Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswinkel B.V.

Oosterpark 33 D

1092AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 10.653

Fotoalbum

Oosterpark 33 D Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht over het Oosterpark, een royaal dakterras van circa 35 m² in een hoogwaardig afgewerkt, instapklaar bovenhuis, gelegen op EIGEN GROND. Dit stijlvolle appartement combineert licht, ruimte en luxe met een doordachte indeling, hoge plafonds en een stijlvolle afwerking. Met een zonnig balkon aan de voorzijde, een hotel chique badkamer en een luxe keuken met kookeiland woon je hier op topniveau, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je, via een verzorgd en stijlvol trappenhuis, de tweede verdieping waar zich de privétoegang tot het bovenhuis bevindt. In de hal vind je de meterkast en de trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping kom je in een overloop met een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met de cv-installatie en een trap die je naar het dakterras leidt. De indeling is logisch opgezet: het woongedeelte ligt aan de voorzijde en de slaapkamers aan de rustige achterzijde. De lichte woonkamer aan de voorkant heeft openslaande deuren naar een knus balkon met een schitterend vrij en weids uitzicht over het Oosterpark. Aansluitend vind je de luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd in greeploos matzwart met een stijlvol marmeren werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een breed vijfpits fornuis met wokbrander, vaatwasser, een Quooker en twee combi ovens. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Eén daarvan beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is modern en luxe afgewerkt in lichtgrijze tinten en voorzien van een ligbad, een aparte douche met rainshower, een brede wastafel met inbouwkranen, inbouwverlichting en een handdoekradiator. Als kers op de taart is er het royale dakterras van ruim 35 m², afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en met een prachtig uitzicht over de stad. Omgeving: Het pand ligt direct aan het Oosterpark, een gewilde locatie die bekendstaat om haar levendige karakter en prettige woonomgeving voor alle leeftijden. Je woont hier op een gunstige plek ten opzichte van diverse horecagelegenheden, zoals Bar Bukowski, Buurtcafe De Tros en 4850, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Langs de Amstel vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants, terwijl metrostation Weesperplein op korte loopafstand ligt. Ook voorzieningen zoals het OLVG, Koninklijk Theater Carré en de bruisende wijk De Pijp bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het sfeervolle Oosterpark, dat enkele jaren geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast zijn het Beukenplein en de Amstel fijne plekken om te genieten, bijvoorbeeld bij Café-Restaurant Hesp of Café Restaurant De Ysbreeker. En voor ultiem comfort is er natuurlijk je eigen dakterras terras, waar je in alle rust de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 75 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896 - Funderingsherstel in 1978 - Waanzinnig vrij zicht op het Oosterpark - Riant dakterras van circa 35 m² - Sfeervol balkon met vrij uitzicht op het Oosterpark - Pand gerenoveerd en gesplitst in 2019 - Energielabel B - Voor en achter isolerende beglazing - Hoge plafonds (308 cm) - Gehele woning voorzien chique houten visgraat vloer - Voorzien van vloerverwarming - Twee slaapkamers - Hotel chique badkamer - Smart Home System en video intercom - Kleinschalige, actieve VvE met MJOP - Servicekosten € 99,39 per maand - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,26%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.