Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Noorderstraat 76 B

1017TW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 8.990

Fotoalbum

Noorderstraat 76 B Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in de Weteringbuurt Aan de Noorderstraat in de Weteringbuurt, om de hoek van de Prinsengracht en het Amstelveld, ligt dit fijne appartement van circa 100 m². Op één woonlaag, met een ruime living aan de voorzijde, twee slaapkamers en drie balkons op het zuiden. Een combinatie van ruimte, licht en buitenruimte die in dit deel van de binnenstad zelden voorkomt. Een centralere ligging in Amsterdam is bijna ondenkbaar. De Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, het Leidseplein en de musea van het Museumplein liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Toch is dit een verrassend rustige straat, waardoor je de levendigheid van de binnenstad combineert met de luwte van een karaktervolle Amsterdamse woonbuurt. Het appartement en het gebouw zijn in 2012 grondig gerenoveerd. Een luxe open keuken met natuurstenen werkblad, een eikenhouten lamelparketvloer door het hele huis en dubbel glas in alle houten kozijnen. Energielabel A en eigen grond. Een comfortabel thuis op een van de fijnste plekken van de stad. Indeling Via een verzorgd en gestoffeerd trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De centrale hal verschaft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, een separaat zwevend toilet en een inpandige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de zeer royale woonkamer van circa 43 m², met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een koel-/vriescombinatie, een afwasmachine, een combi-oven/magnetron en een rvs-afzuigkap. De frontbreedte van circa 7,5 m en de open indeling zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel door de hele leefruimte. Aan de achterzijde liggen beide slaapkamers en de badkamer, allemaal op het zuiden gericht. De master bedroom heeft dubbele deuren naar een eigen balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ook vanuit de badkamer is een balkon toegankelijk. Drie zonnige balkons op het zuiden in totaal. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. De cv-installatie en de wasmachineopstelling zijn ondergebracht in een aparte kast. De gehele vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten lamelparket en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Omgeving De Weteringbuurt is een van die plekken waar Amsterdam zich op zijn mooist laat zien. Statige grachtenpanden, kleinschalige horeca en een buurtgevoel dat midden in de binnenstad bijzonder is. De Prinsengracht ligt om de hoek, het Amstelveld op een steenworp afstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar winkels en restaurants is op loopafstand. Hetzelfde geldt voor de Albert Cuypmarkt, het Leidseplein, de Hermitage en de musea rond het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes liggen op enkele minuten lopen, je fietst in een paar minuten naar het centrum en met de auto ben je via de zuidelijke uitvalswegen snel de stad uit. Bouw, VvE en onderhoud Het appartement maakt deel uit van de twee aaneengeschakelde panden Noorderstraat 76 en 76A (bouwjaar 1931), die in 2011 en 2012 grondig zijn gerenoveerd en in vijf appartementsrechten zijn gesplitst. De huidige eigenaren hebben het appartement sindsdien zorgvuldig onderhouden. De Vereniging van Eigenaars Gebouw Noorderstraat 76-76A is een kleinschalige, actieve VvE met vijf leden, die wordt bestuurd door de eigenaren zelf. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, 2023), een gezond reservefonds en jaarlijks worden jaarrekening en begroting vastgesteld. Praktische informatie • Woonoppervlak circa 100 m² (NEN 2580) • Drie (!) balkons op het zuiden • Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping • Bouwjaar 1931, appartement in 2011 en 2012 grondig gerenoveerd • Frontbreedte circa 7,5 m • Zeer ruime living van circa 43 m² • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet • Separaat zwevend toilet en inpandige bergruimte • Eikenhouten lamelparketvloer in het gehele appartement • Houten kozijnen (2012) met dubbel glas • Energielabel A • Eigen grond, geen erfpacht • Kleinschalige VvE (5 leden), MJOP aanwezig, voorschotbijdrage € 214 per maand • Oplevering in overleg Samenvatting Een gelijkvloers appartement van circa 100 m² op een van de meest centrale plekken van Amsterdam. Een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en drie balkons op het zuiden. Op eigen grond, met energielabel A en om de hoek van de Prinsengracht en het Amstelveld. Een heerlijk, comfortabel huis in het hart van de Weteringbuurt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.