Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nieuwpoortstraat 94 A 9
1055RZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 8.469
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT BELOW Zoek je een moderne en optimaal ingedeelde woning (49m²) met royaal privé terras? Dan is dit jouw kans! Het appartement beschikt over vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en is van alle gemakken voorzien. De woning maakt deel uit van appartementencomplex “De Nieuwpoort” dat in 2017 volledig is gerenoveerd naar een ontwerp van Piet Boon. Het gebouw is voorzien van twee liften, een royale gemeenschappelijke daktuin en fietsenstallingen die tegen een beperkt bedrag gehuurd kunnen worden. Vanuit de op de op de eerste verdieping gelegen woning, heb je toegang tot het eigen terras met uitzicht over de gemeenschappelijke daktuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van winkels zoals de Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel en de Action. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan leuke horecagelegenheden zoals Local Hero, LUPE en Cantine de Caron. Recreëren kun je in het Westerpark met allerlei cultuur, horeca en veel groen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten, de Haarlemmerdijk en het centraal station. Indeling: Begane grond: zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met lift (of trap) naar de eigen entree op de eerste verdieping. Na een wandeling over de gezamenlijke daktuin bereik je het privé terras met toegang tot de woning. De sfeervolle tuingerichte living heeft een hoog plafond en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is de woning bijzonder licht. De strakke open keuken is voorzien van een fraai betonnen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een ijskast en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je een hal, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en de wasruimte met cv-opstelling en , mechanische ventilatie unit. De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt toegang tot de moderne badkamer met wastafel, handdoek radiator en inloopdouche. TERRAS Grenzend aan de woning vind je een privé terras van ca. 25m². Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de zon met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin met barbecue voorziening. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1991 (totaal gerenoveerd in 2017) Woonoppervlakte: 49m² Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Modern complex met lift Royaal privé terras van ca. 25m² Energielabel B Verwarming via eigen cv combiketel met vloerverwarming Elektrisch sunscreen aanwezig in slaapkamer Gemeenschappelijke binnentuin Fietsenstalling aanwezig (stallingskosten €27,45 per maand ) Het is eventueel mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage De VvE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE Beheer De maandelijkse servicekosten bedragen €103,95,- - Oplevering: in overleg ENGLISH TEXT Are you looking for a modern, well-designed flat (49m²) with a spacious private terrace? Then this is your chance! The flat features underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, and is fully equipped. The property forms part of the “De Nieuwpoort” apartment complex, which was fully renovated in 2017 to a design by Piet Boon. The building features two lifts, a spacious communal roof garden and bicycle storage facilities that can be rented for a small fee. From the first-floor flat, you have access to your own terrace with a view over the communal roof garden. The leasehold has been bought out in perpetuity. Interested? Then make an appointment for a viewing soon! Location: The property is conveniently situated in a quiet street, a stone’s throw from shops such as Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel and Action. Within walking distance, you’ll find a diverse range of lovely eateries such as Local Hero, LUPE and Cantine de Caron. You can enjoy leisure activities in Westerpark, with a wide range of cultural attractions, restaurants and plenty of green space just around the corner. Within 10 minutes by bike, you can reach the Jordaan, the canals, the Haarlemmerdijk and Central Station. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with lift (or stairs) to the private entrance on the first floor. After a stroll across the communal roof garden, you reach the private terrace with access to the property. The cosy, garden-facing living room has high ceilings and features a poured concrete floor with underfloor heating. Thanks to the large windows, the property is exceptionally light and airy. The sleek open-plan kitchen features a beautiful concrete worktop, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combination microwave, a dishwasher, a fridge and ample cupboard space. Adjacent to this is a hallway, a separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, and the utility room with the central heating system and a mechanical ventilation unit. The spacious master bedroom is situated at the front of the building and provides access to the modern bathroom with a washbasin, towel radiator and walk-in shower. TERRACE Adjacent to the property is a private terrace of approx. 25m². Here, at the end of the day, you can relax and enjoy the sun whilst overlooking the communal courtyard garden with barbecue facilities. SPECIAL FEATURES: Year of construction: 1991 (completely renovated in 2017) Living area: 49m² Perpetual leasehold (freehold) Modern complex with lift Spacious private terrace of approx. 25m² Energy rating B Heating via own central heating combi boiler with underfloor heating Electric sunblind in bedroom Communal courtyard garden Bicycle storage available (storage costs €27.45 per month) It may be possible to rent a parking space in the underground garage The owners’ association is professionally managed by NeWoMij VvE Beheer The monthly service charges amount to €103.95 - Handover: by arrangement
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 49 m²
- Contenido
- 155 m³
- Área del jardín trasero
- 25 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combiketel (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blankenstraat 137 H
1018RW Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 9.189/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wijsmullerstraat 45 1
1058JH Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 49/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoendiepstraat 4 1
1079LT Amsterdam
€ 1.118 p/m
€ 26/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 7.767/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Larikslaan 33
1087SC Amsterdam
€ 3.390.000 k.k.
€ 9.603/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 353 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Piet Gijzenbrugstraat 42 H
1059XK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.615/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.877/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
