Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Onstein 58

1082KL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Onstein 58 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd 3-kamer appartement van ca. 70 m² met twee balkons, twee slaapkamers en eigen berging en de VVE heeft een grondig verduurzamingsplan (beter label in de toekomst). Op een fantastische locatie, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over een heerlijk balkon op het westen, een tweede balkon aan de straatzijde en een grote privé-berging op de begane grond. Het geheel maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 1964, met goed onderhoud en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Omgeving Onstein is een rustige, groene straat in Buitenveldert, precies tussen het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein en de dynamiek van de Zuidas. Alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, sportscholen, supermarkten en luxe boetieks liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en Station Zuid (OV-knooppunt, Noord/Zuidlijn, trein) is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zo op de A10. De directe omgeving voelt stads én ontspannen tegelijk, met veel groen, plantsoenen en goede fietsverbindingen. Indeling Via het gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het entree van de woning is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken en grenst aan het balkon, waar je tot laat van de avondzon geniet. De moderne keuken is compleet en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ruime koel-/vriescombinatie. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, variërend in grootte. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon en ideaal als werk- en logeerkamer; de grote slaapkamer beschikt over veel licht en ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam en er is een lage jaarlijkse vaste canon van € 140,67 per jaar tot en met 15 juli 2037. Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht met een vastgeklikte canon die jaarlijks wordt geïndexeerd (momenteel is deze € 411,07). VVE De servicekosten (exploitatie en reservering) bedragen € 172,50 per maand, voorschot voor de verwarming is € 112,50 per maand. In totaal wordt er € 285 per maand betaald aan de VVE. Er zijn warmte meters aanwezig voor de verrekening van de stookkosten. Kenmerken & Highlights • Balkon aan de woonkamer ligging west, fraaie houten vloer door gehele woning • Tweede balkon aan de voorzijde ligging oost • Externe berging: ca. 8 m² • Bouwjaar 1964 • Dubbel glas en blokverwarming • VvE heeft besloten tot verduurzaming met vloerisolatie, gevel- en dakisolatie; financiering via VvE-lening. • Optop-mogelijkheid onderzocht en haalbaar bevonden; partij bereid tot uitvoering. Bij doorgang kan opbrengst de verduurzaming bekostigen. Meer info op aanvraag. Een heerlijk licht appartement op een top-locatie Of je nu zoekt naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, een pied-à-terre bij de Zuidas of een instapklare starterswoning: Onstein 58 biedt ruimte, licht, comfort én een fantastisch gelegen woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.