Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Onstein 58

1082KL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Onstein 58 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerd 3-kamer appartement van ca. 70 m² met twee balkons, twee slaapkamers en eigen berging en de VVE heeft een grondig verduurzamingsplan (beter label in de toekomst). Op een fantastische locatie, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over een heerlijk balkon op het westen, een tweede balkon aan de straatzijde en een grote privé-berging op de begane grond. Het geheel maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 1964, met goed onderhoud en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Omgeving Onstein is een rustige, groene straat in Buitenveldert, precies tussen het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein en de dynamiek van de Zuidas. Alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, sportscholen, supermarkten en luxe boetieks liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en Station Zuid (OV-knooppunt, Noord/Zuidlijn, trein) is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zo op de A10. De directe omgeving voelt stads én ontspannen tegelijk, met veel groen, plantsoenen en goede fietsverbindingen. Indeling Via het gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het entree van de woning is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken en grenst aan het balkon, waar je tot laat van de avondzon geniet. De moderne keuken is compleet en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ruime koel-/vriescombinatie. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, variërend in grootte. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon en ideaal als werk- en logeerkamer; de grote slaapkamer beschikt over veel licht en ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam en er is een lage jaarlijkse vaste canon van € 140,67 per jaar tot en met 15 juli 2037. Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht met een vastgeklikte canon die jaarlijks wordt geïndexeerd (momenteel is deze € 411,07). VVE De servicekosten (exploitatie en reservering) bedragen € 172,50 per maand, voorschot voor de verwarming is € 112,50 per maand. In totaal wordt er € 285 per maand betaald aan de VVE. Er zijn warmte meters aanwezig voor de verrekening van de stookkosten. Kenmerken & Highlights • Balkon aan de woonkamer ligging west, fraaie houten vloer door gehele woning • Tweede balkon aan de voorzijde ligging oost • Externe berging: ca. 8 m² • Bouwjaar 1964 • Dubbel glas en blokverwarming • VvE heeft besloten tot verduurzaming met vloerisolatie, gevel- en dakisolatie; financiering via VvE-lening. • Optop-mogelijkheid onderzocht en haalbaar bevonden; partij bereid tot uitvoering. Bij doorgang kan opbrengst de verduurzaming bekostigen. Meer info op aanvraag. Een heerlijk licht appartement op een top-locatie Of je nu zoekt naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, een pied-à-terre bij de Zuidas of een instapklare starterswoning: Onstein 58 biedt ruimte, licht, comfort én een fantastisch gelegen woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.