Aller directement au contenu
Logo de Brummel & Beuk Makelaars

Nieuwpoortstraat 94 A 9

1055RZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 8.469

Galerie de photos

Nieuwpoortstraat 94 A 9 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Zoek je een moderne en optimaal ingedeelde woning (49m²) met royaal privé terras? Dan is dit jouw kans! Het appartement beschikt over vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en is van alle gemakken voorzien. De woning maakt deel uit van appartementencomplex “De Nieuwpoort” dat in 2017 volledig is gerenoveerd naar een ontwerp van Piet Boon. Het gebouw is voorzien van twee liften, een royale gemeenschappelijke daktuin en fietsenstallingen die tegen een beperkt bedrag gehuurd kunnen worden. Vanuit de op de op de eerste verdieping gelegen woning, heb je toegang tot het eigen terras met uitzicht over de gemeenschappelijke daktuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van winkels zoals de Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel en de Action. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan leuke horecagelegenheden zoals Local Hero, LUPE en Cantine de Caron. Recreëren kun je in het Westerpark met allerlei cultuur, horeca en veel groen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten, de Haarlemmerdijk en het centraal station. Indeling: Begane grond: zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met lift (of trap) naar de eigen entree op de eerste verdieping. Na een wandeling over de gezamenlijke daktuin bereik je het privé terras met toegang tot de woning. De sfeervolle tuingerichte living heeft een hoog plafond en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is de woning bijzonder licht. De strakke open keuken is voorzien van een fraai betonnen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een ijskast en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je een hal, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en de wasruimte met cv-opstelling en , mechanische ventilatie unit. De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt toegang tot de moderne badkamer met wastafel, handdoek radiator en inloopdouche. TERRAS Grenzend aan de woning vind je een privé terras van ca. 25m². Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de zon met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin met barbecue voorziening. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1991 (totaal gerenoveerd in 2017) Woonoppervlakte: 49m² Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Modern complex met lift Royaal privé terras van ca. 25m² Energielabel B Verwarming via eigen cv combiketel met vloerverwarming Elektrisch sunscreen aanwezig in slaapkamer Gemeenschappelijke binnentuin Fietsenstalling aanwezig (stallingskosten €27,45 per maand ) Het is eventueel mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage De VvE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE Beheer De maandelijkse servicekosten bedragen €103,95,- - Oplevering: in overleg ENGLISH TEXT Are you looking for a modern, well-designed flat (49m²) with a spacious private terrace? Then this is your chance! The flat features underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, and is fully equipped. The property forms part of the “De Nieuwpoort” apartment complex, which was fully renovated in 2017 to a design by Piet Boon. The building features two lifts, a spacious communal roof garden and bicycle storage facilities that can be rented for a small fee. From the first-floor flat, you have access to your own terrace with a view over the communal roof garden. The leasehold has been bought out in perpetuity. Interested? Then make an appointment for a viewing soon! Location: The property is conveniently situated in a quiet street, a stone’s throw from shops such as Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel and Action. Within walking distance, you’ll find a diverse range of lovely eateries such as Local Hero, LUPE and Cantine de Caron. You can enjoy leisure activities in Westerpark, with a wide range of cultural attractions, restaurants and plenty of green space just around the corner. Within 10 minutes by bike, you can reach the Jordaan, the canals, the Haarlemmerdijk and Central Station. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with lift (or stairs) to the private entrance on the first floor. After a stroll across the communal roof garden, you reach the private terrace with access to the property. The cosy, garden-facing living room has high ceilings and features a poured concrete floor with underfloor heating. Thanks to the large windows, the property is exceptionally light and airy. The sleek open-plan kitchen features a beautiful concrete worktop, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combination microwave, a dishwasher, a fridge and ample cupboard space. Adjacent to this is a hallway, a separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, and the utility room with the central heating system and a mechanical ventilation unit. The spacious master bedroom is situated at the front of the building and provides access to the modern bathroom with a washbasin, towel radiator and walk-in shower. TERRACE Adjacent to the property is a private terrace of approx. 25m². Here, at the end of the day, you can relax and enjoy the sun whilst overlooking the communal courtyard garden with barbecue facilities. SPECIAL FEATURES: Year of construction: 1991 (completely renovated in 2017) Living area: 49m² Perpetual leasehold (freehold) Modern complex with lift Spacious private terrace of approx. 25m² Energy rating B Heating via own central heating combi boiler with underfloor heating Electric sunblind in bedroom Communal courtyard garden Bicycle storage available (storage costs €27.45 per month) It may be possible to rent a parking space in the underground garage The owners’ association is professionally managed by NeWoMij VvE Beheer The monthly service charges amount to €103.95 - Handover: by arrangement

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
155 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.