Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

ms. van Riemsdijkweg 236

1033RD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 9.644

Fotoalbum

ms. van Riemsdijkweg 236 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen met een blijvend vrij uitzicht over 't IJ: vanuit dit appartement geniet je iedere dag van een panoramisch uitzicht over het water, de lucht en de dynamiek van de stad. Dat open en vrije gevoel, zonder directe bebouwing voor de deur, maakt deze woning werkelijk bijzonder. Gelegen op de vierde verdieping van het markante complex Pontkade, op het geliefde NDSM-terrein, bevindt zich dit moderne, duurzame en instapklare appartement van circa 59 m². Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer en het fijne ruimtegevoel. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt toegang tot de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met uitzicht op de binnentuin en voldoende plaats voor een royale garderobekast. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stijlvolle badkamer beschikt over een douche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De woning is uitstekend ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het IJ. Dankzij de grote raampartijen en de royale plafondhoogte van maar liefst 2,94 meter voelt het appartement opvallend licht, ruim en comfortabel aan. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor de woning zonder verbouwing direct te betrekken is. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier komen licht, ruimte en comfort op een fraaie manier samen. De moderne keuken is afgewerkt met een zwart Fenix NTM werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wat deze woning mede extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort, gemak en complete voorzieningen. Zo beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², een vaste parkeerplaats in de parkeergarage, een lage erfpachtcanon en een Bringme Box in de centrale hal naast de brievenbussen, ideaal voor het veilig en eenvoudig ontvangen van pakketten. Juist dit soort praktische extra's verhogen het wooncomfort en maken het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam. Pontkade is een modern en onder architectuur ontworpen complex uit 2020, met een stoere industriële uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de NDSM-werf. Het gebouw beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met lift, trappenhuis, bergingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen separate berging in de onderbouw en in de gemeenschappelijke fietsenstalling is een gereserveerde plek beschikbaar. De vaste parkeerplaats in de parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 60.000 k.k. Wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt, is het bijzondere comfort van alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. In het gebouw zelf bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, een Albert Heijn en een modern sportcomplex. Dat zorgt voor uitzonderlijk gemak in het dagelijks leven: een goede koffie, lunch, boodschappen of een sportmoment liggen hier allemaal op steenworp afstand. Juist die combinatie van comfort en levendigheid maakt deze locatie zo geliefd. Wonen op de NDSM-werf betekent wonen in een van de meest dynamische en creatieve gebieden van Amsterdam-Noord. De omgeving staat bekend om haar karaktervolle mix van industriële architectuur, kunst, cultuur, horeca en wonen aan het water. In de directe nabijheid vind je ook de populaire hotspots zoals Bello Gio’s, vd Werf, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale etc etc. Ook andere dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels zoals Bakkerij Brood, de Kapper, HEMA en vele sportscholen en openbaar vervoer, zijn zeer dichtbij aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De NDSM-pont stopt vrijwel voor de deur en brengt je in korte tijd naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook recreatiegebieden zoals Het Twiske en Waterland zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier woon je op een plek waar levendigheid, bereikbaarheid, comfort en rust op een unieke manier samenkomen. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 635,47 per half jaar en is deels fiscaal aftrekbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • woonoppervlakte 59 m²; • gelegen op de 4e verdieping; • bouwjaar 2020; • energielabel A; • volledig geïsoleerd; • plafondhoogte circa 2,94 meter; • balkon op het zuidwesten met blijvend vrij uitzicht over het IJ; • eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw; • vaste parkeerplaats in de parkeergarage, separaat te koop voor € 60.000 k.k.; • Bringme Box aanwezig in de centrale hal naast de brievenbussen; • vloerverwarming via stadsverwarming; • voorzien van warmte terugwin systeem; • glasvezelaansluiting en videofooninstallatie aanwezig; • gemeenschappelijke fietsenstalling met gereserveerde plek; • servicekosten appartement € 145,38 per maand; • servicekosten parkeerplaats € 42,90 per maand; • lage erfpachtcanon van € 593,04 per half jaar; • professioneel beheerde VvE; • zonnepanelen op het dak; • lift aanwezig; • oplevering in overleg. Aanvullende bepaling Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Verkoper behoudt daarmee het recht om zelf te bepalen aan wie de woning wordt verkocht. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopakte hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.