Direkt zum Inhalt
Logo von Roelofs Properties

Oudenaardeplantsoen 77

1066TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oudenaardeplantsoen 77 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne gezinswoning met tuin aan autovrij plantsoen in Nieuw Sloten Aan een rustig en autovrij plantsoen in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin en praktische indeling. De woning beschikt over drie woonlagen, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging in de achtertuin. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met toegang tot een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van veel werk- en opbergruimte en uitzicht op het groene plantsoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en dankzij de dakopbouw is er extra leefruimte gecreëerd wat kan functioneren als een werk-/slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er een badkamer met toilet, ligbad en wastafel Ook is er op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en-suite en een logeerkamer met opbergruimte aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Voor de woning ligt een autovrij plantsoen met groot grasveld: een veilige speelplek voor kinderen. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en groene buurt in Nieuw Sloten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Oud Sloten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je via de A4, A9, A5 en Ring A10 snel onderweg. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 2 gaat rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, bus 369 naar Schiphol en Sloterdijk, en bus 247 naar Schiphol Zuid. PARKEERGELEGENHEID: Er is op dit moment geen wachtlijst voor diy vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. DETAILS: - Vraagprijs: € 695.000,- k.k.,- - Energielabel: A; - Woonoppervlakte ca. 131m²; - Bouwjaar 1995, uitgebreid met dakopbouw in 2017; - Twee badkamers; - Drie volwaardige (slaap)kamers; - Extra ruimte als logeerkamer; - Domotica systeem door de gehele woning; - 4 zonnepanelen (2000KwH terugwinning per jaar ongeveer); - Vrijstaande houten berging in de achtertuin; - Gelegen aan rustig en autovrij plantsoen; - Woning wordt inclusief inboedel verkocht; - Kindvriendelijke en groene buurt; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------- Spacious and modern family home with garden on a car-free park in Nieuw Sloten This spacious family home with a sunny garden and practical layout is located on a quiet and car-free park in the popular Nieuw Sloten neighborhood. The house has three floors, several bedrooms, two bathrooms, and a detached storage shed in the backyard. LAYOUT: Ground floor The front entrance leads into the hall with access to a separate toilet and storage space. From the hall, you walk into the bright, garden-facing living room with sliding doors to the sunny backyard. At the front is the open kitchen, equipped with plenty of work and storage space and a view of the green park. First floor On the first floor, there is a spacious bedroom at the front and, thanks to the roof structure, extra living space has been created at the rear, which can function as a study/bedroom, both with plenty of natural light. There is also a bathroom with toilet, bathtub, and sink. There is also a practical storage cupboard on this floor. Second floor The second floor has a large bedroom at the front with an en-suite bathroom and a guest room with storage space at the rear. The second bathroom has a shower, toilet, and sink. Outdoor space The house has a sunny backyard with a detached wooden shed, ideal for bicycles and garden equipment. In front of the house is a car-free park with a large lawn: a safe place for children to play. LOCATION: The house is located in a quiet and green neighborhood in Nieuw Sloten. Within walking distance is the Belgiëplein shopping center with supermarkets, specialty shops, and restaurants. Schools, childcare, and sports facilities are also in the immediate vicinity. The Nieuwe Meer recreation area, the Amsterdamse Bos, and Oud Sloten are easily accessible by bicycle. By car, you can quickly reach the A4, A9, A5, and Ring A10 motorways. Public transportation is excellent: tram 2 goes directly to the center of Amsterdam, bus 369 to Schiphol and Sloterdijk, and bus 247 to Schiphol Zuid. PARKING: There is currently no waiting list for DIY permit areas. A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore vary. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. DETAILS: - Asking price: €695,000, costs payable by buyer - Energy label: A - Living area approx. 131m² - Built in 1995, extended with roof structure in 2017 - Two bathrooms; - Three full (bed)rooms; - Extra space as a guest room; - Home automation system throughout the house; - 4 solar panels (approx. 2000KwH recovery per year); - Detached wooden shed in the backyard; - Located on a quiet and car-free park; - House is sold including contents; - Child-friendly and green neighborhood; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.