Jump to content
Logo of Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Montfoorthof 120

1106JT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Montfoorthof 120 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen met twee tuinen, rust en volop licht in de stad. Aan een rustige straat ligt deze benedenwoning van ca. 62 m² met maar liefst twee tuinen van totaal 42 m2. Een woning waar comfort en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote HR+++ ramen geniet je hier van een zee aan licht, terwijl de groene tuin met achterom juist zorgt voor rust en privacy. De woning is aangepakt in 2016 en toen voorzien van een nieuwe badkamer en keuken en afgewerkt in een frisse, moderne stijl. Met een ruime woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, comfortabele slaapkamer en een slimme indeling voelt deze woning direct prettig aan. Een instapklaar appartement met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, veel bergruimten én een heerlijke buitenruimte, een zeldzame combinatie in Amsterdam. WONEN & BELEVEN Licht, ruimte en een fijne verbinding met buiten Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct valt de rustige sfeer op: lichte vloeren, zachte kleurtonen en een moderne afwerking zorgen voor een warm en verzorgd geheel. Dankzij de praktische indeling voelt de woning opvallend ruim en prettig aan. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de gehele dag voor een mooie lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Een heerlijke leefruimte waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een thuiswerkplek. De grote HR+++ en de directe verbinding met de voortuin zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl het uitzicht op het groen juist veel rust geeft. De stijlvolle houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en maken het geheel helemaal af. Open keuken De open keuken is centraal in de leefruimte gesitueerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als gezellig aanvoelt. Twee fijne buitenruimtes Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen met een totale oppervlakte van circa 42 m². Voortuin Aan de woonkamer zijde bevindt zich de zonnige voortuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Door de groene ligging en het vrije uitzicht voelt deze buitenruimte verrassend rustig en privé aan. Achtertuin Aan de slaapkamerzijde bevindt zich de tweede tuin. Deze tuin beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, groen of een rustige plek om te ontspannen. De combinatie van twee buitenruimtes maakt het appartement uniek in zijn soort. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en aanvullende meubels. Ook hier zorgen de vernieuwde ramen en de rustige ligging voor een aangenaam wooncomfort en veel stilte. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten ook hier mooi in elkaar overlopen. Badkamer De badkamer is in 2016 vernieuwd en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over: Inloopdouche, wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger. De afwerking is modern en neutraal uitgevoerd, passend bij de rest van de woning. Bergingen & extra ruimte De woning beschikt over zowel een externe berging aan de voorzijde als een handige interne berging/inpandige kast. Ideaal voor fietsen, opslag of extra provisieruimte. Daarnaast biedt de ruime woonkamer voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Locatie & BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de woonboulevard Villa Arena en de IKEA Amsterdam eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en extra voorzieningen in de directe omgeving. Ook het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden te vinden. Voor wie graag buiten is, liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas op korte fietsafstand; een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of op zonnige dagen van het water en het groen te genieten. Qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en metroverbindingen, waaronder metrostations Reigersbos en Holendrecht, die zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn station Holendrecht, station Duivendrecht en station Amsterdam Bijlmer ArenA goed bereikbaar, met uitstekende trein- en metroverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Met de auto zijn de A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning, middels een parkeervergunning. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN2580) - Twee tuinen van totaal ca. 42 m² - Voortuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom - Energielabel A; Grote HR+++ ramen, nieuwe kozijnen - Complex recent verduurzaamd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 172,99 per maand - Moderne keuken en badkamer (2016) - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Comfortabele slaapkamer - Externe én interne berging - Toegang tot een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling - Instap klaar appartement - Oplevering in overleg, kan snel. KADE 5 Built on ambition, driven by character. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.