Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Nieuwpoortstraat 94 A 9

1055RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 8.469

Fotoalbum

Nieuwpoortstraat 94 A 9 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Zoek je een moderne en optimaal ingedeelde woning (49m²) met royaal privé terras? Dan is dit jouw kans! Het appartement beschikt over vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en is van alle gemakken voorzien. De woning maakt deel uit van appartementencomplex “De Nieuwpoort” dat in 2017 volledig is gerenoveerd naar een ontwerp van Piet Boon. Het gebouw is voorzien van twee liften, een royale gemeenschappelijke daktuin en fietsenstallingen die tegen een beperkt bedrag gehuurd kunnen worden. Vanuit de op de op de eerste verdieping gelegen woning, heb je toegang tot het eigen terras met uitzicht over de gemeenschappelijke daktuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van winkels zoals de Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel en de Action. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan leuke horecagelegenheden zoals Local Hero, LUPE en Cantine de Caron. Recreëren kun je in het Westerpark met allerlei cultuur, horeca en veel groen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten, de Haarlemmerdijk en het centraal station. Indeling: Begane grond: zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met lift (of trap) naar de eigen entree op de eerste verdieping. Na een wandeling over de gezamenlijke daktuin bereik je het privé terras met toegang tot de woning. De sfeervolle tuingerichte living heeft een hoog plafond en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is de woning bijzonder licht. De strakke open keuken is voorzien van een fraai betonnen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een ijskast en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je een hal, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en de wasruimte met cv-opstelling en , mechanische ventilatie unit. De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt toegang tot de moderne badkamer met wastafel, handdoek radiator en inloopdouche. TERRAS Grenzend aan de woning vind je een privé terras van ca. 25m². Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de zon met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin met barbecue voorziening. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1991 (totaal gerenoveerd in 2017) Woonoppervlakte: 49m² Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Modern complex met lift Royaal privé terras van ca. 25m² Energielabel B Verwarming via eigen cv combiketel met vloerverwarming Elektrisch sunscreen aanwezig in slaapkamer Gemeenschappelijke binnentuin Fietsenstalling aanwezig (stallingskosten €27,45 per maand ) Het is eventueel mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage De VvE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE Beheer De maandelijkse servicekosten bedragen €103,95,- - Oplevering: in overleg ENGLISH TEXT Are you looking for a modern, well-designed flat (49m²) with a spacious private terrace? Then this is your chance! The flat features underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, and is fully equipped. The property forms part of the “De Nieuwpoort” apartment complex, which was fully renovated in 2017 to a design by Piet Boon. The building features two lifts, a spacious communal roof garden and bicycle storage facilities that can be rented for a small fee. From the first-floor flat, you have access to your own terrace with a view over the communal roof garden. The leasehold has been bought out in perpetuity. Interested? Then make an appointment for a viewing soon! Location: The property is conveniently situated in a quiet street, a stone’s throw from shops such as Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel and Action. Within walking distance, you’ll find a diverse range of lovely eateries such as Local Hero, LUPE and Cantine de Caron. You can enjoy leisure activities in Westerpark, with a wide range of cultural attractions, restaurants and plenty of green space just around the corner. Within 10 minutes by bike, you can reach the Jordaan, the canals, the Haarlemmerdijk and Central Station. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with lift (or stairs) to the private entrance on the first floor. After a stroll across the communal roof garden, you reach the private terrace with access to the property. The cosy, garden-facing living room has high ceilings and features a poured concrete floor with underfloor heating. Thanks to the large windows, the property is exceptionally light and airy. The sleek open-plan kitchen features a beautiful concrete worktop, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combination microwave, a dishwasher, a fridge and ample cupboard space. Adjacent to this is a hallway, a separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, and the utility room with the central heating system and a mechanical ventilation unit. The spacious master bedroom is situated at the front of the building and provides access to the modern bathroom with a washbasin, towel radiator and walk-in shower. TERRACE Adjacent to the property is a private terrace of approx. 25m². Here, at the end of the day, you can relax and enjoy the sun whilst overlooking the communal courtyard garden with barbecue facilities. SPECIAL FEATURES: Year of construction: 1991 (completely renovated in 2017) Living area: 49m² Perpetual leasehold (freehold) Modern complex with lift Spacious private terrace of approx. 25m² Energy rating B Heating via own central heating combi boiler with underfloor heating Electric sunblind in bedroom Communal courtyard garden Bicycle storage available (storage costs €27.45 per month) It may be possible to rent a parking space in the underground garage The owners’ association is professionally managed by NeWoMij VvE Beheer The monthly service charges amount to €103.95 - Handover: by arrangement

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
155 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.