Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Noorderstraat 76 B

1017TW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 8.990

Galerie de photos

Noorderstraat 76 B Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in de Weteringbuurt Aan de Noorderstraat in de Weteringbuurt, om de hoek van de Prinsengracht en het Amstelveld, ligt dit fijne appartement van circa 100 m². Op één woonlaag, met een ruime living aan de voorzijde, twee slaapkamers en drie balkons op het zuiden. Een combinatie van ruimte, licht en buitenruimte die in dit deel van de binnenstad zelden voorkomt. Een centralere ligging in Amsterdam is bijna ondenkbaar. De Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, het Leidseplein en de musea van het Museumplein liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Toch is dit een verrassend rustige straat, waardoor je de levendigheid van de binnenstad combineert met de luwte van een karaktervolle Amsterdamse woonbuurt. Het appartement en het gebouw zijn in 2012 grondig gerenoveerd. Een luxe open keuken met natuurstenen werkblad, een eikenhouten lamelparketvloer door het hele huis en dubbel glas in alle houten kozijnen. Energielabel A en eigen grond. Een comfortabel thuis op een van de fijnste plekken van de stad. Indeling Via een verzorgd en gestoffeerd trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De centrale hal verschaft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, een separaat zwevend toilet en een inpandige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de zeer royale woonkamer van circa 43 m², met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een koel-/vriescombinatie, een afwasmachine, een combi-oven/magnetron en een rvs-afzuigkap. De frontbreedte van circa 7,5 m en de open indeling zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel door de hele leefruimte. Aan de achterzijde liggen beide slaapkamers en de badkamer, allemaal op het zuiden gericht. De master bedroom heeft dubbele deuren naar een eigen balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ook vanuit de badkamer is een balkon toegankelijk. Drie zonnige balkons op het zuiden in totaal. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. De cv-installatie en de wasmachineopstelling zijn ondergebracht in een aparte kast. De gehele vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten lamelparket en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Omgeving De Weteringbuurt is een van die plekken waar Amsterdam zich op zijn mooist laat zien. Statige grachtenpanden, kleinschalige horeca en een buurtgevoel dat midden in de binnenstad bijzonder is. De Prinsengracht ligt om de hoek, het Amstelveld op een steenworp afstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar winkels en restaurants is op loopafstand. Hetzelfde geldt voor de Albert Cuypmarkt, het Leidseplein, de Hermitage en de musea rond het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes liggen op enkele minuten lopen, je fietst in een paar minuten naar het centrum en met de auto ben je via de zuidelijke uitvalswegen snel de stad uit. Bouw, VvE en onderhoud Het appartement maakt deel uit van de twee aaneengeschakelde panden Noorderstraat 76 en 76A (bouwjaar 1931), die in 2011 en 2012 grondig zijn gerenoveerd en in vijf appartementsrechten zijn gesplitst. De huidige eigenaren hebben het appartement sindsdien zorgvuldig onderhouden. De Vereniging van Eigenaars Gebouw Noorderstraat 76-76A is een kleinschalige, actieve VvE met vijf leden, die wordt bestuurd door de eigenaren zelf. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, 2023), een gezond reservefonds en jaarlijks worden jaarrekening en begroting vastgesteld. Praktische informatie • Woonoppervlak circa 100 m² (NEN 2580) • Drie (!) balkons op het zuiden • Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping • Bouwjaar 1931, appartement in 2011 en 2012 grondig gerenoveerd • Frontbreedte circa 7,5 m • Zeer ruime living van circa 43 m² • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet • Separaat zwevend toilet en inpandige bergruimte • Eikenhouten lamelparketvloer in het gehele appartement • Houten kozijnen (2012) met dubbel glas • Energielabel A • Eigen grond, geen erfpacht • Kleinschalige VvE (5 leden), MJOP aanwezig, voorschotbijdrage € 214 per maand • Oplevering in overleg Samenvatting Een gelijkvloers appartement van circa 100 m² op een van de meest centrale plekken van Amsterdam. Een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en drie balkons op het zuiden. Op eigen grond, met energielabel A en om de hoek van de Prinsengracht en het Amstelveld. Een heerlijk, comfortabel huis in het hart van de Weteringbuurt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.