Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Onstein 58

1082KL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Onstein 58 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd 3-kamer appartement van ca. 70 m² met twee balkons, twee slaapkamers en eigen berging en de VVE heeft een grondig verduurzamingsplan (beter label in de toekomst). Op een fantastische locatie, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over een heerlijk balkon op het westen, een tweede balkon aan de straatzijde en een grote privé-berging op de begane grond. Het geheel maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 1964, met goed onderhoud en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Omgeving Onstein is een rustige, groene straat in Buitenveldert, precies tussen het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein en de dynamiek van de Zuidas. Alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, sportscholen, supermarkten en luxe boetieks liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en Station Zuid (OV-knooppunt, Noord/Zuidlijn, trein) is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zo op de A10. De directe omgeving voelt stads én ontspannen tegelijk, met veel groen, plantsoenen en goede fietsverbindingen. Indeling Via het gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het entree van de woning is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken en grenst aan het balkon, waar je tot laat van de avondzon geniet. De moderne keuken is compleet en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ruime koel-/vriescombinatie. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, variërend in grootte. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon en ideaal als werk- en logeerkamer; de grote slaapkamer beschikt over veel licht en ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam en er is een lage jaarlijkse vaste canon van € 140,67 per jaar tot en met 15 juli 2037. Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht met een vastgeklikte canon die jaarlijks wordt geïndexeerd (momenteel is deze € 411,07). VVE De servicekosten (exploitatie en reservering) bedragen € 172,50 per maand, voorschot voor de verwarming is € 112,50 per maand. In totaal wordt er € 285 per maand betaald aan de VVE. Er zijn warmte meters aanwezig voor de verrekening van de stookkosten. Kenmerken & Highlights • Balkon aan de woonkamer ligging west, fraaie houten vloer door gehele woning • Tweede balkon aan de voorzijde ligging oost • Externe berging: ca. 8 m² • Bouwjaar 1964 • Dubbel glas en blokverwarming • VvE heeft besloten tot verduurzaming met vloerisolatie, gevel- en dakisolatie; financiering via VvE-lening. • Optop-mogelijkheid onderzocht en haalbaar bevonden; partij bereid tot uitvoering. Bij doorgang kan opbrengst de verduurzaming bekostigen. Meer info op aanvraag. Een heerlijk licht appartement op een top-locatie Of je nu zoekt naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, een pied-à-terre bij de Zuidas of een instapklare starterswoning: Onstein 58 biedt ruimte, licht, comfort én een fantastisch gelegen woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.