Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Noorderstraat 76 B

1017TW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 8.990

Photo Gallery

Noorderstraat 76 B Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in de Weteringbuurt Aan de Noorderstraat in de Weteringbuurt, om de hoek van de Prinsengracht en het Amstelveld, ligt dit fijne appartement van circa 100 m². Op één woonlaag, met een ruime living aan de voorzijde, twee slaapkamers en drie balkons op het zuiden. Een combinatie van ruimte, licht en buitenruimte die in dit deel van de binnenstad zelden voorkomt. Een centralere ligging in Amsterdam is bijna ondenkbaar. De Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, het Leidseplein en de musea van het Museumplein liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Toch is dit een verrassend rustige straat, waardoor je de levendigheid van de binnenstad combineert met de luwte van een karaktervolle Amsterdamse woonbuurt. Het appartement en het gebouw zijn in 2012 grondig gerenoveerd. Een luxe open keuken met natuurstenen werkblad, een eikenhouten lamelparketvloer door het hele huis en dubbel glas in alle houten kozijnen. Energielabel A en eigen grond. Een comfortabel thuis op een van de fijnste plekken van de stad. Indeling Via een verzorgd en gestoffeerd trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De centrale hal verschaft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, een separaat zwevend toilet en een inpandige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de zeer royale woonkamer van circa 43 m², met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een koel-/vriescombinatie, een afwasmachine, een combi-oven/magnetron en een rvs-afzuigkap. De frontbreedte van circa 7,5 m en de open indeling zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel door de hele leefruimte. Aan de achterzijde liggen beide slaapkamers en de badkamer, allemaal op het zuiden gericht. De master bedroom heeft dubbele deuren naar een eigen balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ook vanuit de badkamer is een balkon toegankelijk. Drie zonnige balkons op het zuiden in totaal. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. De cv-installatie en de wasmachineopstelling zijn ondergebracht in een aparte kast. De gehele vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten lamelparket en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Omgeving De Weteringbuurt is een van die plekken waar Amsterdam zich op zijn mooist laat zien. Statige grachtenpanden, kleinschalige horeca en een buurtgevoel dat midden in de binnenstad bijzonder is. De Prinsengracht ligt om de hoek, het Amstelveld op een steenworp afstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar winkels en restaurants is op loopafstand. Hetzelfde geldt voor de Albert Cuypmarkt, het Leidseplein, de Hermitage en de musea rond het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes liggen op enkele minuten lopen, je fietst in een paar minuten naar het centrum en met de auto ben je via de zuidelijke uitvalswegen snel de stad uit. Bouw, VvE en onderhoud Het appartement maakt deel uit van de twee aaneengeschakelde panden Noorderstraat 76 en 76A (bouwjaar 1931), die in 2011 en 2012 grondig zijn gerenoveerd en in vijf appartementsrechten zijn gesplitst. De huidige eigenaren hebben het appartement sindsdien zorgvuldig onderhouden. De Vereniging van Eigenaars Gebouw Noorderstraat 76-76A is een kleinschalige, actieve VvE met vijf leden, die wordt bestuurd door de eigenaren zelf. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, 2023), een gezond reservefonds en jaarlijks worden jaarrekening en begroting vastgesteld. Praktische informatie • Woonoppervlak circa 100 m² (NEN 2580) • Drie (!) balkons op het zuiden • Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping • Bouwjaar 1931, appartement in 2011 en 2012 grondig gerenoveerd • Frontbreedte circa 7,5 m • Zeer ruime living van circa 43 m² • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet • Separaat zwevend toilet en inpandige bergruimte • Eikenhouten lamelparketvloer in het gehele appartement • Houten kozijnen (2012) met dubbel glas • Energielabel A • Eigen grond, geen erfpacht • Kleinschalige VvE (5 leden), MJOP aanwezig, voorschotbijdrage € 214 per maand • Oplevering in overleg Samenvatting Een gelijkvloers appartement van circa 100 m² op een van de meest centrale plekken van Amsterdam. Een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en drie balkons op het zuiden. Op eigen grond, met energielabel A en om de hoek van de Prinsengracht en het Amstelveld. Een heerlijk, comfortabel huis in het hart van de Weteringbuurt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.