Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Nassaukade 56 H

1052CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.451

Fotoalbum

Nassaukade 56 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— For English, see below — Dit stijlvolle en goed ingedeelde benedenhuis van 82m² met twee slaapkamers en een ruime tuin van 41 m² ligt op een geliefde locatie aan de Nassaukade, op loopafstand van de Jordaan. Indeling De woning is in 2022 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. De moderne open keuken met kookeiland, de lichte woonkamer met uitzicht over de gracht en de directe toegang tot de zonnige tuin maken dit een compleet en instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen en vrij uitzicht over het water. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten. Beide kamers bieden via openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch comfort. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. De achtertuin van circa 41m² vormt een rustig en zonnig verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd met een houten vlonder en groene beplanting, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, een bijzonder fijne buitenruimte midden in de stad. Locatie De Nassaukade maakt deel uit van de binnenring van Amsterdam en bevindt zich aan de rand van de Jordaan. Dit gedeelte van de kade is rustig en groen, met uitzicht over het water. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken, waaronder de Albert Heijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecazaken, zoals Razmataz, Coffee & Juices, YamYam en Morgan & Mees. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de A10 en het openbaar vervoer; verschillende trams en bussen vertrekken om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 82m² (conform NEN2580); - In 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Moderne open keuken met kookeiland, Quooker-kraan en inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem; - Zonnige achtertuin van circa 41 m² met verhoogde houten vlonder; - Twee slaapkamers met directe toegang tot de tuin; - Energielabel B; - Dubbele beglazing; - Financieel gezonde VvE (4 leden), bijdrage € 158,87 per maand; - Uitzicht over het water; - Oplevering in overleg; — English translation — This stylish and well-designed ground floor apartment of 82m² with two bedrooms and a spacious garden of 41 m² is located in a popular location on the Nassaukade, within walking distance of the Jordaan. Layout The property was completely renovated in 2022 with a strong focus on quality and comfort. The modern open kitchen with cooking island, the bright living room with canal views, and the direct access to the sunny garden make this a complete and move-in-ready apartment in a prime location in the heart of Amsterdam. At the front, the bright living room features large windows with an open view over the water. The open kitchen connects directly to the living area and is equipped with a cooking island, built-in appliances, a Quooker tap, and an induction hob with integrated Bora extraction system. At the rear are two bedrooms, with the main bedroom featuring built-in wardrobes. Both rooms have French doors providing direct access to the well-maintained back garden. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. There is also a separate laundry area for a washing machine and dryer, adding extra convenience. A separate toilet is located in the hallway. The garden, approximately 41m², forms a peaceful and sunny extension of the home. It is beautifully landscaped with a wooden deck and greenery, offering plenty of space for both dining and lounging. Thanks to its west-facing orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun. A rare and delightful outdoor space in the city. Location The Nassaukade forms part of Amsterdam’s inner ring and is located on the edge of the Jordaan. This section of the quay is quiet and green, with lovely views over the canal. Within walking distance, you’ll find Hugo de Grootplein, offering a wide range of shops and specialty stores, including Albert Heijn. The neighborhood also boasts several popular cafés and restaurants, such as Razmataz, Coffee & Juices, YamYam, and Morgan & Mees. The location provides excellent access to the A10 ring road and public transport, with several tram and bus lines just around the corner. Details: - Living area: 82m² (in accordance with NEN2580); - Fully and high-quality renovated in 2022; - Modern open kitchen with cooking island, Quooker tap, and Bora induction system; - Sunny west-facing garden of approx. 41 m² with raised wooden deck; - Two bedrooms with direct access to the garden; - Energy label B; - Double glazing throughout; - Financially sound HOA (4 members), monthly contribution € 138.66; - Canal view; - Delivery in consultation; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.