Direkt zum Inhalt
Logo von Rappange Makelaardij

Paramariboplein 29 2

1058AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.743

Fotoalbum

Paramariboplein 29 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van 74 m², gelegen op de derde verdieping. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer en-suite, twee slaapkamers, een dichte keuken, een badkamer met separaat toilet en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op de vierde verdieping zijn bovendien twee bergingen aanwezig. De woning is een voormalige huurwoning en kan geheel naar eigen smaak worden verbouwd. Het appartement ligt aan het Paramariboplein in de populaire wijk De Baarsjes (stadsdeel West) en biedt uitzicht over een gezellig plein waar kinderen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Ligging De locatie is ideaal, op loopafstand vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, evenals het Vondelpark en het Rembrandtpark. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan en bij De Hallen. Dankzij de goede tram- en busverbindingen bereik je snel het centrum of station Sloterdijk. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. In de wijk geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 24:00 uur. Voor een parkeervergunning is een wachttijd. Raadpleeg voor actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling Via de gedeelde portiek is de algemene entree op de eerste verdieping bereikbaar. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en-suite strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over het Paramariboplein. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en het woongedeelte, beide met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, bad en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vierde verdieping: Twee bergingen. Energielabel Het appartement heeft energielabel F, geldig tot 31-05-2033. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) is gedaan. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2052. De jaarcanon bedraagt € 670,- (2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaars Het betreft een slapende VvE, die na verkoop van dit appartement actief zal worden. De servicekosten worden nog vastgesteld. Koopakte en bijzonderheden In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen. Wij zijn momenteel bezig met het corrigeren van de kadastrale gegevens. Deze correctie zal vóór de overdracht zijn afgerond Bijzonderheden • Te renoveren woning met veel potentie; • Twee slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer en-suite; • Balkon op het zuidwesten; • Bouwjaar: jaren ’30; • Woonoppervlakte: 73,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Twee bergingen op de vierde verdieping; • Energielabel F, geldig tot 2033; • Slapende VvE, wordt actief na verkoop; • Servicekosten: nader te bepalen; • Erfpacht (AB2016), jaarcanon € 670,- (2025), lopend tot 2052; • Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond); • Oplevering in overleg, kan snel; • Vaste notaris: Buma Algera Notariaat. Vaste notaris Buma Algera Notariaat Apollolaan 171 B, 1077 AS Amsterdam Tel.: 020-305 8922 Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------- Bright and spacious apartment with a living area of 74 m², located on the third floor of a characteristic 1930s building. This apartment features a generous en-suite living room, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. On the fourth floor, there are two additional storage rooms. The property was previously rented out and can be fully renovated and finished to your own taste. The apartment is located on Paramariboplein in the popular neighborhood De Baarsjes (Amsterdam-West) and overlooks a pleasant square where children play and neighbors gather. Location The location is ideal, within walking distance you will find various shops, coffee bars, and restaurants, as well as Vondelpark and Rembrandtpark. By bike, you can reach the Jordaan or De Hallen cultural complex within just a few minutes. Thanks to excellent tram and bus connections, the city center and Sloterdijk station are easily accessible. The A10 ring road can also be reached quickly. Paid parking applies in the neighborhood from Monday to Saturday, 9:00 a.m. to midnight. Parking permits are subject to a waiting list. For current information, please consult the City of Amsterdam website. Layout The shared entrance on the first floor provides access to the building. Third floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The en-suite living room extends across the entire length of the apartment and offers an unobstructed view over the square at the front. At the rear are the kitchen and living area, both with access to the southwest-facing balcony. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a shower, bathtub, and washbasin. The apartment also has two bedrooms, one at the front and one at the rear. Fourth floor: Two storage rooms. Energy label The apartment has an energy label F, valid until 31-05-2033. Ground lease (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land (municipality of Amsterdam). The switch to perpetual leasehold (General Provisions 2016) has been completed. The current lease period runs until 2052. The annual ground rent is €670 (2025), indexed annually. Homeowners’ Association (VvE) This concerns a dormant association of owners, which will be activated after the sale of the apartment. The monthly service charges will be determined later. Purchase agreement and special clauses The purchase agreement will include an age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause on behalf of the seller. We are currently in the process of correcting the cadastral data. This correction will be completed before the transfer. Key features - Apartment to renovate with great potential - Two bedrooms - Spacious and bright en-suite living room - Southwest-facing balcony - Built in the 1930s - Living area: 73.8 m² (NEN2580 measurement report available) - Two storage rooms on the fourth floor - Energy label F, valid until 2033 - Dormant VvE, will become active after sale - Service charges: to be determined - Leasehold (AB2016), annual ground rent €670 (2025), current period until 2052 - Age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply (seller has not lived in the property) - Transfer in consultation, quick delivery possible - Fixed notary: Buma Algera Notariaat Fixed notary Buma Algera Notariaat Apollolaan 171 B, 1077 AS Amsterdam Tel.: +31 (0)20-305 8922 Asking price: €499,000, costs for buyer Are you interested in this apartment and would you like to schedule a viewing? Please contact us at +31 (0)20-6240363. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to (have them) investigate accordingly. If you choose not to engage an expert representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.