Direkt zum Inhalt
Logo von Bolle en Compagnons B.V.

Orteliusstraat 280 2

1056PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 8.058

Fotoalbum

Orteliusstraat 280 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol wonen in de Orteliusstraat in Amsterdam-West met om de hoek maar liefst 2 parken, het Erasmus- en het Rembrandtpark ! Welkom in dit charmante en lichte appartement in geliefde Amsterdamse School-stijl, gelegen in een rustige straat met het Erasmus- en het Rembrandtpark om de hoek. Hier woon je in een karakteristiek pand (beschermd stadsgezicht) met authentieke details en een ideale ligging in één. Wakker worden met de zon op je balkon, ontbijten in een gezellige woonkeuken en binnen vijf minuten het groen van het Erasmuspark in wandelen? Dit fijne appartement in Amsterdam-West heeft het allemaal – en meer. We nemen u mee: Entree op de tweede verdieping, vanuit de hal aan de voorzijde de ruime woonkamer met authentieke ramen (dubbel glas !) met mooie lichtinval, de gevel loopt wat schuin, waardoor de kamer een speelse uitstraling krijgt. Badkamer: vanuit de hal toegang naar de badkamer voorzien van hoekligbad, wastafel, toilet en wasmachine-droger aansluiting. Woonkeuken & balkon op het oosten: Het hart van het huis is zonder twijfel de ruime woonkeuken, de keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: oven, 5 pits gas kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een handige quooker. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en via de openslaande deuren stap je zo het balkon op het oosten op – perfect om de dag te beginnen met een zonnestraal en een verse espresso. Vloer: In het appartement is een mooie gietvloer aangebracht, het is helemaal doorgelegd in de woonkamer, gang, keuken, waardoor het een mooie strakke uitstraling heeft. Karakter & comfort De woning ademt sfeer: originele details en een prettige indeling zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Dankzij de Amsterdamse School-architectuur heeft het pand een unieke uitstraling, met fraaie bakstenen gevels en karakteristieke lijnen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en het is een actieve VvE, die de administratie in eigen beheer voert. Eigen grond: Het appartement is gelegen op eigen grond. In de akte van levering is dit omschreven. Echter is er een vermelding dat er op 1 m2, vicarie-grond van toepassing is. Vicarie-grond betreft een tijdelijk recht van erfpacht, in eigendom van de gemeente Amsterdam met een looptijd tot 22 januari 2064. Tot de einddatum is er geen canonbetaling van toepassing. Toplocatie in Amsterdam-West Wonen in deze buurt betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en ruimte én de bruisende stad binnen handbereik. Wandel of sport in het Erasmus/Rembrandtpark, pak een terrasje op het nabijgelegen Mercatorplein of fiets in 10 minuten naar het centrum. OV-verbindingen en uitvalsweg A-10 zijn uitstekend bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en aan de Orteliuskade. Highlights: Gelegen in een karakteristiek pand in Amsterdamse School-stijl (Beschermd Stadsgezicht). Ruime en lichte woonkeuken Actieve Vereniging van Eigenaren Dubbel glas Balkon op het oosten Eigen grond, m.u.v. 1 m2 Vicarie-grond. Woonoppervlakte: circa 52 m2 (Meetrapport aanwezig). Servicekosten: € 101,-- per maand. Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek Goede bereikbaarheid met OV en fiets Perfect voor starters of stellen. Zin om dit appartement te komen bezichtigen? Neem snel contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and charming apartment in the heart of Amsterdam-West With two parks just around the corner – Erasmus Park and Rembrandt Park! Welcome to this charming and light-filled apartment in the beloved Amsterdam School architectural style, ideally located in a quiet street with both the Erasmus and Rembrandt parks just steps away. Here you’ll enjoy living in a characteristic building (listed cityscape) full of authentic details and modern comfort – the perfect combination of charm and convenience. Imagine waking up with the morning sun on your balcony, having breakfast in your cozy kitchen, and strolling into the green surroundings of Erasmus Park in just five minutes. This delightful apartment in Amsterdam-West truly has it all – and more. Layout: Entrance on the second floor. From the hallway at the front, you enter the spacious living room with original windows (double glazed) that let in plenty of natural light. The slightly slanted façade gives the room a playful and unique character. Bathroom: accessible from the hallway and equipped with a corner bathtub, washbasin, toilet, and washing machine/dryer connection. Kitchen and balcony (east-facing): The heart of the home is undoubtedly the spacious kitchen-diner. Recently renovated and fitted with modern built-in appliances: oven, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, and a convenient Quooker hot water tap. There’s ample space for a dining table, and through the French doors, you step out onto the east-facing balcony – perfect for starting your day with sunshine and a fresh espresso. Flooring: a sleek poured floor runs seamlessly throughout the living room, hallway, and kitchen, creating a modern and cohesive look. Character and comfort: This home radiates warmth and charm. Original details and a practical layout create an inviting and homely atmosphere. The Amsterdam School architecture gives the building its distinctive style, with beautiful brickwork and elegant lines. Homeowners’ Association (VvE): The association consists of 4 members and is active and self-managed. Land ownership: The apartment is situated on freehold land. However, there is a note that approximately 1 m² of “Vicarie ground” applies — a temporary leasehold right owned by the Municipality of Amsterdam, valid until January 22, 2064. Until that date, no ground rent is payable. Prime location in Amsterdam-West: Living here means enjoying the best of both worlds: peace and space, with the vibrant city just moments away. Relax or exercise in Erasmus or Rembrandt Park, enjoy a drink on Mercatorplein, or cycle to the city centre in just 10 minutes. Public transport connections and the A10 ring road are excellent, and ample street parking is available on Orteliusstraat and Orteliuskade. Highlights * Located in a characteristic Amsterdam School-style building (listed cityscape) * Spacious and bright kitchen-diner * Active homeowners’ association (VvE) * Double glazing throughout * East-facing balcony * Freehold property (except 1 m² Vicarie ground) * Living area approximately 52 m² (measurement report available) * Monthly service costs: €101 * Erasmus Park and Rembrandt Park around the corner * Excellent access by public transport and bicycle * Perfect for first-time buyers or couples Ready to discover more? Would you like to see this lovely apartment for yourself? Contact us to schedule a viewing and find out if this could be your new home !

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.