Aller directement au contenu
Logo de Rappange Makelaardij

Paramariboplein 29 2

1058AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.743

Galerie de photos

Paramariboplein 29 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van 74 m², gelegen op de derde verdieping. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer en-suite, twee slaapkamers, een dichte keuken, een badkamer met separaat toilet en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op de vierde verdieping zijn bovendien twee bergingen aanwezig. De woning is een voormalige huurwoning en kan geheel naar eigen smaak worden verbouwd. Het appartement ligt aan het Paramariboplein in de populaire wijk De Baarsjes (stadsdeel West) en biedt uitzicht over een gezellig plein waar kinderen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Ligging De locatie is ideaal, op loopafstand vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, evenals het Vondelpark en het Rembrandtpark. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan en bij De Hallen. Dankzij de goede tram- en busverbindingen bereik je snel het centrum of station Sloterdijk. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. In de wijk geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 24:00 uur. Voor een parkeervergunning is een wachttijd. Raadpleeg voor actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling Via de gedeelde portiek is de algemene entree op de eerste verdieping bereikbaar. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en-suite strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over het Paramariboplein. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en het woongedeelte, beide met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, bad en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vierde verdieping: Twee bergingen. Energielabel Het appartement heeft energielabel F, geldig tot 31-05-2033. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) is gedaan. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2052. De jaarcanon bedraagt € 670,- (2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaars Het betreft een slapende VvE, die na verkoop van dit appartement actief zal worden. De servicekosten worden nog vastgesteld. Koopakte en bijzonderheden In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen. Wij zijn momenteel bezig met het corrigeren van de kadastrale gegevens. Deze correctie zal vóór de overdracht zijn afgerond Bijzonderheden • Te renoveren woning met veel potentie; • Twee slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer en-suite; • Balkon op het zuidwesten; • Bouwjaar: jaren ’30; • Woonoppervlakte: 73,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Twee bergingen op de vierde verdieping; • Energielabel F, geldig tot 2033; • Slapende VvE, wordt actief na verkoop; • Servicekosten: nader te bepalen; • Erfpacht (AB2016), jaarcanon € 670,- (2025), lopend tot 2052; • Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond); • Oplevering in overleg, kan snel; • Vaste notaris: Buma Algera Notariaat. Vaste notaris Buma Algera Notariaat Apollolaan 171 B, 1077 AS Amsterdam Tel.: 020-305 8922 Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------- Bright and spacious apartment with a living area of 74 m², located on the third floor of a characteristic 1930s building. This apartment features a generous en-suite living room, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. On the fourth floor, there are two additional storage rooms. The property was previously rented out and can be fully renovated and finished to your own taste. The apartment is located on Paramariboplein in the popular neighborhood De Baarsjes (Amsterdam-West) and overlooks a pleasant square where children play and neighbors gather. Location The location is ideal, within walking distance you will find various shops, coffee bars, and restaurants, as well as Vondelpark and Rembrandtpark. By bike, you can reach the Jordaan or De Hallen cultural complex within just a few minutes. Thanks to excellent tram and bus connections, the city center and Sloterdijk station are easily accessible. The A10 ring road can also be reached quickly. Paid parking applies in the neighborhood from Monday to Saturday, 9:00 a.m. to midnight. Parking permits are subject to a waiting list. For current information, please consult the City of Amsterdam website. Layout The shared entrance on the first floor provides access to the building. Third floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The en-suite living room extends across the entire length of the apartment and offers an unobstructed view over the square at the front. At the rear are the kitchen and living area, both with access to the southwest-facing balcony. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a shower, bathtub, and washbasin. The apartment also has two bedrooms, one at the front and one at the rear. Fourth floor: Two storage rooms. Energy label The apartment has an energy label F, valid until 31-05-2033. Ground lease (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land (municipality of Amsterdam). The switch to perpetual leasehold (General Provisions 2016) has been completed. The current lease period runs until 2052. The annual ground rent is €670 (2025), indexed annually. Homeowners’ Association (VvE) This concerns a dormant association of owners, which will be activated after the sale of the apartment. The monthly service charges will be determined later. Purchase agreement and special clauses The purchase agreement will include an age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause on behalf of the seller. We are currently in the process of correcting the cadastral data. This correction will be completed before the transfer. Key features - Apartment to renovate with great potential - Two bedrooms - Spacious and bright en-suite living room - Southwest-facing balcony - Built in the 1930s - Living area: 73.8 m² (NEN2580 measurement report available) - Two storage rooms on the fourth floor - Energy label F, valid until 2033 - Dormant VvE, will become active after sale - Service charges: to be determined - Leasehold (AB2016), annual ground rent €670 (2025), current period until 2052 - Age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply (seller has not lived in the property) - Transfer in consultation, quick delivery possible - Fixed notary: Buma Algera Notariaat Fixed notary Buma Algera Notariaat Apollolaan 171 B, 1077 AS Amsterdam Tel.: +31 (0)20-305 8922 Asking price: €499,000, costs for buyer Are you interested in this apartment and would you like to schedule a viewing? Please contact us at +31 (0)20-6240363. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to (have them) investigate accordingly. If you choose not to engage an expert representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.