Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Parosstraat 6

1060LP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.570

Fotoalbum

Parosstraat 6 Amsterdam
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe vrijstaande villa aan het water, grenzend aan een plantsoen, biedt u alle wooncomfort dat u maar kunt wensen. De royale woning van 258 m² ligt in De Aker en heeft een heerlijke grote tuin rondom, met eigen parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s én een elektrische laadpaal. Dankzij 20 zonnepanelen profiteert u van extra energie en lagere lasten. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus daar heeft u geen omkijken meer naar. U woont hier aan een rustige weg in een ruim opgezette, groene wijk met meerdere speelplekken. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen bij onder andere een supermarkt (Jumbo), bakker, slager, drogist, kaas- en viswinkel, bloemenzaak, stomerij en fietswinkel. Ook vindt u hier een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang. De Pieter Calandlaan ligt om de hoek en in de wijk zijn drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen en natuurgebied De Vrije Geer ligt op loopafstand. De ligging is centraal: u fietst zo naar winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein in Nieuw-Sloten en Badhoevedorp. Op het Osdorpplein vindt u naast winkels en horeca ook theater De Meervaart en de bibliotheek. Hier ligt ook de Sloterplas, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Met tram 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10. Indeling Begane grond Via de statige entree komt u in een ruime ontvangsthal. Vanuit de imposante hal met glas-in-loodramen loopt u door naar de woonkamer met eetkamer en open keuken. De lichte woonkamer heeft een moderne gashaard en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de zonnige tuin, die u via twee openslaande deuren bereikt. De halfopen keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koffieautomaat, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken en hal heeft u toegang tot de garage, momenteel ingericht als bijkeuken en berging. Hier vindt u een oven, kookplaat en teppanyaki-plaat, plus een trap naar de (wijn)kelder van 20 m². Daarnaast heeft u op deze verdieping een toilet en een ruime kamer die u als kantoor kunt gebruiken. De hele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de sierlijke trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een waskamer met veel bergruimte. De master bedroom heeft een walk-in closet en een balkon met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, met marmer op vloer en wanden. Tweede verdieping Op deze verdieping komt u op de overloop met toegang tot een tweede badkamer met sauna en een zeer ruime (slaap)kamer. Vanuit deze kamer stapt u via openslaande deuren het riante dakterras op, met prachtig uitzicht over de omgeving en de molen van Sloten. Aan de voorzijde is nog een extra terras. Deze verdieping is perfect als werk- of hobbyruimte, atelier of bijvoorbeeld voor een au pair of dubbele bewoning. De sauna is geschikt voor vier personen en de badkamer is uitgevoerd in travertin. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Is het wat minder weer? Dan zit u heerlijk droog in de comfortabele overdekte loungehoek met nostalgische kachel. Bijzonderheden: • Villa van 258 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Elektrische laadpaal • Vrijstaand wonen aan het water • (Wijn)kelder van 20 m² • Parkeren voor minimaal 4 auto’s • Tuin rondom • Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis • Volledig geïsoleerd • 20 zonnepanelen • Oplevering in overleg Kortom: alles wat voor u belangrijk is, ligt hier binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This luxurious detached waterfront villa, bordering a green park area, offers every comfort you could wish for. The spacious home of 258 m² is located in De Aker and features a beautifully landscaped garden surrounding the property, private parking for at least four cars, and an electric charging station. With 20 solar panels, you benefit from additional energy savings and lower utility costs. The leasehold has also been bought off in perpetuity, so there are no future ground lease obligations. The property is situated on a quiet road in a spacious and green residential area with several playgrounds nearby. Within close distance is shopping center Dukaat, where you will find all daily amenities, including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese and fish shop, flower shop, dry cleaner, and bicycle store. There is also a healthcare center, pharmacy, and childcare facility. Pieter Calandlaan is just around the corner, and the neighborhood offers three primary schools. Several sports clubs are nearby, and the natural area De Vrije Geer is within walking distance. The location is highly central: you can easily cycle to Osdorpplein shopping center, Belgiëplein in Nieuw-Sloten, and Badhoevedorp. Osdorpplein offers shops, restaurants, Theater De Meervaart, and the public library. The Sloterplas is also nearby, ideal for walking, cycling, swimming, and water sports. Tram line 1 takes you to Amsterdam city center within approximately 30 minutes, while the A4, A5, A9, and A10 motorways can be reached within minutes by car. Layout Ground floor Through the stately entrance, you enter a spacious reception hall. From the impressive hallway with stained-glass windows, you continue into the living room, dining area, and open kitchen. The bright living room features a modern gas fireplace and large windows overlooking the sunny garden, which can be accessed through two sets of French doors. The semi-open kitchen is fitted with a natural stone countertop, plenty of storage space, and various built-in appliances, including a coffee machine, induction hob, dishwasher, and Quooker tap. From both the kitchen and hallway, you have access to the garage, currently arranged as a utility and storage room. Here you will also find an oven, cooking plate, and teppanyaki grill, as well as stairs leading to the 20 m² (wine) cellar. This floor further includes a toilet and a spacious room that can be used as a home office. The entire ground floor is finished with a marble floor and underfloor heating. First floor The elegant staircase leads to the first floor, where you will find four bedrooms and a laundry room with ample storage space. The master bedroom features a walk-in closet and a balcony overlooking the garden. The luxurious bathroom includes a corner bathtub, walk-in shower, toilet, and double washbasin unit, all finished with marble flooring and wall coverings. Second floor On this floor, the landing provides access to a second bathroom with sauna and a very spacious room. Through French doors, you can step onto the large rooftop terrace with stunning views over the surroundings and the windmill of Sloten. There is also an additional terrace at the front of the property. This floor is perfectly suited as a workspace, hobby room, studio, or even accommodation for an au pair or dual occupancy. The sauna accommodates four people, and the bathroom is finished in travertine stone. Garden The beautifully landscaped and well-maintained garden surrounds the property and borders the water. The backyard faces southwest and offers plenty of privacy, allowing you to enjoy the sun throughout the day. On cooler days, you can relax comfortably under the covered lounge area with a nostalgic fireplace. Key features: -Detached villa of 258 m² -Perpetual leasehold fully bought off -Electric charging station -Detached waterfront living -20 m² (wine) cellar -Parking space for at least four cars -Garden surrounding the property -Suitable for office or practice at home -Fully insulated -20 solar panels -Transfer date in consultation In short: everything important for comfortable and luxurious living is within reach here. Contact us for a viewing and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.