond, hal, ruime bergkast waar de wasmachine/droger opstelling is, woonkamer, slaapkamer met inbouwkasten, aangrenzende badkamer met inloopdouche en zwevend toilet (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers), extra slaapkamer met inbouwkasten (afsluitbaar met een glazen wand vanuit de woonkamer met uitschuifbed), trap naar souterrain naar de slim ingedeelde (woon)keuken (voorzien vaatwasser, inductie kookplaat, inbouwoven, koelkast/vriezer en afzuigkap) welke middels volledig openslaande harmonicadeuren grenst aan de heerlijke speels ingedeelde tuin/terras en hierdoor de beiden ruimten in elkaar opgaan. Dit is echt een verlengstuk van de keuken, hier is het heerlijk vertoeven en straks is er water voor de deur en de mogelijkheid een bootje voor de deur aan te leggen, dan vaar je direct door naar het IJ en de binnenstad! Gehele tuin/terras in 2021 voorzien van hardhouten vloerplanken en plantenbakken Dit appartement biedt je een unieke kans: een modern appartement met karakter, in een opkomend stadsdeel aan de gracht van morgen. Wacht niet op later – beleef de toekomst vandaag. Jouw stad, jouw stijl, jouw plek aan het water. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.