Direkt zum Inhalt
Logo von Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Montfoorthof 120

1106JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.839

Fotoalbum

Montfoorthof 120 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met twee tuinen, rust en volop licht in de stad. Aan een rustige straat ligt deze benedenwoning van ca. 62 m² met maar liefst twee tuinen van totaal 42 m2. Een woning waar comfort en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote HR+++ ramen geniet je hier van een zee aan licht, terwijl de groene tuin met achterom juist zorgt voor rust en privacy. De woning is aangepakt in 2016 en toen voorzien van een nieuwe badkamer en keuken en afgewerkt in een frisse, moderne stijl. Met een ruime woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, comfortabele slaapkamer en een slimme indeling voelt deze woning direct prettig aan. Een instapklaar appartement met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, veel bergruimten én een heerlijke buitenruimte, een zeldzame combinatie in Amsterdam. WONEN & BELEVEN Licht, ruimte en een fijne verbinding met buiten Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct valt de rustige sfeer op: lichte vloeren, zachte kleurtonen en een moderne afwerking zorgen voor een warm en verzorgd geheel. Dankzij de praktische indeling voelt de woning opvallend ruim en prettig aan. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de gehele dag voor een mooie lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Een heerlijke leefruimte waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een thuiswerkplek. De grote HR+++ en de directe verbinding met de voortuin zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl het uitzicht op het groen juist veel rust geeft. De stijlvolle houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en maken het geheel helemaal af. Open keuken De open keuken is centraal in de leefruimte gesitueerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als gezellig aanvoelt. Twee fijne buitenruimtes Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen met een totale oppervlakte van circa 42 m². Voortuin Aan de woonkamer zijde bevindt zich de zonnige voortuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Door de groene ligging en het vrije uitzicht voelt deze buitenruimte verrassend rustig en privé aan. Achtertuin Aan de slaapkamerzijde bevindt zich de tweede tuin. Deze tuin beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, groen of een rustige plek om te ontspannen. De combinatie van twee buitenruimtes maakt het appartement uniek in zijn soort. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en aanvullende meubels. Ook hier zorgen de vernieuwde ramen en de rustige ligging voor een aangenaam wooncomfort en veel stilte. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten ook hier mooi in elkaar overlopen. Badkamer De badkamer is in 2016 vernieuwd en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over: Inloopdouche, wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger. De afwerking is modern en neutraal uitgevoerd, passend bij de rest van de woning. Bergingen & extra ruimte De woning beschikt over zowel een externe berging aan de voorzijde als een handige interne berging/inpandige kast. Ideaal voor fietsen, opslag of extra provisieruimte. Daarnaast biedt de ruime woonkamer voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Locatie & BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de woonboulevard Villa Arena en de IKEA Amsterdam eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en extra voorzieningen in de directe omgeving. Ook het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden te vinden. Voor wie graag buiten is, liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas op korte fietsafstand; een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of op zonnige dagen van het water en het groen te genieten. Qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en metroverbindingen, waaronder metrostations Reigersbos en Holendrecht, die zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn station Holendrecht, station Duivendrecht en station Amsterdam Bijlmer ArenA goed bereikbaar, met uitstekende trein- en metroverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Met de auto zijn de A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning, middels een parkeervergunning. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN2580) - Twee tuinen van totaal ca. 42 m² - Voortuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom - Energielabel A; Grote HR+++ ramen, nieuwe kozijnen - Complex recent verduurzaamd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 172,99 per maand - Moderne keuken en badkamer (2016) - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Comfortabele slaapkamer - Externe én interne berging - Toegang tot een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling - Instap klaar appartement - Oplevering in overleg, kan snel. KADE 5 Built on ambition, driven by character. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.